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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Pasteur › n° 47

47 Rue Pasteur, Châteauroux

Vendu 172 000 € (811 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1941 · CP 3600046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47811 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Pasteur1 490 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châteauroux1 223 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN265 m²
Dernière vente : 811 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2024 n° 47 · Appartement · 11 p. 30/05/2024 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 172 000 €811 €/m² 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
623 € 2 734 € ▲ VENTE 2024 ICI · 811 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA LIBERTE 98 m² 183 358 € 1 871 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 59 m² 65 018 € 1 102 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 71 m² 73 982 € 1 042 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 59 m² 53 808 € 912 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 59 m² 52 510 € 890 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 43 m² 50 009 € 1 163 €
17 RUE DU PRESIDENT KRUGER 59 m² 70 505 € 1 195 €
35 RUE DE LA PINGAUDIERE 60 m² 64 980 € 1 083 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 116 m² 149 988 € 1 293 €
23 RUE DE MOUSSEAUX 95 m² 153 045 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut13.3 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 293 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Pasteur17 ventes depuis 2014 · 1 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Pasteur à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (811 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 212 m² à 172 000 €, soit 811 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 811 €/m² contre 1 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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