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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Lezerat › n° 33

33 Rue Lezerat, Châteauroux

Vendu 62 000 € (925 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3600031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33669 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Lezerat1 347 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Châteauroux1 301 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0575 + AN0939
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 925 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue Lezerat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 62 000 €925 €/m² 925 €
29/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 800 €669 €/m² 669 €
22/08/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €
16/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 000 €672 €/m² 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE ROGER CAZALA 229 m² 119 996 € 524 €
23 RUE ROGER CAZALA 149 m² 137 974 € 926 €
21 RUE ROGER CAZALA 145 m² 72 065 € 497 €
25 RUE DU 14 JUILLET 124 m² 394 940 € 3 185 €
66 RUE LEZERAT 120 m² 129 960 € 1 083 €
55 RUE LEZERAT 120 m² 151 920 € 1 266 €
35 RUE DE STRASBOURG 142 m² 160 034 € 1 127 €
23 RUE SAINT-LUC 32 m² 44 896 € 1 403 €
24 RUE DE STRASBOURG 50 m² 136 700 € 2 734 €
15 PL LAFAYETTE 124 m² 140 492 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lézerat
Fourchette courante1 188 – 1 282 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lézerat ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+20 %
Rendement brut10.5 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Lezerat27 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Lezerat à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Lezerat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 67 m² à 62 000 €, soit 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lezerat ?

Non : 925 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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