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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue de Mousseaux › n° 23

23 Rue de Mousseaux, Châteauroux

Vendu 140 000 € (1 346 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 360006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Mousseaux, 36000 Châteaurouxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 293 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Mousseaux1 428 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Denis Sud1 000 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Châteauroux1 248 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 346 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Mousseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 065 € À 1 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €
06/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 153 000 €1 611 €/m² 1 611 €
19/07/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/07/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €
24/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 105 000 €1 105 €/m² 1 105 €
02/04/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 02/04/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 123 500 €1 065 €/m² 1 065 €
25/03/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 285 000 €1 804 €/m² 1 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE MOUSSEAUX 50 m² 50 000 € 1 000 €
24 RUE DE STRASBOURG 50 m² 136 700 € 2 734 €
55 RUE LEZERAT 120 m² 151 920 € 1 266 €
66 RUE LEZERAT 120 m² 129 960 € 1 083 €
35 RUE DE LA PINGAUDIERE 60 m² 64 980 € 1 083 €
35 RUE DE STRASBOURG 142 m² 160 034 € 1 127 €
23 RUE ROGER CAZALA 149 m² 137 974 € 926 €
33 RUE LEZERAT 67 m² 61 975 € 925 €
44 PL VOLTAIRE 102 m² 80 478 € 789 €
44 PL VOLTAIRE 70 m² 49 980 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Mousseaux
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Mousseaux ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut10.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 125 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Mousseaux32 ventes depuis 2014 · 1 428 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud406 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Mousseaux à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Mousseaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 104 m² à 140 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Mousseaux ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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