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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Avenue Marcel Lemoine › n° 24

24 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 46 700 € (1 557 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3600039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 267 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Marcel Lemoine1 118 €/m² 218 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Denis Sud1 000 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Châteauroux1 263 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 218 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 557 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 972 € À 1 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 700 €1 557 €/m² 1 557 €
24/07/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 41 000 €1 367 €/m² 1 367 €
03/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 900 €1 545 €/m² 1 545 €
25/03/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 157 500 €1 500 €/m² 1 500 €
19/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 51 500 €972 €/m² 972 €
04/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
28/11/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
10/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
20/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
849 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV MARCEL LEMOINE 140 m² 119 000 € 850 €
9 AV MARCEL LEMOINE 120 m² 110 040 € 917 €
11 RUE BASSE 129 m² 144 996 € 1 124 €
21 RUE DES ETATS UNIS 91 m² 159 978 € 1 758 €
32 RUE DES ETATS UNIS 42 m² 40 320 € 960 €
32 RUE DES ETATS UNIS 92 m² 102 028 € 1 109 €
32 RUE DES ETATS UNIS 92 m² 104 972 € 1 141 €
14 RUE GRANDE 31 m² 33 015 € 1 065 €
1 RUE LEZERAT 104 m² 110 968 € 1 067 €
1 RUE LEZERAT 105 m² 119 490 € 1 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante1 005 – 1 363 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut8.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques850 – 1 186 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine218 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud406 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 30 m² à 46 700 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Oui : 1 557 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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