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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Rue Joseph Bara › n° 14

14 Rue Joseph Bara, Châteauroux

Vendu 234 515 € (1 595 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 360001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 361 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Joseph Bara1 609 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Denis Sud1 400 €/m² 406 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Châteauroux1 478 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 331 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN148 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Joseph Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 271 € À 1 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 16/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 234 515 €1 595 €/m² 1 595 €
16/09/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 16/09/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 234 515 €1 595 €/m² 1 595 €
29/09/2021 n° 14 · Maison · 5 p. 29/09/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 200 000 €1 361 €/m² 1 361 €
13/06/2014 n° 14 · Appartement 13/06/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 122 000 €1 271 €/m² 1 271 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
839 € 2 551 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE JOSEPH BARA 90 m² 168 030 € 1 867 €
13 RUE FLEURY 78 m² 90 012 € 1 154 €
9 RUE FLEURY 80 m² 153 040 € 1 913 €
17 RUE FLEURY 100 m² 209 800 € 2 098 €
3 RUE FLEURY 144 m² 139 968 € 972 €
45 RUE LAMARTINE 94 m² 109 980 € 1 170 €
39 RUE JOSEPH BARA 92 m² 134 964 € 1 467 €
16 RUE FLEURY 84 m² 178 500 € 2 125 €
94 RUE DE STRASBOURG 45 m² 104 985 € 2 333 €
105 RUE DE STRASBOURG 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bara
Fourchette courante1 465 – 1 796 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bara ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans-2 %
vs département+42 %
Rendement brut7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune6ᵉ sur 173
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques833 – 1 044 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 150 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Joseph Bara17 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud406 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Joseph Bara à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 331 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Joseph Bara a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2023, maison de 147 m² à 234 515 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bara ?

Non : 1 595 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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