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France › Châteauroux › Saint-Denis Sud › Avenue Marcel Lemoine › n° 28

28 Avenue Marcel Lemoine, Châteauroux

Vendu 119 000 € (850 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28522 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Avenue Marcel Lemoine1 135 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Saint-Denis Sud979 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Châteauroux1 250 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN1096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 850 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Marcel Lemoine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 469 € À 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 28 · Appartement · 7 p. 31/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 119 000 €850 €/m² 850 €
22/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €
17/10/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 45 500 €469 €/m² 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
849 € 1 764 € ▲ VENTE 2024 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 46 710 € 1 557 €
24 AV MARCEL LEMOINE 53 m² 51 516 € 972 €
24 AV MARCEL LEMOINE 31 m² 47 895 € 1 545 €
24 AV MARCEL LEMOINE 30 m² 41 010 € 1 367 €
24 AV MARCEL LEMOINE 105 m² 157 500 € 1 500 €
9 AV MARCEL LEMOINE 120 m² 110 040 € 917 €
11 RUE BASSE 129 m² 144 996 € 1 124 €
21 RUE DES ETATS UNIS 91 m² 159 978 € 1 758 €
32 RUE DES ETATS UNIS 92 m² 102 028 € 1 109 €
32 RUE DES ETATS UNIS 42 m² 40 320 € 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 1 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marcel Lemoine
Fourchette courante1 004 – 1 366 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marcel Lemoine ↗
Saint-Denis Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Saint-Denis Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut11.7 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques759 – 1 164 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,3 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
11 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 514 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Marcel Lemoine217 ventes depuis 2014 · 1 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis Sud402 ventes · 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Marcel Lemoine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 140 m² à 119 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Lemoine ?

Non : 850 €/m² contre 1 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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