France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Riou › n° 73

73 Boulevard du Riou, Cannes

Vendu 243 000 € (5 786 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 0640068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 Boulevard du Riou, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 815 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard du Riou3 438 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Cannes5 781 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

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Calée sur 2 099 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0293

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 5 786 €/m² en 2026 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard du Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 794 € À 6 725 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 73 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 000 €5 786 €/m² 5 786 €

24/02/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 269 000 €6 725 €/m² 6 725 €

26/03/2024 n° 73 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/02/2024 n° 73 · Appartement · 2 p. 28/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €

11/09/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €

19/01/2023 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 500 €4 551 €/m² 4 551 €

12/12/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 12/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/12/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 975 €4 925 €/m² 4 925 €

29/11/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

11/08/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/07/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/06/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 500 €4 463 €/m² 4 463 €

27/04/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

11/03/2022 n° 73 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 500 €4 750 €/m² 4 750 €

19/11/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/01/2021 n° 73 · Appartement · 4 p. 05/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/12/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €

30/10/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

16/09/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 090 €1 936 €/m² 1 936 €

24/04/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

10/02/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

24/01/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/01/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

29/07/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/07/2019 n° 73 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 000 €2 657 €/m² 2 657 €

28/01/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

27/12/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 000 €3 815 €/m² 3 815 €

11/10/2018 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

23/02/2018 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 500 €3 944 €/m² 3 944 €

26/06/2017 n° 73 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 500 €3 417 €/m² 3 417 €

10/04/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 502 €3 982 €/m² 3 982 €

03/02/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 113 000 €4 185 €/m² 4 185 €

29/08/2016 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 285 000 €5 588 €/m² 5 588 €

30/03/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/02/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 24 600 €794 €/m² 794 €

05/10/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 153 700 €3 014 €/m² 3 014 €

27/02/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

12/06/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/05/2014 n° 73 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard du Riou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 71

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 705 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−22 %2 674 €/m²Appt 72 m² · 37 ventes · 2026 n° 19−18 %2 817 €/m²Appt 82 m² · 32 ventes · 2026 n° 31+104 %7 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 49−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 71−36 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 73VOUS ÊTES ICI3 815 €/m²39 ventes · dernière 2026

BOULEVARD DU RIOUMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+23 %4 225 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 6 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU PONT ROMAIN 108 m² 300 024 € 2 778 €

29 BD VALLOMBROSA 44 m² 174 988 € 3 977 €

29 BD VALLOMBROSA 17 m² 108 154 € 6 362 €

29 BD VALLOMBROSA 17 m² 115 005 € 6 765 €

29 BD VALLOMBROSA 44 m² 220 000 € 5 000 €

29 BD VALLOMBROSA 29 m² 144 014 € 4 966 €

29 BD VALLOMBROSA 20 m² 116 440 € 5 822 €

48 BD DU RIOU 30 m² 180 000 € 6 000 €

48 BD DU RIOU 64 m² 278 016 € 4 344 €

48 BD DU RIOU 71 m² 315 027 € 4 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante4 431 – 5 444 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Riou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Riou ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+26 %

Rendement brut3.6 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard du Riou151 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard du Riou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard du Riou a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 42 m² à 243 000 €, soit 5 786 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Riou ?

Oui : 5 786 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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