France › Cannes › Le Riou › Boulevard du Riou › n° 48

48 Boulevard du Riou, Cannes

Vendu 315 000 € (4 922 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0640043 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Boulevard du Riou, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 107 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard du Riou3 438 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Riou4 286 €/m² 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Cannes5 820 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AW0288 + AX0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 922 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard du Riou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 147 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/01/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 315 000 €4 922 €/m² 4 922 €

13/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

14/02/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €

31/01/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €

24/10/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 196 200 €5 771 €/m² 5 771 €

13/02/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

08/06/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

05/10/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 420 €5 238 €/m² 5 238 €

16/07/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 202 654 €3 071 €/m² 3 071 €

10/10/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 000 €4 938 €/m² 4 938 €

04/09/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

24/08/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

05/02/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

14/06/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 000 €4 618 €/m² 4 618 €

18/05/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 040 €3 230 €/m² 3 230 €

27/06/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

21/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

05/08/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 147 000 €4 900 €/m² 4 900 €

16/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/05/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 500 €3 985 €/m² 3 985 €

21/11/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

24/09/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 760 €2 968 €/m² 2 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard du Riou, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−21 %2 705 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2026 n° 13−22 %2 674 €/m²Appt 72 m² · 37 ventes · 2026 n° 19−18 %2 817 €/m²Appt 82 m² · 32 ventes · 2026 n° 31+104 %7 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 49−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014 n° 71−36 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 73+11 %3 815 €/m²Appt 42 m² · 39 ventes · 2026

BOULEVARD DU RIOUMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²22 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 778 € 6 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 922 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU PONT ROMAIN 108 m² 300 024 € 2 778 €

25 BD VALLOMBROSA 35 m² 220 010 € 6 286 €

25 BD VALLOMBROSA 50 m² 250 000 € 5 000 €

25 BD VALLOMBROSA 69 m² 334 995 € 4 855 €

25 BD VALLOMBROSA 52 m² 180 024 € 3 462 €

25 BD VALLOMBROSA 63 m² 232 470 € 3 690 €

25 BD VALLOMBROSA 50 m² 207 300 € 4 146 €

73 BD DU RIOU 90 m² 315 000 € 3 500 €

73 BD DU RIOU 40 m² 178 520 € 4 463 €

73 BD DU RIOU 42 m² 243 012 € 5 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 778 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Riou

Fourchette courante4 431 – 5 444 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Riou ↗

Le Riou

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-26 %

Voir Le Riou ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+27 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 179 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard du Riou151 ventes depuis 2014 · 3 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Riou849 ventes · 4 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard du Riou à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard du Riou a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 64 m² à 315 000 €, soit 4 922 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Riou ?

Oui : 4 922 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Boulevard du Riou