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Prix de l'immobilier Berry, Blagnac

Prix médian de 2 500 €/m² sur 384 ventes · Quartier de Blagnac17 % MOINS CHER QUE BLAGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Blagnac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 686 €▼ 6 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −177 €/m² vs 2025

1 785 €DISPERSION 20263 258 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

appartement 76 m²

158 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 13 €/m²

Blagnac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— BERRY- - BLAGNAC€/M²

3,2k2,9k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 160 ventes 2 683 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Avenue du Parc104 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 394 €/m²

15 Avenue du Parc83 M² · APPARTEMENT 145 000 €1 747 €/m²

5 Cheminement du Berry64 M² · APPARTEMENT 135 900 €2 123 €/m²

14 Rue de Guyenne30 M² · APPARTEMENT 75 710 €2 524 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Berry · 2 000 € à 3 035 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Grenade▲ 15 %3 035 €

Chemin de la Champagne2 664 €

Chemin de Belisaire▲ 21 %2 541 €

Chemin de Coucourou▲ 18 %2 522 €

Chemin du Dauphine2 500 €

Rue des Amandiers▲ 24 %2 500 €

Rue de Guyenne▲ 9 %2 483 €

B Rue de Guyenne2 319 €

Avenue du Parc▲ 0 %2 198 €

Cheminement du Berry▲ 10 %2 000 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 969 € À 5 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/06/2026 3 Avenue du Parc 08/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €

19/05/2026 15 Avenue du Parc 19/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €

15/04/2026 5 Cheminement du Berry 15/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 900 €2 123 €/m² 2 123 €

09/04/2026 14 Rue de Guyenne 09/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 710 €2 524 €/m² 2 524 €

02/04/2026 9 Rue des Amandiers 02/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 450 €2 866 €/m² 2 866 €

25/03/2026 3 Chemin de Coucourou 25/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €

24/03/2026 14 Rue de Guyenne 24/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 216 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/02/2026 71 Route de Grenade 05/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 343 000 €3 267 €/m² 3 267 €

04/02/2026 21 Avenue du Parc 04/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 640 €2 478 €/m² 2 478 €

30/01/2026 13 B Che de Belisaire 30/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 355 900 €4 237 €/m² 4 237 €

27/01/2026 14 Rue de Guyenne 27/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/01/2026 14 Rue de Guyenne 26/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/12/2025 89 Route de Grenade 09/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 133 €3 422 €/m² 3 422 €

08/12/2025 119 Route de Grenade 08/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €

02/12/2025 4 Cheminement du Berry 02/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 900 €2 914 €/m² 2 914 €

01/12/2025 14 Rue de Guyenne 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 600 €2 817 €/m² 2 817 €

28/11/2025 31 Avenue du Parc 28/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 150 €2 640 €/m² 2 640 €

19/11/2025 109 Route de Grenade 19/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 780 €3 394 €/m² 3 394 €

31/10/2025 81 Route de Grenade 31/10/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 360 000 €5 231 €/m² 5 231 €

31/10/2025 2 Impasse des Flandres 31/10/2025 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 850 000 €3 761 €/m² 3 761 €

31/10/2025 8 Rue des Amandiers 31/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 340 200 €3 303 €/m² 3 303 €

28/10/2025 6 Cheminement du Berry 28/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 775 €2 785 €/m² 2 785 €

25/09/2025 12 Rue de Guyenne 25/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 630 €3 534 €/m² 3 534 €

15/09/2025 15 Avenue du Parc 15/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 207 000 €2 915 €/m² 2 915 €

19/08/2025 13 Avenue du Parc 19/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 300 €1 172 €/m² 1 172 €

28/07/2025 15 Avenue du Parc 28/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 700 €2 672 €/m² 2 672 €

25/07/2025 7 Rue des Amandiers 25/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

22/07/2025 117 Route de Grenade 22/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 446 000 €4 055 €/m² 4 055 €

18/07/2025 1 Chemin du Dauphine 18/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 148 900 €2 863 €/m² 2 863 €

04/07/2025 5 Chemin de Belisaire 04/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 600 €2 869 €/m² 2 869 €

26/06/2025 2 Rue des Amandiers 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 820 €3 215 €/m² 3 215 €

19/06/2025 5 Avenue du Parc 19/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

10/06/2025 5 Cheminement du Berry 10/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 000 €1 658 €/m² 1 658 €

10/06/2025 121 Route de Grenade 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 400 €3 126 €/m² 3 126 €

02/06/2025 121 Route de Grenade 02/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 000 €3 742 €/m² 3 742 €

31/05/2025 15 Avenue du Parc 31/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 500 €1 938 €/m² 1 938 €

28/04/2025 5 Cheminement du Berry 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 850 €2 783 €/m² 2 783 €

18/04/2025 10 Rue des Amandiers 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2025 11 Allée des Muriers 17/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/03/2025 121 Route de Grenade 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €

28/03/2025 1 Chemin de Coucourou 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 766 €3 296 €/m² 3 296 €

20/03/2025 117 Route de Grenade 20/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 447 661 €3 826 €/m² 3 826 €

05/03/2025 5 Avenue du Parc 05/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €

07/02/2025 113 Route de Grenade 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 750 €2 817 €/m² 2 817 €

03/02/2025 85 Route de Grenade 03/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

28/01/2025 11 Rue des Amandiers 28/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

08/01/2025 6 Cheminement du Berry 08/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

20/12/2024 3 Avenue du Parc 20/12/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 156 000 €969 €/m² 969 €

22/11/2024 14 Rue de Guyenne 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

22/11/2024 119 Route de Grenade 22/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/11/2024 10 Rue des Amandiers 22/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 870 €4 197 €/m² 4 197 €

13/11/2024 8 Rue de Guyenne 13/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 500 €2 264 €/m² 2 264 €

29/10/2024 13 Avenue du Parc 29/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

29/10/2024 3 Chemin de Belisaire 29/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 650 €2 881 €/m² 2 881 €

21/10/2024 4 Chemin de la Champagne 21/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 189 €3 289 €/m² 3 289 €

07/10/2024 29 Avenue du Parc 07/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

23/09/2024 3 Chemin de Coucourou 23/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 250 €2 609 €/m² 2 609 €

06/08/2024 109 Route de Grenade 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/07/2024 5 Cheminement du Berry 30/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 050 €2 590 €/m² 2 590 €

17/07/2024 13 Chemin de Belisaire 17/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 450 495 €3 003 €/m² 3 003 €

24/06/2024 71 Route de Grenade 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

14/06/2024 71 Route de Grenade 14/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €

15/05/2024 10 Rue des Amandiers 15/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

02/05/2024 14 Rue de Guyenne 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 300 €3 069 €/m² 3 069 €

22/04/2024 8 Rue de Guyenne 22/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 303 750 €2 978 €/m² 2 978 €

18/04/2024 10 Rue de Guyenne 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

29/02/2024 29 Avenue du Parc 29/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €

21/02/2024 7 Rue des Amandiers 21/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

24/01/2024 2 Cheminement du Berry 24/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €

19/01/2024 7 Rue des Amandiers 19/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

17/01/2024 3 Cheminement du Berry 17/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

10/01/2024 3 Cheminement du Berry 10/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

06/12/2023 29 Avenue du Parc 06/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

27/11/2023 10 Rue des Amandiers 27/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/10/2023 2 Cheminement du Berry 19/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 569 €2 074 €/m² 2 074 €

10/10/2023 119 Route de Grenade 10/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 551 €3 448 €/m² 3 448 €

03/10/2023 11 Allée des Muriers 03/10/2023 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 185 000 €1 022 €/m² 1 022 €

06/09/2023 5 Cheminement du Berry 06/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/08/2023 2 Chemin de la Champagne 10/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 805 €3 570 €/m² 3 570 €

27/07/2023 119 Route de Grenade 27/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 400 €3 422 €/m² 3 422 €

07/07/2023 113 Route de Grenade 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 950 €3 487 €/m² 3 487 €

27/06/2023 8 Rue des Amandiers 27/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 100 €2 926 €/m² 2 926 €

27/06/2023 29 Avenue du Parc 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 500 €2 833 €/m² 2 833 €

02/06/2023 1 Cheminement du Berry 02/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 500 €2 233 €/m² 2 233 €

31/05/2023 3 Avenue du Parc 31/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/05/2023 8 Rue de Guyenne 17/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €

28/04/2023 5 Avenue du Parc 28/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

11/04/2023 5 Cheminement du Berry 11/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 200 €2 319 €/m² 2 319 €

11/04/2023 23 Avenue du Parc 11/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

28/03/2023 2 Rue des Amandiers 28/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 900 €2 665 €/m² 2 665 €

15/03/2023 11 Allée des Muriers 15/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

13/03/2023 5 Avenue du Parc 13/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €

28/02/2023 1 Cheminement du Berry 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

15/02/2023 23 Avenue du Parc 15/02/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 241 700 €2 571 €/m² 2 571 €

07/02/2023 8 Rue de Guyenne 07/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/02/2023 7 Chemin de Belisaire 07/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 500 €2 875 €/m² 2 875 €

01/02/2023 11 Chemin de Belisaire 01/02/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 400 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/01/2023 4 Chemin de la Champagne 27/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 650 €3 169 €/m² 3 169 €

19/01/2023 14 Rue de Guyenne 19/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 665 €3 838 €/m² 3 838 €

09/01/2023 2 Cheminement du Berry 09/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Servanty▲ 42 %3 548 €

Saoulous▲ 33 %3 330 €

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Pinot▲ 21 %3 018 €

Aéroport▲ 17 %2 933 €

Grand Noble▲ 16 %2 888 €

Ritouret▲ 5 %2 634 €

Berry · ce quartier2 500 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berry (Blagnac) ?

Le prix médian est de 2 686 € par m² en 2026 dans le quartier Berry à Blagnac, d'après les ventes DVF (2 478 €/m² en appartement, 3 835 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 717 €/m².

Les prix montent-ils à Berry ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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