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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 109

109 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 118 780 € (3 394 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 317003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1093 088 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Grenade3 495 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Blagnac2 935 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 394 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 109 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 707 € À 3 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 109 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 780 €3 394 €/m² 3 394 €
06/08/2024 n° 109 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
29/12/2021 n° 109 · Appartement · 5 p. 29/12/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €
11/05/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 750 €2 707 €/m² 2 707 €
29/03/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 000 €3 543 €/m² 3 543 €
19/02/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 340 €3 581 €/m² 3 581 €
14/01/2021 n° 109 · Appartement · 2 p. 14/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
23/01/2020 n° 109 · Appartement · 2 p. 23/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/06/2017 n° 109 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 640 €2 907 €/m² 2 907 €
24/06/2016 n° 109 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 7 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES AMANDIERS 50 m² 90 000 € 1 800 €
10 RUE DES AMANDIERS 58 m² 157 528 € 2 716 €
10 RUE DES AMANDIERS 44 m² 132 000 € 3 000 €
10 RUE DES AMANDIERS 45 m² 124 065 € 2 757 €
10 RUE DES AMANDIERS 40 m² 128 000 € 3 200 €
10 RUE DES AMANDIERS 40 m² 167 880 € 4 197 €
10 RUE DES AMANDIERS 40 m² 100 000 € 2 500 €
10 RUE DES AMANDIERS 50 m² 150 000 € 3 000 €
113 RTE DE GRENADE 67 m² 197 985 € 2 955 €
113 RTE DE GRENADE 68 m² 185 028 € 2 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grenade
Fourchette courante2 954 – 3 656 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 109 ?

LA RUERoute de Grenade227 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 35 m² à 118 780 €, soit 3 394 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 3 394 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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