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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 89

89 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 212 133 € (3 422 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 317002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 190 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Blagnac3 005 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 422 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 422 € À 4 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 133 €3 422 €/m² 3 422 €
19/11/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
06/11/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €
27/02/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €
29/11/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €
19/09/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 363 € 4 598 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RTE DE GRENADE 66 m² 253 968 € 3 848 €
85 RTE DE GRENADE 63 m² 216 972 € 3 444 €
80 RTE DE GRENADE 40 m² 133 000 € 3 325 €
80 RTE DE GRENADE 40 m² 130 000 € 3 250 €
80 RTE DE GRENADE 41 m² 120 007 € 2 927 €
80 RTE DE GRENADE 35 m² 129 990 € 3 714 €
80 RTE DE GRENADE 104 m² 372 008 € 3 577 €
5 CHE DE BELISAIRE 72 m² 193 176 € 2 683 €
3 CHE DE BELISAIRE 62 m² 178 622 € 2 881 €
7 CHE DE BELISAIRE 52 m² 149 500 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 363 € à 4 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 954 – 3 618 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 62 m² à 212 133 €, soit 3 422 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 3 422 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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