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France › Blagnac › Berry › Cheminement du Berry › n° 2

2 Cheminement du Berry, Blagnac

Vendu 133 000 € (1 622 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 317005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 622 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cheminement du Berry1 714 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Berry2 478 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Blagnac2 968 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 449 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Cheminement du Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 133 000 €1 622 €/m² 1 622 €
19/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 569 €2 074 €/m² 2 074 €
09/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €
16/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 173 000 €2 338 €/m² 2 338 €
17/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €
26/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
19/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 500 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Cheminement du Berry, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+30 %2 233 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023n° 3−3 %1 656 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024n° 5+19 %2 041 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026
CHEMINEMENT DU BERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 4−5 %1 625 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025n° 6+9 %1 870 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 739 € 3 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE GUYENNE 69 m² 170 016 € 2 464 €
69 RTE DE GRENADE 92 m² 249 964 € 2 717 €
8 RUE DE GUYENNE 90 m² 199 980 € 2 222 €
8 RUE DE GUYENNE 102 m² 303 756 € 2 978 €
69 RTE DE GRENADE 93 m² 295 461 € 3 177 €
10 RUE DE GUYENNE 69 m² 119 991 € 1 739 €
8 RUE DE GUYENNE 68 m² 171 972 € 2 529 €
69 RTE DE GRENADE 93 m² 282 255 € 3 035 €
71 RTE DE GRENADE 105 m² 343 035 € 3 267 €
8 RUE DE GUYENNE 89 m² 201 496 € 2 264 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cheminement du Berry
Fourchette courante1 647 – 2 243 €/m²
vs commune-42 %
Dernière vente2026
Voir Cheminement du Berry ↗
Berry
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
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Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECheminement du Berry57 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cheminement du Berry à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cheminement du Berry a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, appartement de 82 m² à 133 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Cheminement du Berry ?

Non : 1 622 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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