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France › Blagnac › Berry › Avenue du Parc › n° 29

29 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 121 000 € (2 420 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 317001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue du Parc2 452 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Berry2 483 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Blagnac2 903 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 420 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 420 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 420 € À 2 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €
29/02/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 196 000 €2 613 €/m² 2 613 €
06/12/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €
27/06/2023 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 500 €2 833 €/m² 2 833 €
31/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €
19/03/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 287 280 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 440 € 3 267 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CHEMINEMENT DU BERRY 93 m² 194 463 € 2 091 €
4 CHEMINEMENT DU BERRY 80 m² 130 000 € 1 625 €
6 CHEMINEMENT DU BERRY 100 m² 144 000 € 1 440 €
2 CHEMINEMENT DU BERRY 74 m² 173 012 € 2 338 €
2 CHEMINEMENT DU BERRY 82 m² 133 004 € 1 622 €
4 CHEMINEMENT DU BERRY 59 m² 171 926 € 2 914 €
2 CHEMINEMENT DU BERRY 75 m² 155 550 € 2 074 €
4 CHEMINEMENT DU BERRY 80 m² 118 000 € 1 475 €
6 CHEMINEMENT DU BERRY 66 m² 97 020 € 1 470 €
2 CHEMINEMENT DU BERRY 93 m² 146 010 € 1 570 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 440 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Fourchette courante1 889 – 2 702 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc ↗
Berry
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut5.3 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue du Parc77 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, appartement de 50 m² à 121 000 €, soit 2 420 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 2 420 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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