France › Blagnac › Berry › Cheminement du Berry › n° 4

4 Cheminement du Berry, Blagnac

Vendu 171 900 € (2 914 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3170070 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Cheminement du Berry, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 625 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Cheminement du Berry1 714 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Berry2 478 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Blagnac2 933 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 914 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Cheminement du Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 171 900 €2 914 €/m² 2 914 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/01/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

17/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cheminement du Berry, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+30 %2 233 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−3 %1 656 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+19 %2 041 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

CHEMINEMENT DU BERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 622 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 6+9 %1 870 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 641 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 183 201 € 2 319 €

5 CHEMINEMENT DU BERRY 73 m² 189 070 € 2 590 €

5 CHEMINEMENT DU BERRY 64 m² 135 872 € 2 123 €

1 CHEMINEMENT DU BERRY 64 m² 105 024 € 1 641 €

5 CHEMINEMENT DU BERRY 88 m² 200 024 € 2 273 €

3 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 034 € 1 646 €

3 CHEMINEMENT DU BERRY 90 m² 149 040 € 1 656 €

1 CHEMINEMENT DU BERRY 88 m² 196 504 € 2 233 €

5 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 982 € 1 658 €

1 CHEMINEMENT DU BERRY 64 m² 152 000 € 2 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 641 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cheminement du Berry

Fourchette courante1 658 – 2 578 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Berry

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

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Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

765 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECheminement du Berry57 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cheminement du Berry à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cheminement du Berry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 59 m² à 171 900 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Cheminement du Berry ?

Oui : 2 914 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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