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France › Blagnac › Berry › Avenue du Parc › n° 5

5 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 155 000 € (1 462 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3170040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 557 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue du Parc2 452 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Berry2 483 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Blagnac2 902 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 920 € À 1 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/06/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €
05/03/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
28/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €
13/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 141 000 €1 808 €/m² 1 808 €
08/04/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 115 000 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 157 € 4 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES AMANDIERS 69 m² 183 885 € 2 665 €
2 RUE DES AMANDIERS 69 m² 221 835 € 3 215 €
9 RUE DES AMANDIERS 79 m² 227 599 € 2 881 €
7 RUE DES AMANDIERS 80 m² 224 000 € 2 800 €
11 RUE DES AMANDIERS 70 m² 80 990 € 1 157 €
11 RUE DES AMANDIERS 70 m² 205 800 € 2 940 €
7 RUE DES AMANDIERS 82 m² 205 000 € 2 500 €
9 RUE DES AMANDIERS 79 m² 226 414 € 2 866 €
7 RUE DES AMANDIERS 82 m² 225 008 € 2 744 €
7 RUE DES AMANDIERS 82 m² 189 994 € 2 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 4 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Fourchette courante1 889 – 2 702 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc ↗
Berry
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 374 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue du Parc77 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 106 m² à 155 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 1 462 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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