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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 121

121 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 134 400 € (3 126 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3170010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 126 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Blagnac2 914 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0020 + BL0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 126 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 581 € À 3 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 121 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 400 €3 126 €/m² 3 126 €
02/06/2025 n° 121 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 000 €3 742 €/m² 3 742 €
31/03/2025 n° 121 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
21/06/2022 n° 121 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 630 €3 099 €/m² 3 099 €
22/12/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 111 000 €2 581 €/m² 2 581 €
17/09/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 216 688 €2 889 €/m² 2 889 €
27/01/2021 n° 121 · Appartement · 1 p. 27/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
30/10/2018 n° 121 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 600 €2 695 €/m² 2 695 €
10/07/2015 n° 121 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €
08/08/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 780 €2 762 €/m² 2 762 €
07/03/2014 n° 121 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 297 € 7 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 126 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 RTE DE GRENADE 42 m² 159 768 € 3 804 €
114 RTE DE GRENADE 97 m² 455 997 € 4 701 €
114 RTE DE GRENADE 74 m² 169 978 € 2 297 €
114 RTE DE GRENADE 42 m² 152 208 € 3 624 €
114 RTE DE GRENADE 81 m² 286 011 € 3 531 €
117 RTE DE GRENADE 117 m² 447 642 € 3 826 €
117 RTE DE GRENADE 110 m² 446 050 € 4 055 €
46 RUE DE BUCHES 70 m² 259 980 € 3 714 €
108 RTE DE GRENADE 37 m² 262 293 € 7 089 €
108 RTE DE GRENADE 93 m² 390 042 € 4 194 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 927 – 3 623 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 126 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 43 m² à 134 400 €, soit 3 126 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 3 126 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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