France › Blagnac › Berry › Cheminement du Berry › n° 3

3 Cheminement du Berry, Blagnac

Vendu 130 000 € (1 646 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 317004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Cheminement du Berry, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 656 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cheminement du Berry1 714 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Berry2 478 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Blagnac2 935 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 646 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cheminement du Berry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 646 € À 2 783 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 000 €1 658 €/m² 1 658 €

28/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 219 850 €2 783 €/m² 2 783 €

17/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

10/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 149 000 €1 656 €/m² 1 656 €

11/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 200 €2 319 €/m² 2 319 €

11/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 207 220 €2 302 €/m² 2 302 €

04/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 131 000 €1 658 €/m² 1 658 €

16/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 000 €2 038 €/m² 2 038 €

29/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 554 €2 045 €/m² 2 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Cheminement du Berry, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+30 %2 233 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI1 656 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 5+19 %2 041 €/m²Appt 64 m² · 22 ventes · 2026

CHEMINEMENT DU BERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 622 €/m²Appt 82 m² · 5 ventes · 2024 n° 4−5 %1 625 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 6+9 %1 870 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 3 534 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE GUYENNE 69 m² 170 016 € 2 464 €

69 RTE DE GRENADE 92 m² 249 964 € 2 717 €

8 RUE DE GUYENNE 90 m² 199 980 € 2 222 €

8 RUE DE GUYENNE 102 m² 303 756 € 2 978 €

69 RTE DE GRENADE 93 m² 295 461 € 3 177 €

10 RUE DE GUYENNE 69 m² 119 991 € 1 739 €

8 RUE DE GUYENNE 68 m² 171 972 € 2 529 €

69 RTE DE GRENADE 93 m² 282 255 € 3 035 €

71 RTE DE GRENADE 105 m² 343 035 € 3 267 €

8 RUE DE GUYENNE 89 m² 201 496 € 2 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cheminement du Berry

Fourchette courante1 658 – 2 541 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Cheminement du Berry ↗

Berry

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Berry ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 024 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECheminement du Berry57 ventes depuis 2014 · 1 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cheminement du Berry à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cheminement du Berry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 79 m² à 130 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Cheminement du Berry ?

Non : 1 646 €/m² contre 1 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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