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France › Blagnac › Berry › Avenue du Parc › n° 3

3 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 145 000 € (1 394 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3170043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue du Parc2 452 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Berry2 483 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Blagnac2 902 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2026 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 969 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 145 000 €1 394 €/m² 1 394 €
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 7 p. 20/12/2024 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 156 000 €969 €/m² 969 €
31/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
23/11/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/11/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €
07/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 550 €2 741 €/m² 2 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 6 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES AMANDIERS 69 m² 183 885 € 2 665 €
2 RUE DES AMANDIERS 69 m² 221 835 € 3 215 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 62 m² 200 012 € 3 226 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 94 m² 330 034 € 3 511 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 44 m² 115 016 € 2 614 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 41 m² 131 815 € 3 215 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 83 m² 271 410 € 3 270 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 45 m² 136 980 € 3 044 €
7 AV DE CORNEBARRIEU 46 m² 158 010 € 3 435 €
121 RTE DE GRENADE 28 m² 89 992 € 3 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Parc
Fourchette courante1 889 – 2 702 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Parc ↗
Berry
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du Parc77 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry384 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 104 m² à 145 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 1 394 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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