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France › Blagnac › Berry › Rue de Guyenne › n° 8

8 Rue de Guyenne, Blagnac

Vendu 201 500 € (2 264 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3170035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 464 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Guyenne3 477 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Blagnac3 020 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 397 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 978 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 201 500 €2 264 €/m² 2 264 €
22/04/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 303 750 €2 978 €/m² 2 978 €
17/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 172 000 €2 529 €/m² 2 529 €
07/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
03/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
10/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 000 €2 178 €/m² 2 178 €
26/05/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 172 000 €1 933 €/m² 1 933 €
04/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 198 000 €2 225 €/m² 2 225 €
26/04/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 100 €2 390 €/m² 2 390 €
26/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 050 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+22 %4 259 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025n° 3+8 %3 742 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025
RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 464 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 8 B−33 %2 319 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2020n° 10−50 %1 739 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024n° 12−5 %3 317 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 14−29 %2 464 €/m²Appt 46 m² · 38 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 955 € 4 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE BOURGOGNE 86 m² 334 626 € 3 891 €
44 RUE DE BOURGOGNE 43 m² 149 984 € 3 488 €
3 RUE DE GUYENNE 58 m² 219 994 € 3 793 €
44 RUE DE BOURGOGNE 93 m² 329 778 € 3 546 €
44 RUE DE BOURGOGNE 42 m² 142 002 € 3 381 €
44 RUE DE BOURGOGNE 66 m² 195 030 € 2 955 €
44 RUE DE BOURGOGNE 44 m² 170 500 € 3 875 €
44 RUE DE BOURGOGNE 74 m² 327 080 € 4 420 €
3 RUE DE GUYENNE 66 m² 244 992 € 3 712 €
3 RUE DE GUYENNE 93 m² 348 006 € 3 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Fourchette courante2 481 – 3 833 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guyenne ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut5.6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Guyenne84 ventes depuis 2014 · 3 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Guyenne à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 397 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 89 m² à 201 500 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Non : 2 264 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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