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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 117

117 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 446 000 € (4 055 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3170016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1173 909 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Route de Grenade3 495 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Blagnac2 914 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0025 + BL0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 055 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 117 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 991 € À 4 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 117 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 446 000 €4 055 €/m² 4 055 €
20/03/2025 n° 117 · Appartement · 5 p. 20/03/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 447 661 €3 826 €/m² 3 826 €
27/11/2020 n° 117 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 458 500 €3 919 €/m² 3 919 €
14/05/2020 n° 117 · Appartement · 5 p. 14/05/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 232 990 €1 991 €/m² 1 991 €
30/01/2020 n° 117 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €
30/12/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 990 €3 762 €/m² 3 762 €
20/12/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 500 €4 007 €/m² 4 007 €
06/12/2019 n° 117 · Appartement · 2 p. 06/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
21/11/2019 n° 117 · Appartement · 4 p. 21/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 314 000 €3 975 €/m² 3 975 €
20/08/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €
02/08/2019 n° 117 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 000 €3 905 €/m² 3 905 €
15/02/2018 n° 117 · Maison 15/02/2018 · MAISON · 307 M² Maison 307 m² 1 200 000 €3 909 €/m² 3 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 297 € 7 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 RTE DE GRENADE 41 m² 115 005 € 2 805 €
113 RTE DE GRENADE 45 m² 126 765 € 2 817 €
113 RTE DE GRENADE 68 m² 238 340 € 3 505 €
113 RTE DE GRENADE 67 m² 197 985 € 2 955 €
113 RTE DE GRENADE 68 m² 185 028 € 2 721 €
113 RTE DE GRENADE 41 m² 142 967 € 3 487 €
108 RTE DE GRENADE 37 m² 262 293 € 7 089 €
108 RTE DE GRENADE 93 m² 390 042 € 4 194 €
108 RTE DE GRENADE 36 m² 173 988 € 4 833 €
108 RTE DE GRENADE 52 m² 247 988 € 4 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 297 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grenade
Fourchette courante2 940 – 3 620 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune15ᵉ sur 102
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 425 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 117 ?

LA RUERoute de Grenade227 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 117Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 117 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 117 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 110 m² à 446 000 €, soit 4 055 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 4 055 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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