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Prix de l'immobilier Baradel, Blagnac

Prix médian de 3 214 €/m² sur 245 ventes · Quartier de Blagnac7 % PLUS CHER QUE BLAGNAC

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Blagnac ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 054 €▼ 8 %

sur 12 ventes cette année · −279 €/m² vs 2024

2 026 €DISPERSION 20253 781 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 63 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13 €/m²

Blagnac : 5,4 % brut

Évolution du prix médian

— BARADEL- - BLAGNAC€/M²

3,5k3,1k2,6k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +40 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes 3 220 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

90 Avenue de Cornebarrieu58 M² · APPARTEMENT 197 600 €3 407 €/m²

35 Avenue du General de Gaulle70 M² · APPARTEMENT 210 000 €3 000 €/m²

5 Impasse des Orchidees109 M² · APPARTEMENT 447 780 €4 108 €/m²

4 Rue des Marguerites65 M² · APPARTEMENT 122 650 €1 887 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

53 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Baradel · 1 683 € à 4 118 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse des Orchidees4 118 €

Avenue de Cornebarrieu▼ 4 %3 386 €

Rue des Paquerettes2 943 €

Avenue du General de Gaulle▲ 18 %2 857 €

Allée Flandres Dunkerque 19402 632 €

Rue des Camelias1 862 €

Rue des Marguerites▲ 10 %1 749 €

B Rue des Marguerites1 683 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 245 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 766 € À 17 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 90 Avenue de Cornebarrieu 19/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 600 €3 407 €/m² 3 407 €

11/09/2025 35 Avenue du General de Gaulle 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/09/2025 5 Impasse des Orchidees 05/09/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 447 780 €4 108 €/m² 4 108 €

22/08/2025 4 Rue des Marguerites 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 650 €1 887 €/m² 1 887 €

26/06/2025 90 Avenue de Cornebarrieu 26/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 900 €3 349 €/m² 3 349 €

27/05/2025 2 Rue des Camelias 27/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 179 000 €2 325 €/m² 2 325 €

06/05/2025 15 Avenue du General de Gaulle 06/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

06/05/2025 35 Avenue du General de Gaulle 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

16/04/2025 90 Avenue de Cornebarrieu 16/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

31/03/2025 15 Avenue du General de Gaulle 31/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 500 €2 919 €/m² 2 919 €

27/02/2025 15 Avenue du General de Gaulle 27/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

27/02/2025 6 Rue des Marguerites 27/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 400 €1 993 €/m² 1 993 €

20/08/2024 90 Avenue de Cornebarrieu 20/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 050 €2 938 €/m² 2 938 €

12/08/2024 35 Avenue du General de Gaulle 12/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 800 €3 220 €/m² 3 220 €

01/08/2024 5 Impasse des Orchidees 01/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 400 €3 625 €/m² 3 625 €

11/06/2024 27 Chemin d Aussonne 11/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 258 400 €3 639 €/m² 3 639 €

22/04/2024 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 22/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

29/03/2024 35 Avenue du General de Gaulle 29/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €

11/01/2024 90 Avenue de Cornebarrieu 11/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2024 90 Avenue de Cornebarrieu 08/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

29/12/2023 35 Avenue du General de Gaulle 29/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 178 700 €3 191 €/m² 3 191 €

08/09/2023 15 Avenue du General de Gaulle 08/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 152 000 €3 102 €/m² 3 102 €

10/07/2023 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 10/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 100 €3 097 €/m² 3 097 €

05/07/2023 19 Avenue du General de Gaulle 05/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/06/2023 19 Avenue du General de Gaulle 23/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 500 €3 281 €/m² 3 281 €

28/04/2023 27 Chemin d Aussonne 28/04/2023 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 497 000 €2 401 €/m² 2 401 €

27/04/2023 90 Avenue de Cornebarrieu 27/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

15/02/2023 8 Rue des Marguerites 15/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 850 €1 777 €/m² 1 777 €

18/01/2023 90 Avenue de Cornebarrieu 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2022 19 Avenue du General de Gaulle 20/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

01/12/2022 16 Rue des Paquerettes 01/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 287 000 €3 633 €/m² 3 633 €

16/11/2022 17 Avenue du General de Gaulle 16/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 680 €3 289 €/m² 3 289 €

28/09/2022 12 Rue des Paquerettes 28/09/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 295 310 €3 175 €/m² 3 175 €

26/09/2022 5 Impasse des Orchidees 26/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 338 000 €4 024 €/m² 4 024 €

02/09/2022 5 Impasse des Orchidees 02/09/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 465 000 €3 550 €/m² 3 550 €

12/07/2022 5 Impasse des Orchidees 12/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 900 €4 343 €/m² 4 343 €

28/06/2022 15 Avenue du General de Gaulle 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/06/2022 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 03/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

24/05/2022 5 Impasse des Orchidees 24/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 259 900 €4 192 €/m² 4 192 €

15/04/2022 8 Rue des Marguerites 15/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 920 €2 132 €/m² 2 132 €

22/03/2022 5 Impasse des Orchidees 22/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 900 €4 602 €/m² 4 602 €

29/01/2022 35 Avenue du General de Gaulle 29/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 100 €3 502 €/m² 3 502 €

08/12/2021 17 Avenue du General de Gaulle 08/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €

22/11/2021 5 Impasse des Orchidees 22/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 900 €4 881 €/m² 4 881 €

23/08/2021 15 Avenue du General de Gaulle 23/08/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 500 €2 634 €/m² 2 634 €

17/08/2021 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 17/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/07/2021 2 Impasse des Orchidees 29/07/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 423 600 €2 787 €/m² 2 787 €

16/06/2021 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 16/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

10/06/2021 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 10/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 015 €3 375 €/m² 3 375 €

19/05/2021 5 Impasse des Orchidees 19/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 900 €4 128 €/m² 4 128 €

31/03/2021 15 Avenue du General de Gaulle 31/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 500 €3 177 €/m² 3 177 €

31/03/2021 5 Impasse des Orchidees 31/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 900 €4 141 €/m² 4 141 €

22/12/2020 19 Avenue du General de Gaulle 22/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 000 €2 376 €/m² 2 376 €

18/09/2020 18 Rue des Paquerettes 18/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 248 300 €2 670 €/m² 2 670 €

18/09/2020 19 Avenue du General de Gaulle 18/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 380 €2 716 €/m² 2 716 €

10/07/2020 2 B Rue des Marguerites 10/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 500 €846 €/m² 846 €

30/06/2020 35 Avenue du General de Gaulle 30/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 650 €3 181 €/m² 3 181 €

17/06/2020 2 B Rue des Marguerites 17/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 400 €1 673 €/m² 1 673 €

05/06/2020 8 Rue des Marguerites 05/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 147 500 €1 916 €/m² 1 916 €

15/05/2020 2 Rue des Camelias 15/05/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 152 000 €1 974 €/m² 1 974 €

30/03/2020 19 Avenue du General de Gaulle 30/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 580 €2 857 €/m² 2 857 €

17/02/2020 2 B Rue des Marguerites 17/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

31/01/2020 19 Avenue du General de Gaulle 31/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 772 €2 465 €/m² 2 465 €

20/01/2020 8 Rue des Marguerites 20/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 500 €1 721 €/m² 1 721 €

23/12/2019 19 Avenue du General de Gaulle 23/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 280 €2 590 €/m² 2 590 €

20/12/2019 19 Avenue du General de Gaulle 20/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

27/11/2019 8 Rue des Marguerites 27/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 050 €1 715 €/m² 1 715 €

25/11/2019 19 Avenue du General de Gaulle 25/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 280 €2 401 €/m² 2 401 €

18/11/2019 19 Avenue du General de Gaulle 18/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2019 19 Avenue du General de Gaulle 08/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 890 €2 939 €/m² 2 939 €

08/08/2019 19 Avenue du General de Gaulle 08/08/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 202 450 €2 354 €/m² 2 354 €

26/07/2019 19 Avenue du General de Gaulle 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

19/07/2019 19 Avenue du General de Gaulle 19/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

11/04/2019 64 Avenue de Cornebarrieu 11/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 1 600 000 €17 021 €/m² 17 021 €

26/03/2019 2 B Rue des Marguerites 26/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

28/02/2019 2 Rue des Camelias 28/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 141 000 €1 831 €/m² 1 831 €

27/02/2019 19 Avenue du General de Gaulle 27/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €

21/02/2019 8 Rue des Marguerites 21/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/02/2019 2 B Rue des Marguerites 20/02/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/01/2019 19 Avenue du General de Gaulle 23/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 550 €2 521 €/m² 2 521 €

20/12/2018 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 20/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 550 €2 468 €/m² 2 468 €

20/12/2018 35 Avenue du General de Gaulle 20/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

14/11/2018 5 Allée Flandres Dunkerque 1940 14/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €

23/10/2018 2 Rue des Camelias 23/10/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 58 945 €766 €/m² 766 €

23/08/2018 19 Avenue du General de Gaulle 23/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 625 €2 296 €/m² 2 296 €

13/07/2018 90 Avenue de Cornebarrieu 13/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/04/2018 19 Avenue du General de Gaulle 17/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/04/2018 63 Chemin d Aussonne 06/04/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

12/02/2018 2 B Rue des Marguerites 12/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 750 €1 540 €/m² 1 540 €

03/11/2017 19 Avenue du General de Gaulle 03/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 360 €2 981 €/m² 2 981 €

20/10/2017 19 Avenue du General de Gaulle 20/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 226 100 €2 660 €/m² 2 660 €

29/09/2017 19 Avenue du General de Gaulle 29/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 500 €2 887 €/m² 2 887 €

11/08/2017 25 Rue des Paquerettes 11/08/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 274 200 €2 405 €/m² 2 405 €

26/07/2017 8 Rue des Marguerites 26/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

26/07/2017 2 B Rue des Marguerites 26/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

30/06/2017 90 Avenue de Cornebarrieu 30/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

28/06/2017 19 Avenue du General de Gaulle 28/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 110 €2 257 €/m² 2 257 €

09/06/2017 90 Avenue de Cornebarrieu 09/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

08/06/2017 19 Avenue du General de Gaulle 08/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Servanty▲ 11 %3 552 €

Saoulous▲ 4 %3 330 €

Centre▲ 1 %3 260 €

Baradel · ce quartier3 214 €

Grenade▼ 4 %3 090 €

Compans▼ 6 %3 032 €

Pinot▼ 6 %3 014 €

Aéroport▼ 9 %2 933 €

Grand Noble▼ 10 %2 887 €

Ritouret▼ 19 %2 616 €

Berry▼ 22 %2 493 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 500 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baradel (Blagnac) ?

Le prix médian est de 3 054 € par m² en 2025 dans le quartier Baradel à Blagnac, d'après les ventes DVF (3 228 €/m² en appartement, 2 975 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 208 €/m².

Les prix montent-ils à Baradel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +40 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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