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France › Blagnac › Berry › Avenue du Parc › n° 13

13 Avenue du Parc, Blagnac

Vendu 104 300 € (1 172 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 3170052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 030 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue du Parc2 448 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Blagnac2 943 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 172 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 104 300 €1 172 €/m² 1 172 €
29/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €
28/11/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 223 475 €2 511 €/m² 2 511 €
01/10/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 186 746 €2 030 €/m² 2 030 €
23/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 128 500 €1 460 €/m² 1 460 €
27/09/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 500 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 157 € 3 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DU PARC 87 m² 232 029 € 2 667 €
10 AV DU PARC 87 m² 248 994 € 2 862 €
12 AV DU PARC 93 m² 229 989 € 2 473 €
12 AV DU PARC 88 m² 200 024 € 2 273 €
18 AV DU PARC 122 m² 375 028 € 3 074 €
16 AV DU PARC 47 m² 148 144 € 3 152 €
14 AV DU PARC 72 m² 171 720 € 2 385 €
12 AV DU PARC 64 m² 171 520 € 2 680 €
12 AV DU PARC 93 m² 228 036 € 2 452 €
12 AV DU PARC 64 m² 154 048 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Parc
Fourchette courante1 926 – 2 680 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Parc ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,3 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
9,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 153 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Parc72 ventes depuis 2014 · 2 448 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Parc à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 89 m² à 104 300 €, soit 1 172 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 1 172 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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