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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 71

71 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 166 000 € (2 371 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3170032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 371 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Blagnac3 051 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 2 842 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €
14/06/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 14/06/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 287 000 €2 842 €/m² 2 842 €
18/04/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
03/08/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
30/01/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
24/05/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 500 €2 181 €/m² 2 181 €
04/05/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 915 €2 327 €/m² 2 327 €
26/09/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
05/02/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 980 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 4 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHEMINEMENT DU BERRY 88 m² 200 024 € 2 273 €
1 CHEMINEMENT DU BERRY 74 m² 169 978 € 2 297 €
1 CHEMINEMENT DU BERRY 64 m² 152 000 € 2 375 €
3 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 034 € 1 646 €
1 CHEMINEMENT DU BERRY 64 m² 113 024 € 1 766 €
5 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 982 € 1 658 €
1 CHEMINEMENT DU BERRY 88 m² 196 504 € 2 233 €
5 CHEMINEMENT DU BERRY 79 m² 130 982 € 1 658 €
5 CHEMINEMENT DU BERRY 88 m² 74 976 € 852 €
3 CHEMINEMENT DU BERRY 90 m² 149 040 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 4 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 924 – 3 638 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 70 m² à 166 000 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 2 371 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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