France › Blagnac › Berry › Rue de Guyenne › n° 14

14 Rue de Guyenne, Blagnac

Vendu 129 600 € (2 817 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3170019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 450 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de Guyenne3 477 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Blagnac2 942 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 395 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BK0164 + BK0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX5

LOGEMENTS100

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 600 €2 817 €/m² 2 817 €

22/11/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

02/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 300 €3 069 €/m² 3 069 €

19/01/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 665 €3 838 €/m² 3 838 €

26/04/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 000 €2 447 €/m² 2 447 €

07/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/11/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 550 €2 614 €/m² 2 614 €

02/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 500 €2 245 €/m² 2 245 €

03/04/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 600 €2 491 €/m² 2 491 €

27/09/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

29/08/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

06/08/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €

09/05/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 500 €2 311 €/m² 2 311 €

19/04/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 400 €2 773 €/m² 2 773 €

19/11/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 200 €1 975 €/m² 1 975 €

08/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

07/09/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

04/07/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 106 600 €2 317 €/m² 2 317 €

09/06/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 09/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 280 €2 943 €/m² 2 943 €

29/01/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €

18/01/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 193 000 €2 924 €/m² 2 924 €

13/12/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 500 €2 350 €/m² 2 350 €

23/08/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

07/06/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 216 €2 774 €/m² 2 774 €

28/04/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

18/04/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 200 €2 488 €/m² 2 488 €

14/12/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 14/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 226 500 €2 435 €/m² 2 435 €

05/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

20/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 800 €2 600 €/m² 2 600 €

26/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 800 €2 223 €/m² 2 223 €

18/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 900 €2 074 €/m² 2 074 €

10/03/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 000 €2 227 €/m² 2 227 €

30/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

24/06/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 132 000 €2 870 €/m² 2 870 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %4 259 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025 n° 3+8 %3 742 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %2 464 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024 n° 8 B−33 %2 319 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2020 n° 10−50 %1 739 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 12−5 %3 317 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI2 450 €/m²38 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 4 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RTE DE GRENADE 93 m² 282 255 € 3 035 €

8 RUE DE GUYENNE 68 m² 171 972 € 2 529 €

10 RUE DE GUYENNE 69 m² 119 991 € 1 739 €

8 RUE DE GUYENNE 102 m² 303 756 € 2 978 €

69 RTE DE GRENADE 92 m² 249 964 € 2 717 €

8 RUE DE GUYENNE 69 m² 170 016 € 2 464 €

8 RUE DE GUYENNE 90 m² 199 980 € 2 222 €

69 RTE DE GRENADE 93 m² 295 461 € 3 177 €

71 RTE DE GRENADE 70 m² 165 970 € 2 371 €

8 RUE DE GUYENNE 89 m² 201 496 € 2 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guyenne

Fourchette courante2 481 – 3 833 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guyenne ↗

Berry

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-16 %

Voir Berry ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Guyenne84 ventes depuis 2014 · 3 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Guyenne à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 46 m² à 129 600 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Non : 2 817 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Rue de Guyenne