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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 113

113 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 126 750 € (2 817 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3170019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 817 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Blagnac2 922 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 817 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 563 € À 3 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 750 €2 817 €/m² 2 817 €
07/07/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 950 €3 487 €/m² 3 487 €
07/12/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 361 €3 505 €/m² 3 505 €
11/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
12/08/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
28/07/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €
10/09/2020 n° 113 · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €
16/03/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 100 €3 132 €/m² 3 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 800 € 7 089 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 RTE DE GRENADE 35 m² 118 790 € 3 394 €
109 RTE DE GRENADE 35 m² 124 005 € 3 543 €
109 RTE DE GRENADE 68 m² 209 984 € 3 088 €
109 RTE DE GRENADE 47 m² 140 013 € 2 979 €
109 RTE DE GRENADE 35 m² 94 745 € 2 707 €
8 RUE DES AMANDIERS 103 m² 340 209 € 3 303 €
8 RUE DES AMANDIERS 53 m² 155 078 € 2 926 €
109 RTE DE GRENADE 35 m² 125 335 € 3 581 €
109 RTE DE GRENADE 104 m² 300 040 € 2 885 €
108 RTE DE GRENADE 36 m² 173 988 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 7 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 940 – 3 672 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 2 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 45 m² à 126 750 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 2 817 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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