Quel est le prix au m² à Marseille 3e ?

Le prix médian est de €1 571 par m² à Marseille 3e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 556/m² pour un appartement, €2 643/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 3e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 3e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 3e

Prix de l'immobilier à Marseille 3e

13003 · 8 320 ventes DVF depuis 2014 · 18 quartiers132ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−53 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 707 €▼ −3 %

sur 610 ventes cette année · −60 € vs 2024

889 €DISPERSION DES VENTES 20253 153 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

appartement 47 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

610

en 2025 · 8 320 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 13,6 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 3E€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 410 ventes1 556 €

Maison · 97 ventes2 643 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Pierre Guiral4 200 € €Rue Chanterac3 805 € €Rue Edouard Rastoin3 478 € €Rue des Cigarieres3 172 € €Traverse Sery2 690 € €

Voir les 80 rues →

Étiquettes DPE du parc14 373 DIAGNOSTICS

A 4 %B 15 %C 41 %D 24 %E 10 %F 3 %G 3 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

738 €3 256 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 18 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Général Leclerc3 256 €

Peyssonnel2 796 €

Briancon2 633 €

Ricard-Guigou1 892 €

LES PLUS ABORDABLES

Bellevue-Pyat738 €

Le Racati1 296 €

Arzial-La Butte1 300 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 3e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025200 Boulevard NationalAppt29 m²55 700 €1 921 €

30/12/20251 Rue CavaignacAppt25 m²67 200 €2 688 €

29/12/2025134 Rue de CrimeeAppt50 m²61 500 €1 230 €

23/12/202514 Rue Roger SchiaffiniMaison41 m²76 000 €1 854 €

23/12/202529 Rue du Sud et Pere l TherobeAppt60 m²85 000 €1 417 €

23/12/20254 Rue ChanteracAppt45 m²109 997 €2 444 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 3e ?: Le prix médian est de €1 571 par m² à Marseille 3e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 556/m² pour un appartement, €2 643/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 3e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 3e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 3e ?: Général Leclerc (3 256 €/m²), devant Peyssonnel (2 796 €/m²). À l'opposé, Bellevue-Pyat reste autour de 738 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 3eEstimation calée sur les 8 320 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 3e18 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Général Leclerc3 256 €

02Peyssonnel2 796 €

03Briancon2 633 €

04Ricard-Guigou1 892 €

05Les Facultés1 819 €

06Potier1 700 €

07Les Friches-Cadenat1 563 €

08Les Casernes1 544 €

09Camille Pelletan1 444 €

10Caffo Révolution1 429 €