Quel est le prix au m² à Balzac (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €4 549 par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 682/m² en appartement, €4 437/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 332/m².

Les prix montent-ils à Balzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +5 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Balzac

Prix de l'immobilier Balzac, Vitry-sur-Seine

Quartier de Vitry-sur-Seine · 240 ventes DVF depuis 20147 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Prix à Vitry-sur-Seine ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 549 €▲ +5 %

sur 9 ventes cette année · +205 € vs 2024

3 984 €DISPERSION DES VENTES 20255 106 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 48 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

BALZACVITRY-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 79 ventes4 262 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier7 RUES

Rue Anselme Rondenay—4 412 €

P Rue du Gen Malleret Joinville—4 346 €

Avenue Progres▼ 6 %4 302 €

Rue du Gen Malleret Joinville▲ 18 %3 784 €

Rue Olympe de Gouges—3 585 €

Voir toutes les rues de Vitry-sur-Seine →

Dernières ventesNOV. 2025

109 Rue du Gen Malleret Joinville
40 m² · appartement192 000 €
4 800 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
48 m² · appartement241 000 €
5 021 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
76 m² · appartement313 000 €
4 118 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rabelais Commune de Paris

3 791 €

▲ +11 %

Suivre le quartier Balzac Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

109 Rue du Gen Malleret Joinville
40 m² · appartement192 000 €
4 800 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
48 m² · appartement241 000 €
5 021 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
76 m² · appartement313 000 €
4 118 €/m²

4 Rue Colette
45 m² · appartement204 700 €
4 549 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
63 m² · appartement252 500 €
4 008 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
99 m² · appartement385 000 €
3 889 €/m²

25 Rue Elsa Triolet
46 m² · appartement185 000 €
4 022 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
38 m² · appartement206 900 €
5 445 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
48 m² · appartement220 000 €
4 583 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
38 m² · appartement210 900 €
5 550 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
40 m² · appartement209 000 €
5 225 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
38 m² · appartement199 900 €
5 261 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
61 m² · appartement264 000 €
4 328 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
48 m² · appartement216 000 €
4 500 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
271 m² · appartement2 240 627 €
8 268 €/m²

25 Rue Elsa Triolet
46 m² · appartement182 000 €
3 957 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
76 m² · appartement323 000 €
4 250 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
61 m² · appartement267 800 €
4 390 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
76 m² · appartement332 000 €
4 368 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
61 m² · appartement260 000 €
4 262 €/m²

44 Avenue Progres
92 m² · maison360 000 €
3 913 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
76 m² · appartement318 500 €
4 191 €/m²

12 B Av Progres
72 m² · maison399 000 €
5 542 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
61 m² · appartement240 000 €
3 934 €/m²

49 Rue Anselme Rondenay
122 m² · appartement530 000 €
4 344 €/m²

26 Rue Voltaire
44 m² · appartement210 170 €
4 777 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
58 m² · appartement184 800 €
3 186 €/m²

4 Rue Colette
92 m² · appartement349 000 €
3 793 €/m²

109 Rue du Gen Malleret Joinville
28 m² · appartement138 000 €
4 929 €/m²

12 Avenue Progres
61 m² · maison305 000 €
5 000 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
46 m² · appartement195 500 €
4 250 €/m²

26 Rue Voltaire
98 m² · appartement404 160 €
4 124 €/m²

10 Avenue Progres
149 m² · appartement610 000 €
4 094 €/m²

30 Rue Olympe de Gouges
26 m² · appartement140 000 €
5 385 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
41 m² · appartement198 597 €
4 844 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
46 m² · appartement184 500 €
4 011 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
41 m² · appartement177 750 €
4 335 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
46 m² · appartement199 900 €
4 346 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
41 m² · appartement193 500 €
4 720 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
42 m² · appartement196 500 €
4 679 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
42 m² · appartement174 510 €
4 155 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville
46 m² · appartement199 900 €
4 346 €/m²

4 Rue Colette
50 m² · appartement218 900 €
4 378 €/m²

6 Sentier Flora Tristan
69 m² · appartement261 550 €
3 791 €/m²

26 Rue Voltaire
80 m² · appartement321 952 €
4 024 €/m²

25 Rue Elsa Triolet
68 m² · appartement253 000 €
3 721 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
60 m² · appartement265 000 €
4 417 €/m²

9 Rue Colette
45 m² · appartement180 000 €
4 000 €/m²

151 Rue du Gen Malleret Joinville
82 m² · maison1 200 000 €
14 634 €/m²

10 Rue Colette
35 m² · appartement189 990 €
5 428 €/m²

109 Rue du Gen Malleret Joinville
70 m² · appartement318 000 €
4 543 €/m²

7 Rue Colette
85 m² · appartement249 135 €
2 931 €/m²

6 Sentier Flora Tristan
61 m² · appartement298 370 €
4 891 €/m²

9 Rue Colette
51 m² · appartement165 366 €
3 242 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
69 m² · appartement261 080 €
3 784 €/m²

25 Rue Elsa Triolet
74 m² · appartement285 000 €
3 851 €/m²

22 Avenue Progres
125 m² · maison537 800 €
4 302 €/m²

109 Rue du Gen Malleret Joinville
67 m² · appartement273 525 €
4 082 €/m²

30 Rue Olympe de Gouges
40 m² · appartement191 070 €
4 777 €/m²

7 Rue Colette
91 m² · appartement264 256 €
2 904 €/m²

52 Avenue Progres
55 m² · appartement410 000 €
7 455 €/m²

4 Rue Colette
60 m² · appartement291 000 €
4 850 €/m²

4 Rue Colette
87 m² · appartement377 300 €
4 337 €/m²

10 Rue Colette
35 m² · appartement161 000 €
4 600 €/m²

26 Rue Voltaire
42 m² · appartement200 000 €
4 762 €/m²

4 Rue Colette
51 m² · appartement228 850 €
4 487 €/m²

8 Rue Colette
63 m² · appartement283 330 €
4 497 €/m²

8 Rue Colette
81 m² · appartement303 000 €
3 741 €/m²

26 Rue Voltaire
83 m² · appartement325 000 €
3 916 €/m²

9 Rue Colette
86 m² · appartement260 523 €
3 029 €/m²

9 Rue Colette
64 m² · appartement200 690 €
3 136 €/m²

28 Avenue Progres
142 m² · maison630 000 €
4 437 €/m²

61 Rue Anselme Rondenay
73 m² · maison410 000 €
5 616 €/m²

32 Rue Olympe de Gouges
112 m² · appartement411 560 €
3 675 €/m²

10 Rue Colette
67 m² · appartement280 000 €
4 179 €/m²

9 Rue Colette
71 m² · appartement222 309 €
3 131 €/m²

7 Rue Colette
87 m² · appartement273 872 €
3 148 €/m²

4 Rue Colette
61 m² · appartement256 000 €
4 197 €/m²

8 Rue Colette
62 m² · appartement253 000 €
4 081 €/m²

30 Rue Olympe de Gouges
40 m² · appartement200 849 €
5 021 €/m²

32 Rue Olympe de Gouges
66 m² · appartement125 000 €
1 894 €/m²

109 Rue du Gen Malleret Joinville
81 m² · appartement354 005 €
4 370 €/m²

30 Rue Olympe de Gouges
108 m² · appartement391 260 €
3 623 €/m²

4 Rue Colette
43 m² · appartement198 000 €
4 605 €/m²

46 Avenue Progres
76 m² · maison390 000 €
5 132 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
40 m² · appartement183 600 €
4 590 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
67 m² · appartement250 000 €
3 731 €/m²

24 Rue Voltaire
65 m² · appartement238 450 €
3 668 €/m²

32 Rue Olympe de Gouges
69 m² · appartement277 000 €
4 014 €/m²

9 Rue Colette
79 m² · appartement248 347 €
3 144 €/m²

9 Rue Colette
48 m² · appartement160 387 €
3 341 €/m²

142 Rue Balzac
50 m² · maison120 000 €
2 400 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
65 m² · appartement241 000 €
3 708 €/m²

4 Rue Colette
44 m² · appartement200 000 €
4 545 €/m²

32 Rue Olympe de Gouges
111 m² · appartement408 000 €
3 676 €/m²

111 Rue du Gen Malleret Joinville
63 m² · appartement240 000 €
3 810 €/m²

4 Rue Colette
51 m² · appartement212 000 €
4 157 €/m²

8 Rue Colette
65 m² · appartement258 000 €
3 969 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac (Vitry-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €4 549 par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 682/m² en appartement, €4 437/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 332/m².
Les prix montent-ils à Balzac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +5 % sur la dernière année.