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Prix de l'immobilier Balzac, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 3 726 €/m² sur 240 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine7 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 549 €▲ 5 %

sur 9 ventes cette année · +205 €/m² vs 2024

3 984 €DISPERSION 20255 106 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 48 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 86 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— BALZAC- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,5k4,1k3,7k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 79 ventes 4 262 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

109 Rue du Gen Malleret Joinville40 M² · APPARTEMENT 192 000 €4 800 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville48 M² · APPARTEMENT 241 000 €5 021 €/m²

119 P Rue du Gen Malleret Joinville76 M² · APPARTEMENT 313 000 €4 118 €/m²

4 Rue Colette45 M² · APPARTEMENT 204 700 €4 549 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

86 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Balzac · 3 387 € à 4 412 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Anselme Rondenay4 412 €

P Rue du Gen Malleret Joinville4 346 €

Avenue Progres▼ 6 %4 302 €

Rue du Gen Malleret Joinville▲ 18 %3 784 €

Rue Olympe de Gouges3 585 €

Rue Voltaire▲ 23 %3 415 €

Rue Colette▲ 30 %3 387 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 240 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 894 € À 14 634 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/11/2025 109 Rue du Gen Malleret Joinville 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 192 000 €4 800 €/m² 4 800 €

04/11/2025 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 04/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 241 000 €5 021 €/m² 5 021 €

08/10/2025 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 08/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 000 €4 118 €/m² 4 118 €

30/09/2025 4 Rue Colette 30/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 204 700 €4 549 €/m² 4 549 €

20/06/2025 111 Rue du Gen Malleret Joinville 20/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 500 €4 008 €/m² 4 008 €

17/06/2025 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 17/06/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 385 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/04/2025 25 Rue Elsa Triolet 01/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/01/2025 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 29/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 900 €5 445 €/m² 5 445 €

14/01/2025 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 14/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

31/12/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 31/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 900 €5 550 €/m² 5 550 €

27/12/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

12/12/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 12/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 900 €5 261 €/m² 5 261 €

28/11/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 28/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 000 €4 328 €/m² 4 328 €

27/11/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 27/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 216 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/10/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 24/10/2024 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 2 240 627 €8 268 €/m² 8 268 €

30/09/2024 25 Rue Elsa Triolet 30/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 182 000 €3 957 €/m² 3 957 €

19/09/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 19/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 323 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/09/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 10/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 800 €4 390 €/m² 4 390 €

03/09/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 03/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 000 €4 368 €/m² 4 368 €

03/07/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 03/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/06/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 18/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

13/05/2024 44 Avenue Progres 13/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 360 000 €3 913 €/m² 3 913 €

18/04/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 18/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 500 €4 191 €/m² 4 191 €

26/03/2024 12 B Av Progres 26/03/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 399 000 €5 542 €/m² 5 542 €

19/03/2024 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 19/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

21/02/2024 49 Rue Anselme Rondenay 21/02/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 530 000 €4 344 €/m² 4 344 €

01/02/2024 26 Rue Voltaire 01/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 170 €4 777 €/m² 4 777 €

12/01/2024 111 Rue du Gen Malleret Joinville 12/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 800 €3 186 €/m² 3 186 €

29/12/2023 4 Rue Colette 29/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 349 000 €3 793 €/m² 3 793 €

07/12/2023 109 Rue du Gen Malleret Joinville 07/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 138 000 €4 929 €/m² 4 929 €

27/11/2023 12 Avenue Progres 27/11/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/11/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 10/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 500 €4 250 €/m² 4 250 €

26/09/2023 26 Rue Voltaire 26/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 404 160 €4 124 €/m² 4 124 €

15/09/2023 10 Avenue Progres 15/09/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 610 000 €4 094 €/m² 4 094 €

11/09/2023 30 Rue Olympe de Gouges 11/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

07/09/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 07/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

28/08/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 28/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 597 €4 844 €/m² 4 844 €

31/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 31/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 500 €4 011 €/m² 4 011 €

18/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 18/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 177 750 €4 335 €/m² 4 335 €

07/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 07/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 900 €4 346 €/m² 4 346 €

07/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 07/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 193 500 €4 720 €/m² 4 720 €

06/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 06/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 500 €4 679 €/m² 4 679 €

06/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 06/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 510 €4 155 €/m² 4 155 €

03/07/2023 119 P Rue du Gen Malleret Joinville 03/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 900 €4 346 €/m² 4 346 €

12/05/2023 4 Rue Colette 12/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 218 900 €4 378 €/m² 4 378 €

19/04/2023 6 Sentier Flora Tristan 19/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 550 €3 791 €/m² 3 791 €

10/03/2023 26 Rue Voltaire 10/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 321 952 €4 024 €/m² 4 024 €

13/02/2023 25 Rue Elsa Triolet 13/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 000 €3 721 €/m² 3 721 €

03/01/2023 111 Rue du Gen Malleret Joinville 03/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

15/12/2022 9 Rue Colette 15/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/12/2022 151 Rue du Gen Malleret Joinville 14/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 1 200 000 €14 634 €/m² 14 634 €

14/10/2022 10 Rue Colette 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 990 €5 428 €/m² 5 428 €

13/09/2022 109 Rue du Gen Malleret Joinville 13/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

02/09/2022 7 Rue Colette 02/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 135 €2 931 €/m² 2 931 €

11/08/2022 6 Sentier Flora Tristan 11/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 298 370 €4 891 €/m² 4 891 €

28/07/2022 9 Rue Colette 28/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 366 €3 242 €/m² 3 242 €

26/07/2022 111 Rue du Gen Malleret Joinville 26/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 080 €3 784 €/m² 3 784 €

30/06/2022 25 Rue Elsa Triolet 30/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €

15/06/2022 22 Avenue Progres 15/06/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 537 800 €4 302 €/m² 4 302 €

15/06/2022 109 Rue du Gen Malleret Joinville 15/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 525 €4 082 €/m² 4 082 €

13/06/2022 30 Rue Olympe de Gouges 13/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 070 €4 777 €/m² 4 777 €

24/05/2022 7 Rue Colette 24/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 264 256 €2 904 €/m² 2 904 €

24/03/2022 52 Avenue Progres 24/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

14/03/2022 4 Rue Colette 14/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 000 €4 850 €/m² 4 850 €

02/03/2022 4 Rue Colette 02/03/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 377 300 €4 337 €/m² 4 337 €

18/02/2022 10 Rue Colette 18/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 000 €4 600 €/m² 4 600 €

18/02/2022 26 Rue Voltaire 18/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

26/01/2022 4 Rue Colette 26/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 228 850 €4 487 €/m² 4 487 €

21/01/2022 8 Rue Colette 21/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 330 €4 497 €/m² 4 497 €

17/01/2022 8 Rue Colette 17/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 303 000 €3 741 €/m² 3 741 €

10/12/2021 26 Rue Voltaire 10/12/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

10/09/2021 9 Rue Colette 10/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 523 €3 029 €/m² 3 029 €

10/09/2021 9 Rue Colette 10/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 690 €3 136 €/m² 3 136 €

29/07/2021 28 Avenue Progres 29/07/2021 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 630 000 €4 437 €/m² 4 437 €

27/07/2021 61 Rue Anselme Rondenay 27/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 410 000 €5 616 €/m² 5 616 €

21/06/2021 32 Rue Olympe de Gouges 21/06/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 411 560 €3 675 €/m² 3 675 €

03/06/2021 10 Rue Colette 03/06/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

31/05/2021 9 Rue Colette 31/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 222 309 €3 131 €/m² 3 131 €

20/05/2021 7 Rue Colette 20/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 273 872 €3 148 €/m² 3 148 €

20/05/2021 4 Rue Colette 20/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 256 000 €4 197 €/m² 4 197 €

15/04/2021 8 Rue Colette 15/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 253 000 €4 081 €/m² 4 081 €

11/03/2021 30 Rue Olympe de Gouges 11/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 849 €5 021 €/m² 5 021 €

19/02/2021 32 Rue Olympe de Gouges 19/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

22/01/2021 109 Rue du Gen Malleret Joinville 22/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 354 005 €4 370 €/m² 4 370 €

11/01/2021 30 Rue Olympe de Gouges 11/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 391 260 €3 623 €/m² 3 623 €

01/12/2020 4 Rue Colette 01/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 198 000 €4 605 €/m² 4 605 €

04/11/2020 46 Avenue Progres 04/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 390 000 €5 132 €/m² 5 132 €

07/10/2020 111 Rue du Gen Malleret Joinville 07/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 600 €4 590 €/m² 4 590 €

03/09/2020 111 Rue du Gen Malleret Joinville 03/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

17/08/2020 24 Rue Voltaire 17/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 450 €3 668 €/m² 3 668 €

12/08/2020 32 Rue Olympe de Gouges 12/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

31/07/2020 9 Rue Colette 31/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 347 €3 144 €/m² 3 144 €

09/07/2020 9 Rue Colette 09/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 387 €3 341 €/m² 3 341 €

10/06/2020 142 Rue Balzac 10/06/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

20/05/2020 111 Rue du Gen Malleret Joinville 20/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €

19/05/2020 4 Rue Colette 19/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

27/02/2020 32 Rue Olympe de Gouges 27/02/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 408 000 €3 676 €/m² 3 676 €

24/02/2020 111 Rue du Gen Malleret Joinville 24/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/02/2020 4 Rue Colette 14/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 000 €4 157 €/m² 4 157 €

05/02/2020 8 Rue Colette 05/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane220 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Balzac (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 549 € par m² en 2025 dans le quartier Balzac à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 682 €/m² en appartement, 4 437 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 332 €/m².

Les prix montent-ils à Balzac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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