France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Abbé Derry

Prix de l'immobilier Abbé Derry, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 3 190 €/m² sur 67 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine20 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 333 €▼ 3 %

sur 5 ventes cette année · −93 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 471 €) est plus robuste.

3 062 €DISPERSION 20253 613 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

appartement 75 m²

276 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 24 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— ABBÉ DERRY- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,4k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 23 ventes 3 430 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

1 Avenue General Leclerc63 M² · APPARTEMENT 192 000 €3 048 €/m²

12 Place de l Eglise86 M² · APPARTEMENT 295 000 €3 430 €/m²

11 Rue Chateau75 M² · APPARTEMENT 250 000 €3 333 €/m²

2 Avenue General Leclerc107 M² · APPARTEMENT 330 000 €3 084 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Les ventes sur la carte

24 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Abbé Derry · 2 915 € à 3 320 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Chateau▲ 1 %3 320 €

Avenue General Leclerc▲ 7 %3 156 €

Rue Clement Perrot2 915 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 196 € À 6 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 1 Avenue General Leclerc 11/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

14/11/2025 12 Place de l Eglise 14/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 295 000 €3 430 €/m² 3 430 €

29/09/2025 11 Rue Chateau 29/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2025 2 Avenue General Leclerc 26/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €

08/07/2025 33 Rue Clement Perrot 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 000 €3 735 €/m² 3 735 €

21/11/2024 5 Rue Montebello 21/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 240 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/09/2024 4 Avenue General Leclerc 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €

05/03/2024 9 Rue Chateau 05/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

08/02/2024 11 Rue Chateau 08/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 430 €3 606 €/m² 3 606 €

18/09/2023 33 Rue Clement Perrot 18/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 276 000 €2 936 €/m² 2 936 €

13/09/2023 1 Avenue General Leclerc 13/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

22/12/2022 2 Avenue General Leclerc 22/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

24/10/2022 2 Avenue General Leclerc 24/10/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 340 000 €3 178 €/m² 3 178 €

05/09/2022 9 Rue Chateau 05/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 333 250 €3 622 €/m² 3 622 €

15/07/2022 7 B Rue Montebello 15/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 287 850 €3 554 €/m² 3 554 €

08/07/2022 20 Avenue General Leclerc 08/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 492 000 €6 150 €/m² 6 150 €

07/07/2022 5 Avenue General Leclerc 07/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 000 €3 672 €/m² 3 672 €

19/05/2022 2 Avenue General Leclerc 19/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

21/01/2022 5 Avenue General Leclerc 21/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 000 €3 388 €/m² 3 388 €

14/01/2022 5 Avenue General Leclerc 14/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 000 €3 328 €/m² 3 328 €

05/11/2021 5 Avenue General Leclerc 05/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 234 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/07/2021 7 Rue Chateau 05/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 284 500 €3 512 €/m² 3 512 €

15/06/2021 5 Rue Chateau 15/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 296 700 €4 363 €/m² 4 363 €

18/02/2021 2 Avenue General Leclerc 18/02/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 355 000 €3 318 €/m² 3 318 €

04/12/2020 9 Avenue General Leclerc 04/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 900 €3 655 €/m² 3 655 €

20/10/2020 11 Rue Chateau 20/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 308 600 €3 906 €/m² 3 906 €

09/09/2020 9 Avenue General Leclerc 09/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 207 600 €4 071 €/m² 4 071 €

18/08/2020 4 Avenue General Leclerc 18/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 228 000 €2 562 €/m² 2 562 €

06/07/2020 11 Rue Chateau 06/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/02/2020 11 Rue Chateau 21/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

21/10/2019 31 Avenue de l Abbe Roger Derry 21/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 500 €3 038 €/m² 3 038 €

04/09/2019 9 Avenue General Leclerc 04/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

27/06/2019 11 Rue Chateau 27/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

23/04/2019 11 Rue Chateau 23/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

19/04/2019 9 Avenue General Leclerc 19/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 231 000 €2 817 €/m² 2 817 €

12/04/2019 9 Avenue General Leclerc 12/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/03/2019 9 Avenue General Leclerc 15/03/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

01/03/2019 31 Avenue de l Abbe Roger Derry 01/03/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 266 321 €3 371 €/m² 3 371 €

26/02/2019 31 Rue Clement Perrot 26/02/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

30/11/2018 9 Avenue General Leclerc 30/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 000 €3 156 €/m² 3 156 €

14/11/2018 11 Rue Chateau 14/11/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €

24/09/2018 11 Rue Chateau 24/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 269 630 €3 595 €/m² 3 595 €

24/07/2018 9 Avenue General Leclerc 24/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

24/07/2018 11 Rue Chateau 24/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 219 240 €2 610 €/m² 2 610 €

24/04/2018 11 Rue Chateau 24/04/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 317 000 €3 686 €/m² 3 686 €

30/01/2018 11 Rue Chateau 30/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/01/2018 9 Avenue General Leclerc 25/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

22/01/2018 4 Avenue General Leclerc 22/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 230 000 €2 584 €/m² 2 584 €

28/09/2017 9 Avenue General Leclerc 28/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 226 000 €2 756 €/m² 2 756 €

15/09/2017 31 Rue Clement Perrot 15/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 198 000 €2 712 €/m² 2 712 €

24/07/2017 4 Avenue General Leclerc 24/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2017 9 Avenue General Leclerc 29/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

22/05/2017 11 Rue Chateau 22/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

16/05/2017 11 Rue Chateau 16/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/03/2017 31 Rue Clement Perrot 23/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

23/01/2017 31 Rue Clement Perrot 23/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

22/11/2016 11 Rue Chateau 22/11/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 910 €2 999 €/m² 2 999 €

10/10/2016 9 Avenue General Leclerc 10/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

25/07/2016 9 Avenue General Leclerc 25/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

17/06/2016 4 Avenue General Leclerc 17/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 235 000 €2 196 €/m² 2 196 €

02/06/2016 7 Passage du Gen Leclerc 02/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

20/01/2016 11 Rue Chateau 20/01/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/01/2016 11 Rue Chateau 20/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 162 000 €3 306 €/m² 3 306 €

09/11/2015 7 Passage du Gen Leclerc 09/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 000 €2 955 €/m² 2 955 €

08/04/2015 31 Avenue de l Abbe Roger Derry 08/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/01/2015 11 Rue Chateau 15/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

20/03/2014 4 Avenue General Leclerc 20/03/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bellevue▲ 57 %5 000 €

Édouard Tremblay▲ 51 %4 831 €

Le Coteau▲ 50 %4 794 €

Ferme Sud▲ 40 %4 474 €

Ferme Nord▲ 39 %4 431 €

Fort▲ 37 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 36 %4 348 €

Manouchian▲ 35 %4 318 €

Port à l'Anglais▲ 35 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 34 %4 259 €

Stalingrad Est▲ 33 %4 249 €

Stalingrad Ouest▲ 33 %4 240 €

Gare▲ 32 %4 206 €

Auber▲ 30 %4 138 €

Barbusse▲ 30 %4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▲ 25 %4 000 €

Coquelin▲ 25 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▲ 25 %3 973 €

Les Combattants▲ 18 %3 762 €

Le Moulin Vert▲ 17 %3 741 €

Balzac▲ 17 %3 726 €

Dalou▲ 16 %3 707 €

Colonel Fabien▲ 9 %3 477 €

Clos Langlois▲ 5 %3 347 €

Solidarité▲ 3 %3 293 €

Paul Eluard▲ 2 %3 252 €

Le Moulin Neuf▲ 1 %3 229 €

Édouard Til▲ 0 %3 194 €

Abbé Derry · ce quartier3 190 €

Joliot-Curie▼ 1 %3 147 €

8 Mai▼ 3 %3 105 €

Robespierre▼ 4 %3 078 €

Marché▼ 5 %3 038 €

Le Mail▼ 7 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 11 %2 830 €

Voir les 35 quartiers de Vitry-sur-Seine → DE 2 830 € À 5 000 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons66 / 1

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Abbé Derry (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 3 333 € par m² en 2025 dans le quartier Abbé Derry à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 184 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 471 €/m².

Les prix montent-ils à Abbé Derry ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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