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Prix de l'immobilier Paul Eluard, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 3 231 €/m² sur 38 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine19 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 297 €

sur 4 ventes en 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 621 €) est plus robuste.

2 878 €DISPERSION 20253 558 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 54 m²

199 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 20 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,9 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— PAUL ELUARD- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,4k3,9k3,3k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201820232025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 20 ventes 3 621 €

Dernières ventes

MARS 2026

26 Avenue Youri Gagarine63 M² · APPARTEMENT 196 800 €3 124 €/m²

26 Avenue Youri Gagarine55 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 364 €/m²

26 Avenue Youri Gagarine55 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 727 €/m²

26 Avenue Youri Gagarine52 M² · APPARTEMENT 168 000 €3 231 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

20 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Paul Eluard

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Youri Gagarine▲ 17 %3 231 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 578 € À 4 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/03/2026 26 Avenue Youri Gagarine 27/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 800 €3 124 €/m² 3 124 €

28/11/2025 26 Avenue Youri Gagarine 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 000 €3 364 €/m² 3 364 €

10/07/2025 26 Avenue Youri Gagarine 10/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/06/2025 26 Avenue Youri Gagarine 10/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 168 000 €3 231 €/m² 3 231 €

26/02/2025 26 Avenue Youri Gagarine 26/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 193 000 €3 642 €/m² 3 642 €

13/08/2024 26 Avenue Youri Gagarine 13/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

09/11/2023 26 Avenue Youri Gagarine 09/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

10/08/2023 26 Avenue Youri Gagarine 10/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €

31/07/2023 26 Avenue Youri Gagarine 31/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 600 €3 600 €/m² 3 600 €

12/06/2023 26 Avenue Youri Gagarine 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 239 000 €3 855 €/m² 3 855 €

27/04/2023 26 Avenue Youri Gagarine 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 201 820 €3 058 €/m² 3 058 €

09/03/2023 26 Avenue Youri Gagarine 09/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

29/12/2022 26 Avenue Youri Gagarine 29/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 231 700 €4 456 €/m² 4 456 €

01/04/2022 26 Avenue Youri Gagarine 01/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

29/12/2021 26 Avenue Youri Gagarine 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 229 000 €4 089 €/m² 4 089 €

24/12/2021 26 Avenue Youri Gagarine 24/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 840 €3 273 €/m² 3 273 €

26/11/2021 26 Avenue Youri Gagarine 26/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

13/10/2021 26 Avenue Youri Gagarine 13/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 000 €3 692 €/m² 3 692 €

23/07/2021 26 Avenue Youri Gagarine 23/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 180 €3 572 €/m² 3 572 €

17/02/2021 26 Avenue Youri Gagarine 17/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €

15/12/2020 26 Avenue Youri Gagarine 15/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 198 000 €4 304 €/m² 4 304 €

04/08/2020 26 Avenue Youri Gagarine 04/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 000 €3 433 €/m² 3 433 €

30/07/2019 26 Avenue Youri Gagarine 30/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 000 €3 460 €/m² 3 460 €

26/03/2019 26 Avenue Youri Gagarine 26/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

14/12/2018 26 Avenue Youri Gagarine 14/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 220 €3 224 €/m² 3 224 €

06/11/2018 26 Avenue Youri Gagarine 06/11/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

26/09/2018 26 Avenue Youri Gagarine 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

02/07/2018 26 Avenue Youri Gagarine 02/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

25/07/2017 26 Avenue Youri Gagarine 25/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 152 000 €2 923 €/m² 2 923 €

14/04/2017 26 Avenue Youri Gagarine 14/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 000 €2 881 €/m² 2 881 €

20/03/2017 26 Avenue Youri Gagarine 20/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

07/03/2017 26 Avenue Youri Gagarine 07/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/06/2016 26 Avenue Youri Gagarine 28/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

31/08/2015 26 Avenue Youri Gagarine 31/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

11/06/2015 26 Avenue Youri Gagarine 11/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

27/11/2014 26 Avenue Youri Gagarine 27/11/2014 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €

30/05/2014 26 Avenue Youri Gagarine 30/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

23/01/2014 26 Avenue Youri Gagarine 23/01/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bellevue▲ 55 %5 000 €

Le Coteau▲ 48 %4 793 €

Édouard Tremblay▲ 48 %4 789 €

Ferme Sud▲ 41 %4 545 €

Ferme Nord▲ 37 %4 425 €

Fort▲ 36 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 35 %4 352 €

Manouchian▲ 34 %4 315 €

Port à l'Anglais▲ 33 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 32 %4 278 €

Stalingrad Ouest▲ 31 %4 239 €

Stalingrad Est▲ 31 %4 230 €

Gare▲ 31 %4 219 €

Auber▲ 28 %4 128 €

Barbusse▲ 28 %4 123 €

Paul Vaillant-Couturier▲ 24 %3 995 €

Coquelin▲ 23 %3 981 €

Rabelais Commune de Paris▲ 23 %3 974 €

Le Moulin Vert▲ 17 %3 770 €

Les Combattants▲ 16 %3 741 €

Balzac▲ 16 %3 732 €

Dalou▲ 15 %3 703 €

Colonel Fabien▲ 6 %3 433 €

Clos Langlois▲ 4 %3 347 €

Solidarité▲ 3 %3 313 €

Paul Eluard · ce quartier3 231 €

Le Moulin Neuf▲ 0 %3 227 €

Abbé Derry▼ 1 %3 200 €

Édouard Til▼ 1 %3 196 €

Groult▼ 2 %3 182 €

Joliot-Curie▼ 3 %3 150 €

8 Mai▼ 3 %3 148 €

Robespierre▼ 5 %3 078 €

Marché▼ 6 %3 047 €

Le Mail▼ 8 %2 973 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 12 %2 830 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 500 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons38 / 0

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paul Eluard (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 3 297 € par m² en 2025 dans le quartier Paul Eluard à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 231 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 621 €/m².

Les prix montent-ils à Paul Eluard ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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