France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Les Combattants

Prix de l'immobilier Les Combattants, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 3 741 €/m² sur 199 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine6 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 507 €▼ 13 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −541 €/m² vs 2025

2 535 €DISPERSION 20264 571 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

appartement 46 m²

190 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 85 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LES COMBATTANTS- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,5k4,0k3,5k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 72 ventes 4 198 €

Maison · 13 ventes 4 084 €

Dernières ventes

JUIN 2026

172 Rue Gabriel Peri54 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 519 €/m²

172 Rue Gabriel Peri65 M² · APPARTEMENT 206 500 €3 177 €/m²

172 Rue Gabriel Peri40 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 000 €/m²

23 Rue Neuve42 M² · APPARTEMENT 206 000 €4 905 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

85 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Combattants · 3 309 € à 6 645 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Marne6 645 €

Avenue Paul Vaillant Couturier▲ 99 %6 200 €

Rue de l Argonne4 563 €

B Rue de l Argonne4 475 €

B Rue Gabriel Peri▲ 5 %4 114 €

Rue Neuve▲ 20 %4 048 €

Avenue Andre Maginot3 610 €

Rue Gabriel Peri▲ 15 %3 333 €

Avenue Jean Jaures3 309 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 199 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 450 € À 9 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 172 Rue Gabriel Peri 29/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/06/2026 172 Rue Gabriel Peri 22/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 500 €3 177 €/m² 3 177 €

12/06/2026 172 Rue Gabriel Peri 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/04/2026 23 Rue Neuve 02/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 000 €4 905 €/m² 4 905 €

26/03/2026 172 Rue Gabriel Peri 26/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 500 €1 450 €/m² 1 450 €

25/03/2026 170 Rue Gabriel Peri 25/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €

25/03/2026 172 Rue Gabriel Peri 25/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

25/02/2026 172 Rue Gabriel Peri 25/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 252 €3 495 €/m² 3 495 €

29/12/2025 186 Rue Gabriel Peri 29/12/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

15/12/2025 172 Rue Gabriel Peri 15/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 800 €3 920 €/m² 3 920 €

05/09/2025 19 Rue Neuve 05/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

26/08/2025 6 Rue de la Marne 26/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 501 000 €4 140 €/m² 4 140 €

13/06/2025 177 B Rue Gabriel Peri 13/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 000 €4 083 €/m² 4 083 €

30/04/2025 173 Rue Gabriel Peri 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

14/04/2025 43 Rue de l Argonne 14/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 800 €1 723 €/m² 1 723 €

25/03/2025 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 139 000 €7 722 €/m² 7 722 €

17/03/2025 171 Avenue Andre Maginot 17/03/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 421 090 €3 726 €/m² 3 726 €

13/03/2025 23 Rue Neuve 13/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 180 000 €4 390 €/m² 4 390 €

08/03/2025 23 Rue Neuve 08/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

14/02/2025 177 Rue Gabriel Peri 14/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

21/01/2025 38 Avenue Jean Jaures 21/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €

28/10/2024 39 Rue de l Argonne 28/10/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €

23/10/2024 172 Rue Gabriel Peri 23/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 500 €3 425 €/m² 3 425 €

17/10/2024 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 17/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

10/10/2024 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 10/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €

09/10/2024 177 B Rue Gabriel Peri 09/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 326 500 €3 841 €/m² 3 841 €

05/09/2024 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 05/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 500 €6 375 €/m² 6 375 €

05/09/2024 62 Avenue Jean Jaures 05/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

13/08/2024 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 13/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 136 000 €5 440 €/m² 5 440 €

09/07/2024 186 Rue Gabriel Peri 09/07/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

09/07/2024 177 B Rue Gabriel Peri 09/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

27/06/2024 167 Rue Gabriel Peri 27/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 258 000 €3 969 €/m² 3 969 €

25/06/2024 125 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 000 €7 611 €/m² 7 611 €

21/06/2024 172 Rue Gabriel Peri 21/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €

31/05/2024 177 B Rue Gabriel Peri 31/05/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 205 000 €5 256 €/m² 5 256 €

13/03/2024 170 Rue Gabriel Peri 13/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €

10/01/2024 113 Avenue Paul Vaillant Couturier 10/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

04/01/2024 172 Rue Gabriel Peri 04/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 500 €3 469 €/m² 3 469 €

28/12/2023 17 Rue Neuve 28/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

18/09/2023 17 Rue Neuve 18/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

01/09/2023 177 B Rue Gabriel Peri 01/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 400 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/07/2023 177 B Rue Gabriel Peri 05/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

26/06/2023 173 Rue Gabriel Peri 26/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

31/03/2023 1 Rue de la Marne 31/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 505 000 €6 645 €/m² 6 645 €

10/03/2023 172 Rue Gabriel Peri 10/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/02/2023 28 B Av Jean Jaures 21/02/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 592 170 €4 084 €/m² 4 084 €

17/02/2023 172 Rue Gabriel Peri 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 239 000 €3 677 €/m² 3 677 €

17/02/2023 177 Rue Gabriel Peri 17/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

06/01/2023 172 Rue Gabriel Peri 06/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

06/01/2023 177 B Rue Gabriel Peri 06/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 000 €4 306 €/m² 4 306 €

18/11/2022 62 Avenue Jean Jaures 18/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

08/11/2022 172 Rue Gabriel Peri 08/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

21/10/2022 170 Rue Gabriel Peri 21/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 000 €4 353 €/m² 4 353 €

12/10/2022 167 Rue Gabriel Peri 12/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

09/09/2022 7 B Rue de l Argonne 09/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

02/08/2022 170 Rue Gabriel Peri 02/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 000 €4 719 €/m² 4 719 €

12/07/2022 117 Avenue Paul Vaillant Couturier 12/07/2022 · MAISON · 393 M² Maison 393 m² 860 000 €2 188 €/m² 2 188 €

01/07/2022 18 Rue de la Marne 01/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 710 000 €6 698 €/m² 6 698 €

30/06/2022 172 Rue Gabriel Peri 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/06/2022 186 Rue Gabriel Peri 25/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

10/06/2022 177 Rue Gabriel Peri 10/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 169 270 €4 129 €/m² 4 129 €

17/05/2022 94 Avenue Jean Jaures 17/05/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

29/04/2022 127 Avenue Paul Vaillant Couturier 29/04/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/04/2022 177 Rue Gabriel Peri 25/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 500 €5 212 €/m² 5 212 €

19/04/2022 167 Rue Gabriel Peri 19/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

23/03/2022 17 Rue Neuve 23/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 000 €4 395 €/m² 4 395 €

11/12/2021 18 Rue Odessa 11/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

02/12/2021 172 Rue Gabriel Peri 02/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 000 €3 215 €/m² 3 215 €

25/10/2021 113 Avenue Paul Vaillant Couturier 25/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

20/10/2021 172 Rue Gabriel Peri 20/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/10/2021 172 Rue Gabriel Peri 04/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 800 €3 489 €/m² 3 489 €

20/09/2021 172 Rue Gabriel Peri 20/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

05/08/2021 172 Rue Gabriel Peri 05/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

27/07/2021 172 Rue Gabriel Peri 27/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

05/07/2021 172 Rue Gabriel Peri 05/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 000 €3 528 €/m² 3 528 €

29/06/2021 177 B Rue Gabriel Peri 29/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

08/06/2021 23 Rue Neuve 08/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/05/2021 172 Rue Gabriel Peri 18/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

30/04/2021 17 Rue Neuve 30/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 000 €4 472 €/m² 4 472 €

09/02/2021 172 Rue Gabriel Peri 09/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

04/02/2021 18 Rue Odessa 04/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

04/02/2021 172 Rue Gabriel Peri 04/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 810 €3 285 €/m² 3 285 €

29/01/2021 12 Rue de la Marne 29/01/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 660 000 €5 366 €/m² 5 366 €

22/01/2021 170 Rue Gabriel Peri 22/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/01/2021 167 Rue Gabriel Peri 18/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 279 000 €4 292 €/m² 4 292 €

04/12/2020 127 Avenue Paul Vaillant Couturier 04/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

06/11/2020 172 Rue Gabriel Peri 06/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

06/11/2020 172 Rue Gabriel Peri 06/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

01/10/2020 177 B Rue Gabriel Peri 01/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/09/2020 2 Rue de la Marne 30/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 610 000 €9 385 €/m² 9 385 €

30/09/2020 2 Rue de la Marne 30/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 482 000 €7 415 €/m² 7 415 €

04/09/2020 172 Rue Gabriel Peri 04/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

18/08/2020 172 Rue Gabriel Peri 18/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 000 €3 246 €/m² 3 246 €

07/08/2020 170 Rue Gabriel Peri 07/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/07/2020 183 Rue Gabriel Peri 01/07/2020 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 635 000 €2 995 €/m² 2 995 €

09/06/2020 172 Rue Gabriel Peri 09/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

29/05/2020 172 Rue Gabriel Peri 29/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €

28/05/2020 170 Rue Gabriel Peri 28/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

24/03/2020 172 Rue Gabriel Peri 24/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 000 €3 410 €/m² 3 410 €

06/03/2020 177 B Rue Gabriel Peri 06/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 800 €4 114 €/m² 4 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Bellevue▲ 34 %5 000 €

Le Coteau▲ 28 %4 793 €

Édouard Tremblay▲ 28 %4 789 €

Ferme Sud▲ 21 %4 545 €

Ferme Nord▲ 18 %4 425 €

Fort▲ 17 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 16 %4 352 €

Manouchian▲ 15 %4 315 €

Port à l'Anglais▲ 15 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 14 %4 278 €

Stalingrad Ouest▲ 13 %4 239 €

Stalingrad Est▲ 13 %4 230 €

Gare▲ 13 %4 219 €

Auber▲ 10 %4 128 €

Barbusse▲ 10 %4 123 €

Paul Vaillant-Couturier▲ 7 %3 995 €

Coquelin▲ 6 %3 981 €

Rabelais Commune de Paris▲ 6 %3 974 €

Le Moulin Vert▲ 1 %3 770 €

Les Combattants · ce quartier3 741 €

Balzac▲ 0 %3 732 €

Dalou▼ 1 %3 703 €

Colonel Fabien▼ 8 %3 433 €

Clos Langlois▼ 11 %3 347 €

Solidarité▼ 11 %3 313 €

Paul Eluard▼ 14 %3 231 €

Le Moulin Neuf▼ 14 %3 227 €

Abbé Derry▼ 14 %3 200 €

Édouard Til▼ 15 %3 196 €

Groult▼ 15 %3 182 €

Joliot-Curie▼ 16 %3 150 €

8 Mai▼ 16 %3 148 €

Robespierre▼ 18 %3 078 €

Marché▼ 19 %3 047 €

Le Mail▼ 21 %2 973 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 24 %2 830 €

Voir les 36 quartiers de Vitry-sur-Seine → DE 2 830 € À 5 000 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Combattants

Estimation calée sur les 199 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 626 €

Surface médiane46 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Combattants (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 3 507 € par m² en 2026 dans le quartier Les Combattants à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 673 €/m² en appartement, 4 376 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 164 €/m².

Les prix montent-ils à Les Combattants ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien