France › Vitry-sur-Seine › Rue Olympe de Gouges › n° 30

30 Rue Olympe de Gouges, Vitry-sur-Seine

Vendu 140 000 € (5 385 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9440027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

5 385 €▲ +27 %

Appartement 26 m² vendu, 1 pièces · 11/09/2023

vs la rue : 4 226 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 226 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 758 € à 5 203 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 183 €

Vitry-sur-Seine · 9 121 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

2016

6 niveaux · 40 logements

parcelle CG0407 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 623 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

13/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 191 070 €4 777 €/m² 4 777 €

11/03/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 849 €5 021 €/m² 5 021 €

11/01/2021 n° 30 · Appartement · 5 p. 11/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 391 260 €3 623 €/m² 3 623 €

07/10/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 525 €5 251 €/m² 5 251 €

14/08/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 500 €5 135 €/m² 5 135 €

22/07/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 525 €5 097 €/m² 5 097 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 904 € 4 891 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLETTE 87 m² 377 319 € 4 337 €

4 RUE COLETTE 92 m² 348 956 € 3 793 €

4 RUE COLETTE 61 m² 256 017 € 4 197 €

4 RUE COLETTE 45 m² 204 705 € 4 549 €

4 RUE COLETTE 50 m² 218 900 € 4 378 €

4 RUE COLETTE 60 m² 291 000 € 4 850 €

4 RUE COLETTE 51 m² 228 837 € 4 487 €

9 RUE COLETTE 71 m² 222 301 € 3 131 €

9 RUE COLETTE 45 m² 180 000 € 4 000 €

9 RUE COLETTE 51 m² 165 342 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 904 € à 4 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 4 155 € ▲ +27 %

Balzac ↗240 ventes 3 682 € ▲ +43 %

Vitry-sur-Seine ↗9 470 ventes 4 201 € ▲ +26 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +6 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 679 – 4 958 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Balzac

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir Balzac ↗

Vitry-sur-Seine

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Vitry-sur-Seine ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune25ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 26 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Olympe de Gouges à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, appartement de 26 m² à 140 000 €, soit 5 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 385 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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