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Prix de l'immobilier Ferme Nord, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 425 €/m² sur 378 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine11 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 241 €▼ 7 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −296 €/m² vs 2025

2 896 €DISPERSION 20266 604 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 61 m²

310 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 173 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— FERME NORD- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

5,4k4,7k4,1k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 99 ventes 5 077 €

Appartement · 74 ventes 4 344 €

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Rue Gabriel Peri48 M² · APPARTEMENT 160 000 €3 333 €/m²

111 Rue Gabriel Peri82 M² · MAISON 329 000 €4 012 €/m²

116 B Rue Gabriel Peri89 M² · MAISON 518 000 €5 820 €/m²

4 Rue Joigny36 M² · APPARTEMENT 160 000 €4 444 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ferme Nord · 3 409 € à 6 281 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rachel6 281 €

Rue Gounod5 904 €

Rue Raymond Jeannot5 769 €

B Rue Gabriel Peri5 308 €

Avenue Ernest Havet▼ 55 %5 116 €

Rue Arago4 852 €

Avenue Andre Maginot▲ 9 %4 700 €

Place du 19 Mars 19624 635 €

Avenue la Bruyere▼ 23 %4 580 €

Avenue Guy Moquet▲ 1 %4 544 €

Rue de la Ferme▲ 38 %4 388 €

Rue Joigny▲ 17 %4 351 €

Rue Talma▲ 5 %4 333 €

Avenue Danielle Casanova▼ 2 %4 289 €

Rue Choisy4 034 €

Rue Camille Groult▲ 3 %3 816 €

Rue Gabriel Peri▲ 6 %3 750 €

Rue Marcelin Berthelot▼ 12 %3 432 €

Rue Paul Bert3 409 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 378 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 672 € À 12 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 120 Rue Gabriel Peri 05/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/06/2026 111 Rue Gabriel Peri 05/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 329 000 €4 012 €/m² 4 012 €

29/05/2026 116 B Rue Gabriel Peri 29/05/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 518 000 €5 820 €/m² 5 820 €

20/05/2026 4 Rue Joigny 20/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

30/04/2026 132 Rue Gabriel Peri 30/04/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 408 000 €6 800 €/m² 6 800 €

20/04/2026 144 Rue Choisy 20/04/2026 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 359 700 €8 365 €/m² 8 365 €

16/04/2026 112 Rue Gabriel Peri 16/04/2026 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 500 000 €4 425 €/m² 4 425 €

01/04/2026 13 Rue de la Ferme 01/04/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 598 000 €4 241 €/m² 4 241 €

01/04/2026 78 Avenue Ernest Havet 01/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

20/03/2026 55 Avenue Danielle Casanova 20/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 600 €3 937 €/m² 3 937 €

04/03/2026 55 Avenue Danielle Casanova 04/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 244 400 €2 842 €/m² 2 842 €

27/02/2026 115 Rue Gabriel Peri 27/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

29/01/2026 111 Rue Talma 29/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

22/12/2025 56 Rue de la Ferme 22/12/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 600 000 €3 488 €/m² 3 488 €

11/12/2025 4 Rue Paul Rannou 11/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 374 000 €8 500 €/m² 8 500 €

08/12/2025 12 Rue Raymond Jeannot 08/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 505 550 €7 778 €/m² 7 778 €

27/11/2025 42 Avenue Guy Moquet 27/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 558 000 €4 574 €/m² 4 574 €

25/11/2025 119 Avenue Andre Maginot 25/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

13/11/2025 55 Avenue Andre Maginot 13/11/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 475 000 €2 639 €/m² 2 639 €

30/10/2025 16 Rue Rachel 30/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 392 000 €4 356 €/m² 4 356 €

02/10/2025 110 Rue Talma 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 200 €3 204 €/m² 3 204 €

04/08/2025 103 Avenue Andre Maginot 04/08/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 275 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/07/2025 9 Avenue Guy Moquet 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

01/07/2025 14 Avenue Danielle Casanova 01/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

24/06/2025 35 Rue de la Ferme 24/06/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

06/06/2025 74 Avenue Ernest Havet 06/06/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 352 000 €8 186 €/m² 8 186 €

23/05/2025 117 Avenue la Bruyere 23/05/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 690 000 €3 710 €/m² 3 710 €

22/04/2025 52 Rue Talma 22/04/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

17/04/2025 31 Rue Camille Groult 17/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 370 000 €2 960 €/m² 2 960 €

17/04/2025 31 Rue Camille Groult 17/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

17/04/2025 1 Rue Gounod 17/04/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 570 800 €12 684 €/m² 12 684 €

10/04/2025 67 Rue Talma 10/04/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

26/03/2025 9 Rue Camille Groult 26/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 025 €926 €/m² 926 €

06/03/2025 4 Rue Joigny 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/02/2025 58 Avenue Guy Moquet 17/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

12/02/2025 116 Avenue Andre Maginot 12/02/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 358 000 €9 179 €/m² 9 179 €

26/01/2025 101 T Rue Talma 26/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 156 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/01/2025 101 Avenue Andre Maginot 23/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/01/2025 95 Avenue Ernest Havet 10/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

20/12/2024 18 Rue Raymond Jeannot 20/12/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 375 550 €7 364 €/m² 7 364 €

18/12/2024 50 Rue Camille Groult 18/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 447 500 €5 457 €/m² 5 457 €

15/11/2024 120 Rue Choisy 15/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

08/11/2024 13 Avenue Danielle Casanova 08/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/10/2024 34 Avenue Andre Maginot 23/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 526 000 €7 306 €/m² 7 306 €

27/09/2024 55 Avenue Danielle Casanova 27/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €

27/09/2024 8 Rue de la Ferme 27/09/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 389 000 €7 939 €/m² 7 939 €

20/09/2024 12 Rue Camille Groult 20/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 387 000 €8 234 €/m² 8 234 €

13/09/2024 57 Rue Camille Groult 13/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €

29/08/2024 13 Rue Rachel 29/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €

06/08/2024 16 Rue Arago 06/08/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

01/08/2024 2 Avenue Guy Moquet 01/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/07/2024 92 Rue Talma 01/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 608 000 €4 222 €/m² 4 222 €

01/07/2024 23 Rue Camille Groult 01/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

24/06/2024 4 Place du 19 Mars 1962 24/06/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 387 300 €6 564 €/m² 6 564 €

17/06/2024 5 Rue Roger Contesenne 17/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 179 200 €5 430 €/m² 5 430 €

23/04/2024 28 Rue Arago 23/04/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 482 000 €5 807 €/m² 5 807 €

23/04/2024 63 Avenue la Bruyere 23/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 117 330 €4 513 €/m² 4 513 €

18/04/2024 17 Avenue Guy Moquet 18/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 475 000 €4 524 €/m² 4 524 €

21/03/2024 119 Avenue Andre Maginot 21/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 140 000 €4 516 €/m² 4 516 €

20/03/2024 9 Rue Joigny 20/03/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 441 380 €4 285 €/m² 4 285 €

17/01/2024 134 Rue Talma 17/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 595 000 €5 313 €/m² 5 313 €

28/12/2023 33 Avenue Danielle Casanova 28/12/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 525 900 €5 009 €/m² 5 009 €

18/12/2023 115 Rue Gabriel Peri 18/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

29/11/2023 101 Rue Talma 29/11/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 680 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/11/2023 119 Avenue Andre Maginot 22/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €

12/10/2023 58 Avenue Guy Moquet 12/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 500 €4 417 €/m² 4 417 €

12/10/2023 25 Avenue Danielle Casanova 12/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 495 540 €4 424 €/m² 4 424 €

02/10/2023 108 Rue Gabriel Peri 02/10/2023 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 505 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/09/2023 41 Avenue Andre Maginot 29/09/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 375 000 €6 696 €/m² 6 696 €

14/09/2023 115 Rue Gabriel Peri 14/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

31/08/2023 21 Avenue du Groupe Manouchian 31/08/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 300 €672 €/m² 672 €

21/08/2023 55 Avenue Danielle Casanova 21/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 178 000 €5 235 €/m² 5 235 €

28/07/2023 24 Rue Paul Bert 28/07/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 481 000 €3 672 €/m² 3 672 €

25/07/2023 113 Avenue la Bruyere 25/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €

13/07/2023 11 Rue Gounod 13/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

26/06/2023 8 Rue Marcelin Berthelot 26/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 369 610 €4 348 €/m² 4 348 €

23/06/2023 114 Rue Gabriel Peri 23/06/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 383 800 €5 406 €/m² 5 406 €

13/06/2023 14 Avenue Danielle Casanova 13/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

17/05/2023 110 Avenue Ernest Havet 17/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 170 000 €1 619 €/m² 1 619 €

05/05/2023 89 Avenue Andre Maginot 05/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 110 €5 134 €/m² 5 134 €

05/04/2023 62 Avenue Andre Maginot 05/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

24/03/2023 89 Avenue Andre Maginot 24/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

09/03/2023 22 Rue Marcelin Berthelot 09/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/03/2023 20 Rue Marcelin Berthelot 07/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 000 €2 905 €/m² 2 905 €

23/02/2023 3 Rue Roger Contesenne 23/02/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €

22/02/2023 55 Avenue Danielle Casanova 22/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 169 500 €4 843 €/m² 4 843 €

10/02/2023 23 Rue Camille Groult 10/02/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

10/02/2023 62 Avenue Andre Maginot 10/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

17/01/2023 70 Avenue Andre Maginot 17/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 724 000 €4 827 €/m² 4 827 €

06/01/2023 22 Rue Marcelin Berthelot 06/01/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

06/01/2023 115 Rue Gabriel Peri 06/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

27/12/2022 55 Avenue Danielle Casanova 27/12/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 97 000 €5 389 €/m² 5 389 €

16/12/2022 38 Avenue Andre Maginot 16/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 275 000 €6 111 €/m² 6 111 €

15/12/2022 152 Rue Choisy 15/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

15/12/2022 98 Rue Choisy 15/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 184 000 €3 915 €/m² 3 915 €

12/12/2022 52 Rue de la Ferme 12/12/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 520 000 €4 262 €/m² 4 262 €

09/12/2022 119 B Rue Gabriel Peri 09/12/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

08/12/2022 89 Avenue Ernest Havet 08/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 570 €5 423 €/m² 5 423 €

08/12/2022 127 Rue Gabriel Peri 08/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 583 166 €5 302 €/m² 5 302 €

02/11/2022 43 Rue Camille Groult 02/11/2022 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 639 200 €4 071 €/m² 4 071 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Bellevue▲ 13 %5 000 €

Le Coteau▲ 8 %4 793 €

Édouard Tremblay▲ 8 %4 789 €

Ferme Sud▲ 3 %4 545 €

Ferme Nord · ce quartier4 425 €

Fort▼ 1 %4 384 €

Zone Industrielle▼ 2 %4 352 €

Manouchian▼ 2 %4 315 €

Port à l'Anglais▼ 3 %4 311 €

Parc des Lilas▼ 3 %4 278 €

Stalingrad Ouest▼ 4 %4 239 €

Stalingrad Est▼ 4 %4 230 €

Gare▼ 5 %4 219 €

Auber▼ 7 %4 128 €

Barbusse▼ 7 %4 123 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 10 %3 995 €

Coquelin▼ 10 %3 981 €

Rabelais Commune de Paris▼ 10 %3 974 €

Le Moulin Vert▼ 15 %3 770 €

Les Combattants▼ 15 %3 741 €

Balzac▼ 16 %3 732 €

Dalou▼ 16 %3 703 €

Colonel Fabien▼ 22 %3 433 €

Clos Langlois▼ 24 %3 347 €

Solidarité▼ 25 %3 313 €

Paul Eluard▼ 27 %3 231 €

Le Moulin Neuf▼ 27 %3 227 €

Abbé Derry▼ 28 %3 200 €

Édouard Til▼ 28 %3 196 €

Groult▼ 28 %3 182 €

Joliot-Curie▼ 29 %3 150 €

8 Mai▼ 29 %3 148 €

Robespierre▼ 30 %3 078 €

Marché▼ 31 %3 047 €

Le Mail▼ 33 %2 973 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 36 %2 830 €

Voir les 36 quartiers de Vitry-sur-Seine → DE 2 830 € À 5 000 €/M²

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Estimation calée sur les 378 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons45 / 55

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferme Nord (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 241 € par m² en 2026 dans le quartier Ferme Nord à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 846 €/m² en appartement, 5 058 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 667 €/m².

Les prix montent-ils à Ferme Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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