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Prix de l'immobilier Bellevue, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 5 000 €/m² sur 100 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine25 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 598 €▼ 22 %

sur 5 ventes cette année · −1 263 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (5 544 €) est plus robuste.

3 144 €DISPERSION 20255 228 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 81 m²

419 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— BELLEVUE- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

6,6k5,6k4,5k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 6 408 €

Appartement · 14 ventes 5 119 €

Dernières ventes

AOÛT 2025

38 Rue Bizet114 M² · MAISON 618 000 €5 421 €/m²

10 Voie Gluck89 M² · MAISON 350 000 €3 933 €/m²

63 Rue Donizetti81 M² · MAISON 400 000 €4 938 €/m²

22 Rue Claude Debussy63 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 619 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Les ventes sur la carte

37 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bellevue · 3 969 € à 6 088 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Malassis6 088 €

Impasse Boieldieu5 962 €

Rue Donizetti5 464 €

Sentier Emile Zola5 000 €

Voie Gluck4 740 €

Rue Boieldieu▼ 3 %4 500 €

Rue Claude Debussy▼ 18 %3 969 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

98 PLUS RÉCENTES SUR 100 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 440 € À 14 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/08/2025 38 Rue Bizet 19/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 618 000 €5 421 €/m² 5 421 €

15/04/2025 10 Voie Gluck 15/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 350 000 €3 933 €/m² 3 933 €

11/04/2025 63 Rue Donizetti 11/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €

03/03/2025 22 Rue Claude Debussy 03/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

20/02/2025 14 Allée Claude Debussy 20/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 500 €4 598 €/m² 4 598 €

10/12/2024 14 Allée Claude Debussy 10/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

31/07/2024 3 Rue Claude Debussy 31/07/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 424 550 €9 033 €/m² 9 033 €

29/07/2024 6 Sentier Emile Zola 29/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 330 000 €5 593 €/m² 5 593 €

07/05/2024 55 Rue Boieldieu 07/05/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 585 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/12/2023 41 Rue Claude Debussy 06/12/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 645 000 €3 583 €/m² 3 583 €

11/10/2023 28 Voie Gluck 11/10/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 1 400 000 €10 145 €/m² 10 145 €

19/09/2023 71 Rue Donizetti 19/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €

26/06/2023 1 Sentier Rouxel 26/06/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €

07/06/2023 41 Rue Boieldieu 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 800 €4 735 €/m² 4 735 €

29/03/2023 21 Rue Boieldieu 29/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

02/02/2023 10 Impasse Boieldieu 02/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 399 000 €7 125 €/m² 7 125 €

30/11/2022 10 Impasse Boieldieu 30/11/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 364 000 €6 500 €/m² 6 500 €

08/11/2022 94 Rue Malassis 08/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 414 000 €6 900 €/m² 6 900 €

19/10/2022 39 Rue Claude Debussy 19/10/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 624 800 €4 528 €/m² 4 528 €

19/10/2022 64 Rue Malassis 19/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 478 000 €4 828 €/m² 4 828 €

11/08/2022 1 Sentier Rouxel 11/08/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €

28/07/2022 20 Rue Donizetti 28/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 470 000 €8 103 €/m² 8 103 €

07/06/2022 50 Rue Malassis 07/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 537 500 €8 669 €/m² 8 669 €

18/05/2022 40 Voie Gluck 18/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

31/03/2022 6 Sentier Emile Zola 31/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 334 975 €5 678 €/m² 5 678 €

03/03/2022 21 Rue Boieldieu 03/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

06/01/2022 6 Sentier Emile Zola 06/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

20/12/2021 52 Rue Malassis 20/12/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 610 000 €7 531 €/m² 7 531 €

17/11/2021 22 Rue Donizetti 17/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 530 000 €5 464 €/m² 5 464 €

04/11/2021 19 Rue Donizetti 04/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 389 000 €7 780 €/m² 7 780 €

01/09/2021 54 Rue Malassis 01/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 455 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/06/2021 40 Rue Malassis 28/06/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 556 420 €7 622 €/m² 7 622 €

27/05/2021 5 Rue Boieldieu 27/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

10/05/2021 6 Sentier Emile Zola 10/05/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 555 000 €5 495 €/m² 5 495 €

19/03/2021 34 Voie Gluck 19/03/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 390 000 €7 358 €/m² 7 358 €

18/03/2021 14 Allée Claude Debussy 18/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 265 000 €6 463 €/m² 6 463 €

16/02/2021 36 Rue Claude Debussy 16/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €

20/11/2020 6 Sentier Emile Zola 20/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 318 720 €5 402 €/m² 5 402 €

29/10/2020 26 Rue Donizetti 29/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 305 000 €5 648 €/m² 5 648 €

18/09/2020 68 Rue Malassis 18/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 353 000 €4 707 €/m² 4 707 €

04/09/2020 60 Rue Malassis 04/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 720 000 €14 400 €/m² 14 400 €

10/08/2020 11 Impasse Boieldieu 10/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 663 420 €6 031 €/m² 6 031 €

29/07/2020 14 Voie Gluck 29/07/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 900 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/06/2020 6 Sentier Emile Zola 19/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 478 900 €5 634 €/m² 5 634 €

28/05/2020 6 Sentier Emile Zola 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 306 035 €5 017 €/m² 5 017 €

22/05/2020 4 Rue Bizet 22/05/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 750 000 €8 621 €/m² 8 621 €

31/01/2020 70 Rue Malassis 31/01/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 468 800 €6 088 €/m² 6 088 €

05/12/2019 10 Voie Gluck 05/12/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 68 000 €907 €/m² 907 €

28/11/2019 64 Voie Gluck 28/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 461 000 €4 753 €/m² 4 753 €

04/11/2019 21 Rue Boieldieu 04/11/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 410 000 €3 534 €/m² 3 534 €

12/08/2019 23 Impasse Boieldieu 12/08/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 182 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/08/2019 6 Sentier Emile Zola 09/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 250 000 €6 410 €/m² 6 410 €

19/07/2019 42 B Rue Malassis 19/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 455 000 €5 688 €/m² 5 688 €

12/07/2019 46 Rue Bizet 12/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 27 720 €440 €/m² 440 €

20/05/2019 34 Voie Gluck 20/05/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 485 000 €2 853 €/m² 2 853 €

23/02/2019 6 Sentier Emile Zola 23/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 294 250 €4 987 €/m² 4 987 €

08/11/2018 39 Voie Gluck 08/11/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 312 000 €4 727 €/m² 4 727 €

24/10/2018 6 Sentier Emile Zola 24/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 000 €5 564 €/m² 5 564 €

24/04/2018 62 Rue Malassis 24/04/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

12/04/2018 54 Rue Malassis 12/04/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 300 000 €3 297 €/m² 3 297 €

05/04/2018 6 Sentier Emile Zola 05/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 282 000 €4 623 €/m² 4 623 €

29/03/2018 53 Rue Donizetti 29/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/03/2018 1 Sentier Rouxel 09/03/2018 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/03/2018 49 Rue Donizetti 08/03/2018 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 680 000 €2 698 €/m² 2 698 €

19/02/2018 17 Rue Boieldieu 19/02/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 273 000 €5 460 €/m² 5 460 €

22/12/2017 25 Impasse Boieldieu 22/12/2017 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 900 000 €2 941 €/m² 2 941 €

20/12/2017 6 Sentier Emile Zola 20/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 700 €4 595 €/m² 4 595 €

05/12/2017 8 Impasse Boieldieu 05/12/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 373 000 €4 337 €/m² 4 337 €

20/11/2017 Les Malassis 20/11/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 614 700 €4 657 €/m² 4 657 €

06/11/2017 6 Sentier Emile Zola 06/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2017 6 Sentier Emile Zola 27/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 97 000 €4 850 €/m² 4 850 €

06/10/2017 70 Rue Malassis 06/10/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 389 000 €5 052 €/m² 5 052 €

13/07/2017 21 Rue Claude Debussy 13/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

29/06/2017 6 Sentier Emile Zola 29/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 134 000 €6 091 €/m² 6 091 €

15/06/2017 6 Sentier Emile Zola 15/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 266 000 €4 508 €/m² 4 508 €

17/03/2017 6 Sentier Emile Zola 17/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 279 800 €4 742 €/m² 4 742 €

07/03/2017 6 Sentier Emile Zola 07/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

06/01/2017 26 Rue Claude Debussy 06/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

24/11/2016 23 Impasse Boieldieu 24/11/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

20/09/2016 26 Impasse Boieldieu 20/09/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 563 000 €4 540 €/m² 4 540 €

09/09/2016 6 Sentier Emile Zola 09/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €

20/07/2016 16 Rue Donizetti 20/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

12/07/2016 34 Voie Gluck 12/07/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 180 000 €1 059 €/m² 1 059 €

15/03/2016 22 Impasse Boieldieu 15/03/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 335 820 €6 219 €/m² 6 219 €

17/12/2015 49 Rue Boieldieu 17/12/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

11/12/2015 6 Sentier Emile Zola 11/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

03/08/2015 28 Voie Gluck 03/08/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 500 000 €4 902 €/m² 4 902 €

23/07/2015 6 Sentier Emile Zola 23/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 500 €4 225 €/m² 4 225 €

15/05/2015 22 Rue Claude Debussy 15/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/04/2015 64 Rue Malassis 13/04/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

09/04/2015 47 Voie Gluck 09/04/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

14/01/2015 6 Sentier Emile Zola 14/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

04/09/2014 3 Rue Claude Debussy 04/09/2014 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

17/03/2014 6 Sentier Emile Zola 17/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

11/03/2014 47 Rue Boieldieu 11/03/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 77 350 €2 578 €/m² 2 578 €

12/02/2014 31 Rue Claude Debussy 12/02/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

30/01/2014 17 Rue Donizetti 30/01/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 800 000 €6 015 €/m² 6 015 €

14/01/2014 11 Impasse Boieldieu 14/01/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Édouard Tremblay▼ 3 %4 831 €

Le Coteau▼ 4 %4 794 €

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Ferme Nord▼ 11 %4 431 €

Fort▼ 12 %4 384 €

Zone Industrielle▼ 13 %4 348 €

Manouchian▼ 14 %4 318 €

Port à l'Anglais▼ 14 %4 311 €

Parc des Lilas▼ 15 %4 259 €

Stalingrad Est▼ 15 %4 249 €

Stalingrad Ouest▼ 15 %4 240 €

Gare▼ 16 %4 206 €

Auber▼ 17 %4 138 €

Barbusse▼ 17 %4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 20 %4 000 €

Coquelin▼ 20 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▼ 21 %3 973 €

Les Combattants▼ 25 %3 762 €

Le Moulin Vert▼ 25 %3 741 €

Balzac▼ 25 %3 726 €

Dalou▼ 26 %3 707 €

Colonel Fabien▼ 30 %3 477 €

Clos Langlois▼ 33 %3 347 €

Solidarité▼ 34 %3 293 €

Paul Eluard▼ 35 %3 252 €

Le Moulin Neuf▼ 35 %3 229 €

Édouard Til▼ 36 %3 194 €

Abbé Derry▼ 36 %3 190 €

Joliot-Curie▼ 37 %3 147 €

8 Mai▼ 38 %3 105 €

Robespierre▼ 38 %3 078 €

Marché▼ 39 %3 038 €

Le Mail▼ 41 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 43 %2 830 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane350 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons37 / 61

Dernière vente19/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 598 € par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 797 €/m² en appartement, 5 266 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 544 €/m².

Les prix montent-ils à Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -22 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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