Quel est le prix au m² à Bellevue (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €4 598 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 797/m² en appartement, €5 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 544/m².

Les prix montent-ils à Bellevue ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Bellevue

Prix de l'immobilier Bellevue, Vitry-sur-Seine

Quartier de Vitry-sur-Seine · 100 ventes DVF depuis 201425 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 598 €▼ 22 %

sur 5 ventes cette année · −1 263 € vs 2024

3 144 €DISPERSION DES VENTES 20255 228 €

VENTE MÉDIANE

350 k€

maison 81 m²

419 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 38 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

BELLEVUEVITRY-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes6 408 €

Appartement · 14 ventes5 119 €

Rues du quartier7 RUES

Rue Malassis—6 088 €

Impasse Boieldieu—5 962 €

Rue Donizetti—5 464 €

Sentier Emile Zola—5 000 €

Voie Gluck—4 740 €

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Dernières ventesAOÛT 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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22 Rue Claude Debussy
63 m² · appartement165 000 €
2 619 €/m²

14 Allée Claude Debussy
61 m² · appartement280 500 €
4 598 €/m²

14 Allée Claude Debussy
62 m² · appartement380 000 €
6 129 €/m²

3 Rue Claude Debussy
47 m² · maison424 550 €
9 033 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement330 000 €
5 593 €/m²

55 Rue Boieldieu
130 m² · maison585 000 €
4 500 €/m²

41 Rue Claude Debussy
180 m² · maison645 000 €
3 583 €/m²

28 Voie Gluck
138 m² · appartement1 400 000 €
10 145 €/m²

71 Rue Donizetti
76 m² · maison480 000 €
6 316 €/m²

1 Sentier Rouxel
46 m² · maison315 000 €
6 848 €/m²

41 Rue Boieldieu
46 m² · appartement217 800 €
4 735 €/m²

21 Rue Boieldieu
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

10 Impasse Boieldieu
56 m² · maison399 000 €
7 125 €/m²

10 Impasse Boieldieu
56 m² · maison364 000 €
6 500 €/m²

94 Rue Malassis
60 m² · maison414 000 €
6 900 €/m²

39 Rue Claude Debussy
138 m² · maison624 800 €
4 528 €/m²

64 Rue Malassis
99 m² · maison478 000 €
4 828 €/m²

1 Sentier Rouxel
46 m² · maison57 500 €
1 250 €/m²

20 Rue Donizetti
58 m² · maison470 000 €
8 103 €/m²

50 Rue Malassis
62 m² · maison537 500 €
8 669 €/m²

40 Voie Gluck
74 m² · appartement570 000 €
7 703 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement334 975 €
5 678 €/m²

21 Rue Boieldieu
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

6 Sentier Emile Zola
39 m² · appartement185 000 €
4 744 €/m²

52 Rue Malassis
81 m² · maison610 000 €
7 531 €/m²

22 Rue Donizetti
97 m² · maison530 000 €
5 464 €/m²

19 Rue Donizetti
50 m² · maison389 000 €
7 780 €/m²

54 Rue Malassis
91 m² · maison455 000 €
5 000 €/m²

40 Rue Malassis
73 m² · maison556 420 €
7 622 €/m²

5 Rue Boieldieu
82 m² · maison450 000 €
5 488 €/m²

6 Sentier Emile Zola
101 m² · appartement555 000 €
5 495 €/m²

34 Voie Gluck
53 m² · maison390 000 €
7 358 €/m²

14 Allée Claude Debussy
41 m² · appartement265 000 €
6 463 €/m²

36 Rue Claude Debussy
100 m² · maison680 000 €
6 800 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement318 720 €
5 402 €/m²

26 Rue Donizetti
54 m² · maison305 000 €
5 648 €/m²

68 Rue Malassis
75 m² · maison353 000 €
4 707 €/m²

60 Rue Malassis
50 m² · maison720 000 €
14 400 €/m²

11 Impasse Boieldieu
110 m² · maison663 420 €
6 031 €/m²

14 Voie Gluck
150 m² · maison900 000 €
6 000 €/m²

6 Sentier Emile Zola
85 m² · appartement478 900 €
5 634 €/m²

6 Sentier Emile Zola
61 m² · appartement306 035 €
5 017 €/m²

4 Rue Bizet
87 m² · maison750 000 €
8 621 €/m²

70 Rue Malassis
77 m² · maison468 800 €
6 088 €/m²

10 Voie Gluck
75 m² · maison68 000 €
907 €/m²

64 Voie Gluck
97 m² · maison461 000 €
4 753 €/m²

21 Rue Boieldieu
116 m² · appartement410 000 €
3 534 €/m²

23 Impasse Boieldieu
28 m² · maison182 000 €
6 500 €/m²

6 Sentier Emile Zola
39 m² · appartement250 000 €
6 410 €/m²

42 B Rue Malassis
80 m² · maison455 000 €
5 688 €/m²

46 Rue Bizet
63 m² · maison27 720 €
440 €/m²

34 Voie Gluck
170 m² · maison485 000 €
2 853 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement294 250 €
4 987 €/m²

39 Voie Gluck
66 m² · maison312 000 €
4 727 €/m²

6 Sentier Emile Zola
39 m² · appartement217 000 €
5 564 €/m²

62 Rue Malassis
45 m² · maison290 000 €
6 444 €/m²

54 Rue Malassis
91 m² · maison300 000 €
3 297 €/m²

6 Sentier Emile Zola
61 m² · appartement282 000 €
4 623 €/m²

53 Rue Donizetti
70 m² · appartement280 000 €
4 000 €/m²

1 Sentier Rouxel
46 m² · maison230 000 €
5 000 €/m²

49 Rue Donizetti
252 m² · appartement680 000 €
2 698 €/m²

17 Rue Boieldieu
50 m² · maison273 000 €
5 460 €/m²

25 Impasse Boieldieu
306 m² · maison900 000 €
2 941 €/m²

6 Sentier Emile Zola
60 m² · appartement275 700 €
4 595 €/m²

8 Impasse Boieldieu
86 m² · maison373 000 €
4 337 €/m²

Les Malassis
132 m² · maison614 700 €
4 657 €/m²

6 Sentier Emile Zola
22 m² · appartement110 000 €
5 000 €/m²

6 Sentier Emile Zola
20 m² · appartement97 000 €
4 850 €/m²

70 Rue Malassis
77 m² · maison389 000 €
5 052 €/m²

21 Rue Claude Debussy
62 m² · maison270 000 €
4 355 €/m²

6 Sentier Emile Zola
22 m² · appartement134 000 €
6 091 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement266 000 €
4 508 €/m²

6 Sentier Emile Zola
59 m² · appartement279 800 €
4 742 €/m²

6 Sentier Emile Zola
61 m² · appartement253 000 €
4 148 €/m²

26 Rue Claude Debussy
91 m² · maison90 000 €
989 €/m²

23 Impasse Boieldieu
28 m² · maison165 000 €
5 893 €/m²

26 Impasse Boieldieu
124 m² · maison563 000 €
4 540 €/m²

6 Sentier Emile Zola
39 m² · appartement180 000 €
4 615 €/m²

16 Rue Donizetti
107 m² · maison400 000 €
3 738 €/m²

34 Voie Gluck
170 m² · maison180 000 €
1 059 €/m²

22 Impasse Boieldieu
54 m² · maison335 820 €
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49 Rue Boieldieu
45 m² · maison230 000 €
5 111 €/m²

6 Sentier Emile Zola
61 m² · appartement270 000 €
4 426 €/m²

28 Voie Gluck
102 m² · maison500 000 €
4 902 €/m²

6 Sentier Emile Zola
60 m² · appartement253 500 €
4 225 €/m²

22 Rue Claude Debussy
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

64 Rue Malassis
107 m² · maison260 000 €
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70 m² · maison200 000 €
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11 Impasse Boieldieu
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellevue (Vitry-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €4 598 par m² en 2025 dans le quartier Bellevue à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 797/m² en appartement, €5 266/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 544/m².
Les prix montent-ils à Bellevue ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -22 % sur la dernière année.