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Prix de l'immobilier Barbusse, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 138 €/m² sur 46 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine4 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2024

4 233 €

sur 6 ventes cette année · +110 €/m² vs 2023

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 153 €) est plus robuste.

4 055 €DISPERSION 20244 593 €

VENTE MÉDIANE

223 k€

appartement 49 m²

254 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2024 · 43 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— BARBUSSE- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,4k4,3k4,2k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202220232024

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 43 ventes 4 153 €

Dernières ventes

JUIL. 2025

29 Rue Germain Defresne45 M² · APPARTEMENT 225 000 €5 000 €/m²

Rue Germain Defresne54 M² · APPARTEMENT 231 045 €4 279 €/m²

Rue Germain Defresne45 M² · APPARTEMENT 184 625 €4 103 €/m²

Rue Germain Defresne53 M² · APPARTEMENT 225 770 €4 260 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Les ventes sur la carte

41 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Barbusse

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Germain Defresne▲ 4 %4 168 €

Toutes les ventes du quartier

44 PLUS RÉCENTES SUR 46 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 850 € À 6 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/07/2025 29 Rue Germain Defresne 11/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2024 Rue Germain Defresne 25/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 231 045 €4 279 €/m² 4 279 €

24/04/2024 Rue Germain Defresne 24/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 625 €4 103 €/m² 4 103 €

09/04/2024 Rue Germain Defresne 09/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 770 €4 260 €/m² 4 260 €

09/04/2024 Rue Germain Defresne 09/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 800 €4 907 €/m² 4 907 €

05/04/2024 1 Rue Henri de Vilmorin 05/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 300 €4 007 €/m² 4 007 €

02/02/2024 Rue Germain Defresne 02/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 323 885 €4 206 €/m² 4 206 €

28/12/2023 Rue Germain Defresne 28/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 915 €4 044 €/m² 4 044 €

21/12/2023 Rue Germain Defresne 21/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 288 648 €4 009 €/m² 4 009 €

20/12/2023 Rue Germain Defresne 20/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 307 005 €4 093 €/m² 4 093 €

04/10/2023 Rue Germain Defresne 04/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 070 €3 804 €/m² 3 804 €

26/09/2023 Rue Germain Defresne 26/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 365 €4 006 €/m² 4 006 €

21/09/2023 Rue Germain Defresne 21/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 313 335 €4 123 €/m² 4 123 €

20/09/2023 Rue Germain Defresne 20/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 321 775 €4 290 €/m² 4 290 €

14/09/2023 Rue Germain Defresne 14/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 245 815 €3 902 €/m² 3 902 €

01/09/2023 Rue Germain Defresne 01/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 297 600 €4 960 €/m² 4 960 €

26/06/2023 Rue Germain Defresne 26/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 620 €3 995 €/m² 3 995 €

19/06/2023 Rue Germain Defresne 19/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 244 760 €3 824 €/m² 3 824 €

12/06/2023 Rue Germain Defresne 12/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 319 665 €4 262 €/m² 4 262 €

30/05/2023 Rue Germain Defresne 30/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 255 €4 101 €/m² 4 101 €

09/05/2023 Rue Germain Defresne 09/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 201 505 €4 580 €/m² 4 580 €

05/04/2023 Rue Germain Defresne 05/04/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 420 €4 220 €/m² 4 220 €

05/04/2023 Rue Germain Defresne 05/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 640 €4 153 €/m² 4 153 €

29/03/2023 Rue Germain Defresne 29/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 350 €3 761 €/m² 3 761 €

27/03/2023 Rue Germain Defresne 27/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 090 €3 923 €/m² 3 923 €

24/03/2023 Rue Germain Defresne 24/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 900 €4 220 €/m² 4 220 €

13/02/2023 Rue Germain Defresne 13/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 308 400 €5 140 €/m² 5 140 €

30/01/2023 Rue Germain Defresne 30/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 570 €3 991 €/m² 3 991 €

18/01/2023 Rue Germain Defresne 18/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 363 975 €4 184 €/m² 4 184 €

18/01/2023 Rue Germain Defresne 18/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 288 000 €4 645 €/m² 4 645 €

06/01/2023 Rue Germain Defresne 06/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 269 025 €4 484 €/m² 4 484 €

29/12/2022 Rue Germain Defresne 29/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 815 €4 030 €/m² 4 030 €

22/12/2022 Rue Germain Defresne 22/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 708 €3 971 €/m² 3 971 €

16/12/2022 Rue Germain Defresne 16/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 345 600 €4 547 €/m² 4 547 €

15/12/2022 Rue Germain Defresne 15/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 365 €3 690 €/m² 3 690 €

14/12/2022 Rue Germain Defresne 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 600 €4 855 €/m² 4 855 €

30/11/2022 Rue Germain Defresne 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 200 €4 527 €/m² 4 527 €

30/11/2022 Rue Germain Defresne 30/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 177 556 €4 035 €/m² 4 035 €

30/11/2022 Rue Germain Defresne 30/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 597 €3 622 €/m² 3 622 €

23/11/2022 Rue Germain Defresne 23/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 000 €4 909 €/m² 4 909 €

13/06/2022 23 Rue Germain Defresne 13/06/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 1 500 000 €6 818 €/m² 6 818 €

29/11/2019 1 Rue Henri de Vilmorin 29/11/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

11/12/2014 1 Rue Henri de Vilmorin 11/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/12/2014 38 Avenue Henri Barbusse 11/12/2014 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 550 000 €2 850 €/m² 2 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Quartiers voisins

MÉDIANE 2024 · €/M²

Bellevue▲ 21 %5 000 €

Édouard Tremblay▲ 17 %4 831 €

Le Coteau▲ 16 %4 794 €

Ferme Sud▲ 8 %4 474 €

Ferme Nord▲ 7 %4 431 €

Fort▲ 6 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 5 %4 348 €

Manouchian▲ 4 %4 318 €

Port à l'Anglais▲ 4 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 3 %4 259 €

Stalingrad Est▲ 3 %4 249 €

Stalingrad Ouest▲ 2 %4 240 €

Gare▲ 2 %4 206 €

Auber▲ 0 %4 138 €

Barbusse · ce quartier4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 3 %4 000 €

Coquelin▼ 4 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▼ 4 %3 973 €

Les Combattants▼ 9 %3 762 €

Le Moulin Vert▼ 10 %3 741 €

Balzac▼ 10 %3 726 €

Dalou▼ 10 %3 707 €

Colonel Fabien▼ 16 %3 477 €

Clos Langlois▼ 19 %3 347 €

Solidarité▼ 20 %3 293 €

Paul Eluard▼ 21 %3 252 €

Le Moulin Neuf▼ 22 %3 229 €

Édouard Til▼ 23 %3 194 €

Abbé Derry▼ 23 %3 190 €

Joliot-Curie▼ 24 %3 147 €

8 Mai▼ 25 %3 105 €

Robespierre▼ 26 %3 078 €

Marché▼ 27 %3 038 €

Le Mail▼ 28 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 32 %2 830 €

Voir les 35 quartiers de Vitry-sur-Seine → DE 2 830 € À 5 000 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane223 285 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons43 / 1

Dernière vente11/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbusse (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 233 € par m² en 2024 dans le quartier Barbusse à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 153 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 153 €/m².

Les prix montent-ils à Barbusse ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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