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Prix de l'immobilier Stalingrad Ouest, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 239 €/m² sur 423 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine6 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 229 €▼ 3 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −152 €/m² vs 2025

2 844 €DISPERSION 20265 102 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 63 m²

260 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— STALINGRAD OUEST- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,6k4,2k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 129 ventes 4 313 €

Maison · 10 ventes 7 858 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue Jules Lagaisse59 M² · APPARTEMENT 192 430 €3 262 €/m²

6 Allée des Champs Fleuris71 M² · APPARTEMENT 264 000 €3 718 €/m²

2 Allée des Champs Fleuris60 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 833 €/m²

18 Rue Beethoven66 M² · APPARTEMENT 285 000 €4 318 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Stalingrad Ouest · 3 721 € à 5 199 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Moliere▼ 4 %5 199 €

Allée des Sophoras▼ 3 %4 738 €

Rue Malassis▲ 10 %4 571 €

Rue Jules Lagaisse▲ 0 %4 405 €

Rue Beethoven▲ 20 %4 156 €

Allée des Sycomores▼ 7 %4 006 €

Allée des Champs Fleuris▼ 4 %3 793 €

Boulevard Stalingrad▲ 29 %3 721 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 423 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 829 € À 13 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 1 Rue Jules Lagaisse 23/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 430 €3 262 €/m² 3 262 €

18/06/2026 6 Allée des Champs Fleuris 18/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 000 €3 718 €/m² 3 718 €

28/05/2026 2 Allée des Champs Fleuris 28/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

12/05/2026 18 Rue Beethoven 12/05/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €

28/04/2026 36 Rue Jules Lagaisse 28/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/04/2026 6 Allée des Champs Fleuris 16/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

10/04/2026 1 Rue Jules Lagaisse 10/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 259 950 €3 466 €/m² 3 466 €

07/04/2026 36 Rue Jules Lagaisse 07/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

01/04/2026 36 Rue Jules Lagaisse 01/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

24/03/2026 122 Rue Jules Lagaisse 24/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 308 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/03/2026 11 Rue Beethoven 10/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

09/03/2026 23 Boulevard Stalingrad 09/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 000 €4 227 €/m² 4 227 €

23/02/2026 18 Rue Beethoven 23/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 500 000 €5 102 €/m² 5 102 €

19/02/2026 4 Allée des Sophoras 19/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

16/02/2026 1 Rue Jules Lagaisse 16/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €

28/01/2026 36 Rue Jules Lagaisse 28/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 123 700 €4 948 €/m² 4 948 €

26/01/2026 6 Allée des Champs Fleuris 26/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 080 €2 845 €/m² 2 845 €

22/01/2026 4 Allée des Champs Fleuris 22/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 277 000 €3 743 €/m² 3 743 €

16/01/2026 4 Allée des Sycomores 16/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 255 000 €3 446 €/m² 3 446 €

09/01/2026 15 Rue Moliere 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 148 000 €5 103 €/m² 5 103 €

30/12/2025 43 Rue Jules Lagaisse 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 211 820 €3 997 €/m² 3 997 €

29/12/2025 64 Rue Jules Lagaisse 29/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

15/12/2025 4 Allée des Sycomores 15/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

21/11/2025 43 Rue Jules Lagaisse 21/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 600 €3 403 €/m² 3 403 €

20/11/2025 84 Rue Jules Lagaisse 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 243 000 €5 786 €/m² 5 786 €

05/11/2025 23 Boulevard Stalingrad 05/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

31/10/2025 36 Rue Jules Lagaisse 31/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 240 €4 410 €/m² 4 410 €

23/10/2025 18 Rue Beethoven 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

09/10/2025 25 Rue Malassis 09/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 000 €4 865 €/m² 4 865 €

15/09/2025 70 Rue Jules Lagaisse 15/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/08/2025 36 Rue Jules Lagaisse 22/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

08/07/2025 6 Allée des Champs Fleuris 08/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/06/2025 117 Boulevard Stalingrad 04/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

15/04/2025 36 Rue Jules Lagaisse 15/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

27/03/2025 92 Rue Jules Lagaisse 27/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 263 000 €4 311 €/m² 4 311 €

26/03/2025 23 Boulevard Stalingrad 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 311 700 €4 723 €/m² 4 723 €

21/03/2025 36 Rue Jules Lagaisse 21/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 116 000 €4 640 €/m² 4 640 €

18/03/2025 57 Boulevard Stalingrad 18/03/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

13/03/2025 36 Rue Jules Lagaisse 13/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

10/03/2025 66 Rue Jules Lagaisse 10/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

03/02/2025 2 Allée des Sophoras 03/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 305 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/01/2025 3 Rue Malassis 13/01/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 371 900 €4 481 €/m² 4 481 €

27/12/2024 5 Boulevard Stalingrad 27/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 500 €3 058 €/m² 3 058 €

27/12/2024 56 Rue Jules Lagaisse 27/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 880 000 €7 333 €/m² 7 333 €

27/12/2024 57 Boulevard Stalingrad 27/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 320 000 €13 895 €/m² 13 895 €

23/12/2024 68 Rue Jules Lagaisse 23/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

16/12/2024 84 Rue Jules Lagaisse 16/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

06/12/2024 23 B Rue Lacome 06/12/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 299 900 €5 355 €/m² 5 355 €

22/11/2024 31 Boulevard Stalingrad 22/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

07/11/2024 4 Allée des Champs Fleuris 07/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

23/10/2024 6 Allée des Sophoras 23/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 680 €5 992 €/m² 5 992 €

09/10/2024 84 Rue Jules Lagaisse 09/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 500 €5 518 €/m² 5 518 €

10/06/2024 11 Rue Lalo 10/06/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 625 000 €3 882 €/m² 3 882 €

29/04/2024 43 Rue Jules Lagaisse 29/04/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 363 500 €2 955 €/m² 2 955 €

26/04/2024 13 Rue Moliere 26/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

23/04/2024 3 Rue Beethoven 23/04/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 302 500 €3 929 €/m² 3 929 €

21/03/2024 25 Rue Malassis 21/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 392 420 €4 786 €/m² 4 786 €

15/03/2024 80 Rue Jules Lagaisse 15/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

08/03/2024 43 Rue Jules Lagaisse 08/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 329 700 €3 330 €/m² 3 330 €

29/02/2024 6 Rue Malassis 29/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 382 000 €4 835 €/m² 4 835 €

20/02/2024 6 Rue Malassis 20/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/01/2024 6 Allée des Champs Fleuris 30/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/01/2024 84 Rue Jules Lagaisse 11/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 352 400 €4 146 €/m² 4 146 €

27/12/2023 68 Rue Jules Lagaisse 27/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/12/2023 20 Rue Beethoven 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

21/12/2023 80 Rue Jules Lagaisse 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

21/12/2023 8 Allée des Champs Fleuris 21/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

21/12/2023 92 Rue Jules Lagaisse 21/12/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

18/12/2023 6 Rue Malassis 18/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

15/12/2023 1 Rue Jules Lagaisse 15/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

11/12/2023 63 Boulevard Stalingrad 11/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

27/10/2023 2 Allée des Sycomores 27/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 000 €3 806 €/m² 3 806 €

19/10/2023 4 Allée des Sophoras 19/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

28/08/2023 117 Boulevard Stalingrad 28/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

22/08/2023 15 Rue Moliere 22/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/07/2023 63 Boulevard Stalingrad 20/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 267 000 €5 681 €/m² 5 681 €

19/07/2023 64 Rue Jules Lagaisse 19/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/06/2023 63 Boulevard Stalingrad 28/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 334 000 €4 395 €/m² 4 395 €

19/06/2023 95 Boulevard Stalingrad 19/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €

07/06/2023 4 Allée des Champs Fleuris 07/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

25/05/2023 43 Rue Jules Lagaisse 25/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

11/05/2023 5 Boulevard Stalingrad 11/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 320 000 €5 161 €/m² 5 161 €

23/03/2023 7 Rue Beethoven 23/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 217 000 €5 865 €/m² 5 865 €

13/03/2023 63 Boulevard Stalingrad 13/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 450 €5 810 €/m² 5 810 €

07/03/2023 4 Allée des Champs Fleuris 07/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 000 €4 238 €/m² 4 238 €

15/02/2023 2 Allée des Champs Fleuris 15/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

14/02/2023 8 Allée des Champs Fleuris 14/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

27/12/2022 4 Allée des Champs Fleuris 27/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 270 000 €4 286 €/m² 4 286 €

16/12/2022 92 Rue Jules Lagaisse 16/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 278 237 €5 456 €/m² 5 456 €

29/11/2022 84 Rue Jules Lagaisse 29/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 930 €5 954 €/m² 5 954 €

10/11/2022 20 Rue Beethoven 10/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 235 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/11/2022 117 Boulevard Stalingrad 04/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 272 500 €5 798 €/m² 5 798 €

19/10/2022 92 Rue Jules Lagaisse 19/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €

28/09/2022 4 Allée des Sycomores 28/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

16/09/2022 8 Allée des Champs Fleuris 16/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

26/08/2022 92 Rue Jules Lagaisse 26/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

25/08/2022 5 Boulevard Stalingrad 25/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

18/08/2022 1 Rue Jules Lagaisse 18/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

29/07/2022 4 Allée des Champs Fleuris 29/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

12/07/2022 4 Allée des Sycomores 12/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Bellevue▲ 18 %5 000 €

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Édouard Tremblay▲ 13 %4 789 €

Ferme Sud▲ 7 %4 545 €

Ferme Nord▲ 4 %4 425 €

Fort▲ 3 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 3 %4 352 €

Manouchian▲ 2 %4 315 €

Port à l'Anglais▲ 2 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 1 %4 278 €

Stalingrad Ouest · ce quartier4 239 €

Stalingrad Est▲ 0 %4 230 €

Gare▲ 0 %4 219 €

Auber▼ 3 %4 128 €

Barbusse▼ 3 %4 123 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 6 %3 995 €

Coquelin▼ 6 %3 981 €

Rabelais Commune de Paris▼ 6 %3 974 €

Le Moulin Vert▼ 11 %3 770 €

Les Combattants▼ 12 %3 741 €

Balzac▼ 12 %3 732 €

Dalou▼ 13 %3 703 €

Colonel Fabien▼ 19 %3 433 €

Clos Langlois▼ 21 %3 347 €

Solidarité▼ 22 %3 313 €

Paul Eluard▼ 24 %3 231 €

Le Moulin Neuf▼ 24 %3 227 €

Abbé Derry▼ 25 %3 200 €

Édouard Til▼ 25 %3 196 €

Groult▼ 25 %3 182 €

Joliot-Curie▼ 26 %3 150 €

8 Mai▼ 26 %3 148 €

Robespierre▼ 27 %3 078 €

Marché▼ 28 %3 047 €

Le Mail▼ 30 %2 973 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 33 %2 830 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane210 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Stalingrad Ouest (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 229 € par m² en 2026 dans le quartier Stalingrad Ouest à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 185 €/m² en appartement, 5 856 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 375 €/m².

Les prix montent-ils à Stalingrad Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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