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Estimation immobilière à Vitry-sur-Seine

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 9 470 ventes réelles · médiane 2025 : 4 179 €/m²

Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À VITRY-SUR-SEINEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Vitry-sur-Seine ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 830 € à 5 000 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 179 €▲ +0 %

sur 612 ventes cette année

2 975 €DISPERSION 20256 134 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 58 m²

VENTES ANALYSÉES

9 470

depuis 2014 · 612 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 814 € · 5 000 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Vitry-sur-Seine

— VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,4k4,1k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +14 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Vitry-sur-Seine

DÉC. 2025

8 Rue Andre Leo47 M² · APPARTEMENT 228 000 €4 851 €/m²

2 Rue Vercingetorix41 M² · APPARTEMENT 207 100 €5 051 €/m²

43 Rue Jules Lagaisse53 M² · APPARTEMENT 211 820 €3 997 €/m²

17 Sentier Josephine Marchais121 M² · APPARTEMENT 408 000 €3 372 €/m²

17 Rue Alegre63 M² · MAISON 389 000 €6 175 €/m²

Toutes les ventes à Vitry-sur-Seine →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 859 ventes 5 000 €

Appartement · 2 826 ventes 3 814 €

Prix par quartier à Vitry-sur-Seine

35 quartiers · de 2 830 € à 5 000 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Bellevue5 000 €

Édouard Tremblay4 831 €

Le Coteau4 794 €

Ferme Sud4 474 €

Ferme Nord4 431 €

Fort4 384 €

Zone Industrielle4 348 €

Manouchian4 318 €

Port à l'Anglais4 311 €

Parc des Lilas4 259 €

Stalingrad Est4 249 €

Stalingrad Ouest4 240 €

Gare4 206 €

Auber4 138 €

Barbusse4 138 €

Paul Vaillant-Couturier4 000 €

Coquelin3 983 €

Rabelais Commune de Paris3 973 €

Les Combattants3 762 €

Le Moulin Vert3 741 €

Balzac3 726 €

Dalou3 707 €

Colonel Fabien3 477 €

Clos Langlois3 347 €

Solidarité3 293 €

Paul Eluard3 252 €

Le Moulin Neuf3 229 €

Édouard Til3 194 €

Abbé Derry3 190 €

Joliot-Curie3 147 €

8 Mai3 105 €

Robespierre3 078 €

Marché3 038 €

Le Mail2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris2 830 €

Prix immobilier Vitry-sur-Seine : le détail → DE 2 830 € À 5 000 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Vitry-sur-Seine ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Vitry-sur-Seine, les ventes enregistrées vont de 2 830 €/m² (La Petite Saussaie Commune de Paris) à 5 000 €/m² (Bellevue). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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