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Prix de l'immobilier Dalou, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 3 707 €/m² sur 242 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine7 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 240 €▲ 10 %

sur 16 ventes cette année · +373 €/m² vs 2024

3 381 €DISPERSION 20255 158 €

VENTE MÉDIANE

266 k€

appartement 67 m²

251 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— DALOU- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,4k4,0k3,6k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 77 ventes 4 029 €

Maison · 12 ventes 5 446 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

229 Rue Julian Grimau76 M² · APPARTEMENT 414 850 €5 459 €/m²

152 Rue Edouard Tremblay51 M² · APPARTEMENT 257 500 €5 049 €/m²

10 Allée des Vergers127 M² · MAISON 581 000 €4 575 €/m²

138 Rue Edouard Tremblay60 M² · APPARTEMENT 274 000 €4 567 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

89 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Dalou · 3 412 € à 4 875 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Julian Grimau▼ 8 %4 875 €

Rue Dalou▼ 2 %4 105 €

Rue Antoine Bourdelle3 961 €

Rue Edouard Tremblay▲ 8 %3 511 €

Avenue Colonel Fabien3 412 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 242 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 959 € À 9 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 229 Rue Julian Grimau 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 414 850 €5 459 €/m² 5 459 €

11/12/2025 152 Rue Edouard Tremblay 11/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 257 500 €5 049 €/m² 5 049 €

26/09/2025 10 Allée des Vergers 26/09/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 581 000 €4 575 €/m² 4 575 €

08/08/2025 138 Rue Edouard Tremblay 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 274 000 €4 567 €/m² 4 567 €

24/07/2025 192 B Rue Edouard Tremblay 24/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

18/07/2025 186 Rue Edouard Tremblay 18/07/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 162 000 €959 €/m² 959 €

30/06/2025 49 Rue Dalou 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

11/06/2025 186 Rue Edouard Tremblay 11/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/04/2025 200 Rue Edouard Tremblay 22/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/03/2025 152 Rue Edouard Tremblay 25/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 306 000 €3 923 €/m² 3 923 €

21/03/2025 186 Rue Edouard Tremblay 21/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 202 500 €4 133 €/m² 4 133 €

19/03/2025 229 Rue Julian Grimau 19/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 230 €4 875 €/m² 4 875 €

18/03/2025 23 Rue Dalou 18/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 407 000 €4 625 €/m² 4 625 €

18/02/2025 49 Rue Dalou 18/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

18/02/2025 53 Rue Dalou 18/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

21/01/2025 186 Rue Edouard Tremblay 21/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

09/12/2024 186 Rue Edouard Tremblay 09/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 000 €4 061 €/m² 4 061 €

06/12/2024 200 Rue Edouard Tremblay 06/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 184 650 €4 014 €/m² 4 014 €

04/12/2024 200 Rue Edouard Tremblay 04/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

19/11/2024 186 Rue Edouard Tremblay 19/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/10/2024 200 Rue Edouard Tremblay 08/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

17/09/2024 49 Rue Dalou 17/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

16/09/2024 138 Rue Edouard Tremblay 16/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

18/06/2024 146 Rue Edouard Tremblay 18/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 251 000 €3 984 €/m² 3 984 €

12/06/2024 200 Rue Edouard Tremblay 12/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

11/06/2024 186 Rue Edouard Tremblay 11/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

04/06/2024 186 Rue Edouard Tremblay 04/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 000 €3 667 €/m² 3 667 €

06/03/2024 238 Rue Julian Grimau 06/03/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

05/03/2024 186 Rue Edouard Tremblay 05/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 203 000 €3 561 €/m² 3 561 €

15/01/2024 229 Rue Julian Grimau 15/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 000 €4 891 €/m² 4 891 €

20/10/2023 49 Rue Dalou 20/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

19/10/2023 186 Rue Edouard Tremblay 19/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

06/10/2023 186 Rue Edouard Tremblay 06/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

27/09/2023 53 Rue Dalou 27/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/08/2023 25 Rue Antoine Bourdelle 30/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

09/08/2023 132 Rue Edouard Tremblay 09/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 343 123 €3 612 €/m² 3 612 €

07/08/2023 53 Rue Dalou 07/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 600 €3 918 €/m² 3 918 €

21/06/2023 35 Rue Dalou 21/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

19/06/2023 111 Avenue Colonel Fabien 19/06/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

16/06/2023 200 Rue Edouard Tremblay 16/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 629 €3 514 €/m² 3 514 €

15/06/2023 20 Rue Hippolyte Sarty 15/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 114 000 €1 267 €/m² 1 267 €

13/06/2023 35 Rue Dalou 13/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 312 000 €4 105 €/m² 4 105 €

08/06/2023 229 Rue Julian Grimau 08/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 414 000 €4 452 €/m² 4 452 €

27/04/2023 4 Rue Hippolyte Sarty 27/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 570 000 €5 700 €/m² 5 700 €

20/04/2023 200 Rue Edouard Tremblay 20/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €

19/04/2023 229 Rue Julian Grimau 19/04/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/04/2023 186 Rue Edouard Tremblay 06/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 085 €4 369 €/m² 4 369 €

28/03/2023 12 Rue Antoine Bourdelle 28/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 202 000 €3 961 €/m² 3 961 €

23/03/2023 186 Rue Edouard Tremblay 23/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

30/12/2022 186 Rue Edouard Tremblay 30/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

01/12/2022 210 Rue Edouard Tremblay 01/12/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 521 600 €5 861 €/m² 5 861 €

21/11/2022 53 Rue Dalou 21/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 307 000 €4 039 €/m² 4 039 €

15/11/2022 200 Rue Edouard Tremblay 15/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 268 375 €4 193 €/m² 4 193 €

13/10/2022 49 Rue Dalou 13/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 500 €3 955 €/m² 3 955 €

03/10/2022 49 Rue Dalou 03/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 290 000 €4 203 €/m² 4 203 €

21/09/2022 186 Rue Edouard Tremblay 21/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

10/09/2022 186 Rue Edouard Tremblay 10/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

25/08/2022 146 Rue Edouard Tremblay 25/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 291 900 €4 230 €/m² 4 230 €

23/08/2022 200 Rue Edouard Tremblay 23/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

18/08/2022 138 Rue Edouard Tremblay 18/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 372 000 €4 650 €/m² 4 650 €

08/08/2022 12 Rue Antoine Bourdelle 08/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 000 €4 464 €/m² 4 464 €

07/07/2022 200 Rue Edouard Tremblay 07/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 000 €4 534 €/m² 4 534 €

30/06/2022 49 Rue Dalou 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 000 €4 344 €/m² 4 344 €

29/06/2022 186 Rue Edouard Tremblay 29/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

23/05/2022 210 Rue Edouard Tremblay 23/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 540 000 €5 625 €/m² 5 625 €

14/04/2022 186 Rue Edouard Tremblay 14/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

23/03/2022 186 Rue Edouard Tremblay 23/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

02/02/2022 200 Rue Edouard Tremblay 02/02/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

19/01/2022 35 Rue Dalou 19/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 810 €4 330 €/m² 4 330 €

29/12/2021 99 Avenue Colonel Fabien 29/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

17/12/2021 53 Rue Dalou 17/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

08/12/2021 186 Rue Edouard Tremblay 08/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 000 €4 351 €/m² 4 351 €

28/09/2021 223 Rue Julian Grimau 28/09/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

08/09/2021 146 Rue Edouard Tremblay 08/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

26/08/2021 152 Rue Edouard Tremblay 26/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 205 500 €4 029 €/m² 4 029 €

05/08/2021 146 Rue Edouard Tremblay 05/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €

20/07/2021 229 Rue Julian Grimau 20/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 000 €6 630 €/m² 6 630 €

16/06/2021 229 Rue Julian Grimau 16/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €

11/06/2021 184 Rue Edouard Tremblay 11/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 517 160 €5 811 €/m² 5 811 €

27/05/2021 200 Rue Edouard Tremblay 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

21/05/2021 186 Rue Edouard Tremblay 21/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

18/05/2021 180 Rue Edouard Tremblay 18/05/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 888 000 €4 508 €/m² 4 508 €

07/05/2021 186 Rue Edouard Tremblay 07/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 227 000 €3 982 €/m² 3 982 €

23/04/2021 186 Rue Edouard Tremblay 23/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 203 500 €4 153 €/m² 4 153 €

06/04/2021 200 Rue Edouard Tremblay 06/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

19/03/2021 186 Rue Edouard Tremblay 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 550 €4 419 €/m² 4 419 €

11/03/2021 186 Rue Edouard Tremblay 11/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

15/02/2021 152 Rue Edouard Tremblay 15/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 230 €3 464 €/m² 3 464 €

27/01/2021 182 Rue Edouard Tremblay 27/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 675 000 €5 625 €/m² 5 625 €

10/11/2020 231 Rue Julian Grimau 10/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

06/11/2020 229 Rue Julian Grimau 06/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 304 000 €5 067 €/m² 5 067 €

28/10/2020 200 Rue Edouard Tremblay 28/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 000 €2 792 €/m² 2 792 €

20/10/2020 146 Rue Edouard Tremblay 20/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 000 €3 500 €/m² 3 500 €

14/10/2020 186 Rue Edouard Tremblay 14/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 253 000 €4 439 €/m² 4 439 €

01/10/2020 200 Rue Edouard Tremblay 01/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

13/08/2020 186 Rue Edouard Tremblay 13/08/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

29/07/2020 186 Rue Edouard Tremblay 29/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

24/07/2020 146 Rue Edouard Tremblay 24/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

16/07/2020 146 Rue Edouard Tremblay 16/07/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 300 €3 845 €/m² 3 845 €

19/06/2020 236 Rue Julian Grimau 19/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 445 150 €6 359 €/m² 6 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Bellevue▲ 35 %5 000 €

Édouard Tremblay▲ 30 %4 831 €

Le Coteau▲ 29 %4 794 €

Ferme Sud▲ 21 %4 474 €

Ferme Nord▲ 20 %4 431 €

Fort▲ 18 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 17 %4 348 €

Manouchian▲ 16 %4 318 €

Port à l'Anglais▲ 16 %4 311 €

Parc des Lilas▲ 15 %4 259 €

Stalingrad Est▲ 15 %4 249 €

Stalingrad Ouest▲ 14 %4 240 €

Gare▲ 13 %4 206 €

Auber▲ 12 %4 138 €

Barbusse▲ 12 %4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▲ 8 %4 000 €

Coquelin▲ 7 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▲ 7 %3 973 €

Les Combattants▲ 1 %3 762 €

Le Moulin Vert▲ 1 %3 741 €

Balzac▲ 1 %3 726 €

Dalou · ce quartier3 707 €

Colonel Fabien▼ 6 %3 477 €

Clos Langlois▼ 10 %3 347 €

Solidarité▼ 11 %3 293 €

Paul Eluard▼ 12 %3 252 €

Le Moulin Neuf▼ 13 %3 229 €

Édouard Til▼ 14 %3 194 €

Abbé Derry▼ 14 %3 190 €

Joliot-Curie▼ 15 %3 147 €

8 Mai▼ 16 %3 105 €

Robespierre▼ 17 %3 078 €

Marché▼ 18 %3 038 €

Le Mail▼ 20 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 24 %2 830 €

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Estimation calée sur les 242 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane265 750 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons86 / 14

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dalou (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 240 € par m² en 2025 dans le quartier Dalou à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 643 €/m² en appartement, 4 960 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 105 €/m².

Les prix montent-ils à Dalou ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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