Quel est le prix au m² à Ferme Sud (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €4 094 par m² en 2025 dans le quartier Ferme Sud à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 275/m² en appartement, €4 933/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 959/m².

Les prix montent-ils à Ferme Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -22 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Ferme Sud

Prix de l'immobilier Ferme Sud, Vitry-sur-Seine

Quartier de Vitry-sur-Seine · 167 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 094 €▼ 22 %

sur 12 ventes cette année · −1 128 € vs 2024

3 162 €DISPERSION DES VENTES 20256 229 €

VENTE MÉDIANE

302 k€

maison 63 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 72 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

FERME SUDVITRY-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▼ 22 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 39 ventes5 254 €

Appartement · 33 ventes4 298 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Ardoines—6 665 €

Avenue Ernest Havet—5 348 €

Avenue la Bruyere—5 222 €

Rue Blaise Pascal▲ 1 %4 933 €

Avenue Andre Maginot▼ 38 %4 603 €

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Dernières ventesOCT. 2025

26 Rue Victor Ruiz
57 m² · maison260 000 €
4 561 €/m²

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139 m² · maison491 600 €
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34 m² · appartement145 000 €
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 145 €/m²

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53 m² · maison339 000 €
6 396 €/m²

32 Avenue Andre Maginot
69 m² · appartement265 300 €
3 845 €/m²

23 Avenue Andre Maginot
148 m² · maison465 000 €
3 142 €/m²

42 Rue Talma
100 m² · maison440 650 €
4 407 €/m²

8 Avenue Andre Maginot
130 m² · maison510 000 €
3 923 €/m²

51 Rue Broussais
16 m² · appartement146 000 €
9 125 €/m²

48 Rue Talma
53 m² · appartement175 330 €
3 308 €/m²

16 Rue Broussais
34 m² · appartement160 500 €
4 721 €/m²

28 Avenue Ernest Havet
49 m² · maison350 000 €
7 143 €/m²

10 Rue Blaise Pascal
75 m² · maison370 000 €
4 933 €/m²

30 Avenue la Bruyere
90 m² · maison470 000 €
5 222 €/m²

16 Villa Broussais
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²

19 Rue Paul Bert
44 m² · maison235 000 €
5 341 €/m²

76 B Rue Choisy
40 m² · maison117 500 €
2 938 €/m²

15 Rue des Ardoines
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

38 Rue Talma
92 m² · maison484 550 €
5 267 €/m²

4 Rue Talma
25 m² · appartement143 000 €
5 720 €/m²

8 Rue Blaise Pascal
33 m² · appartement140 000 €
4 242 €/m²

46 Rue Talma
120 m² · appartement119 953 €
1 000 €/m²

51 Rue Broussais
16 m² · appartement135 000 €
8 438 €/m²

51 Rue Broussais
26 m² · appartement144 000 €
5 538 €/m²

7 Rue Gabriel Peri
45 m² · maison42 626 €
947 €/m²

21 Avenue Andre Maginot
65 m² · maison500 000 €
7 692 €/m²

46 Rue Talma
120 m² · appartement105 004 €
875 €/m²

46 Rue Talma
120 m² · appartement140 043 €
1 167 €/m²

29 Avenue la Bruyere
76 m² · maison350 000 €
4 605 €/m²

34 Rue Blaise Pascal
78 m² · maison422 000 €
5 410 €/m²

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22 m² · appartement101 000 €
4 591 €/m²

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32 m² · appartement142 000 €
4 438 €/m²

20 Rue des Ardoines
30 m² · appartement175 000 €
5 833 €/m²

31 Rue des Ardoines
83 m² · maison400 000 €
4 819 €/m²

16 Rue Broussais
28 m² · appartement160 320 €
5 726 €/m²

49 Rue des Ardoines
85 m² · maison519 000 €
6 106 €/m²

88 Rue Choisy
109 m² · maison556 650 €
5 107 €/m²

16 Rue Broussais
34 m² · appartement199 000 €
5 853 €/m²

28 Rue Victor Ruiz
136 m² · maison685 000 €
5 037 €/m²

31 Rue Talma
60 m² · maison461 300 €
7 688 €/m²

47 Rue des Ardoines
56 m² · maison477 500 €
8 527 €/m²

7 Rue Talma
83 m² · appartement314 500 €
3 789 €/m²

31 Rue Paul Bert
49 m² · appartement195 000 €
3 980 €/m²

4 Rue Talma
28 m² · appartement64 500 €
2 304 €/m²

27 Rue des Ardoines
140 m² · maison480 000 €
3 429 €/m²

26 Avenue Andre Maginot
75 m² · maison500 000 €
6 667 €/m²

16 Rue Broussais
28 m² · appartement120 000 €
4 286 €/m²

49 Avenue Ernest Havet
59 m² · maison310 000 €
5 254 €/m²

33 Avenue Andre Maginot
57 m² · appartement245 000 €
4 298 €/m²

29 Avenue Andre Maginot
40 m² · maison359 000 €
8 975 €/m²

13 Rue Broussais
45 m² · appartement213 000 €
4 733 €/m²

6 Rue Blaise Pascal
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

29 Avenue Andre Maginot
41 m² · maison255 000 €
6 220 €/m²

64 Rue des Ardoines
58 m² · appartement120 000 €
2 069 €/m²

19 Avenue la Bruyere
42 m² · maison400 000 €
9 524 €/m²

16 Rue Broussais
32 m² · appartement183 667 €
5 740 €/m²

26 Avenue Ernest Havet
60 m² · maison424 000 €
7 067 €/m²

51 Rue Broussais
26 m² · appartement133 000 €
5 115 €/m²

25 Avenue Andre Maginot
58 m² · maison284 000 €
4 897 €/m²

35 B Rue Gabriel Peri
80 m² · maison430 000 €
5 375 €/m²

25 Rue Paul Bert
34 m² · appartement198 170 €
5 829 €/m²

2 Rue Blaise Pascal
43 m² · appartement214 300 €
4 984 €/m²

54 Avenue Ernest Havet
68 m² · maison370 000 €
5 441 €/m²

20 Rue Gabriel Peri
80 m² · maison480 650 €
6 008 €/m²

15 Rue Blaise Pascal
57 m² · maison374 000 €
6 561 €/m²

38 Rue Blaise Pascal
55 m² · maison400 000 €
7 273 €/m²

18 Rue des Ardoines
45 m² · appartement453 295 €
10 073 €/m²

51 Rue Broussais
26 m² · appartement110 000 €
4 231 €/m²

16 Rue Blaise Pascal
115 m² · maison550 000 €
4 783 €/m²

49 Rue Broussais
160 m² · maison180 000 €
1 125 €/m²

31 Rue Paul Bert
49 m² · appartement175 000 €
3 571 €/m²

29 Rue Talma
102 m² · maison396 000 €
3 882 €/m²

45 Rue Talma
25 m² · maison130 000 €
5 200 €/m²

20 Rue des Ardoines
30 m² · appartement160 000 €
5 333 €/m²

25 Rue Paul Bert
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

2 Avenue la Bruyere
50 m² · maison304 868 €
6 097 €/m²

16 Rue Broussais
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

17 Place Paul Froment
24 m² · appartement122 360 €
5 098 €/m²

16 Rue Broussais
34 m² · appartement137 700 €
4 050 €/m²

54 Rue Choisy
76 m² · maison485 020 €
6 382 €/m²

16 Rue Broussais
20 m² · appartement125 990 €
6 300 €/m²

32 Rue Talma
64 m² · maison312 300 €
4 880 €/m²

31 Rue Paul Bert
40 m² · appartement159 900 €
3 998 €/m²

37 Rue Gabriel Peri
64 m² · maison180 000 €
2 813 €/m²

7 Rue Gabriel Peri
45 m² · maison351 000 €
7 800 €/m²

51 Rue Gabriel Peri
80 m² · maison390 000 €
4 875 €/m²

57 Rue Gabriel Peri
43 m² · maison477 000 €
11 093 €/m²

33 Avenue Andre Maginot
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

31 Rue Talma
60 m² · maison386 600 €
6 443 €/m²

8 Rue Ardoines
165 m² · maison504 700 €
3 059 €/m²

12 Avenue Ernest Havet
62 m² · maison382 300 €
6 166 €/m²

60 Rue Ardoines
54 m² · maison440 292 €
8 154 €/m²

60 Rue Ardoines
54 m² · maison359 900 €
6 665 €/m²

16 Rue Broussais
34 m² · appartement160 000 €
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4 Rue Talma
90 m² · maison349 900 €
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51 Rue Broussais
18 m² · appartement80 000 €
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8 Rue Talma
94 m² · maison463 000 €
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42 Rue Blaise Pascal
159 m² · maison440 000 €
2 767 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferme Sud (Vitry-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €4 094 par m² en 2025 dans le quartier Ferme Sud à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 275/m² en appartement, €4 933/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 959/m².
Les prix montent-ils à Ferme Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -22 % sur la dernière année.