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Prix de l'immobilier Ferme Sud, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 545 €/m² sur 173 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine14 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 077 €▲ 24 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +983 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (4 961 €) est plus robuste.

2 780 €DISPERSION 20266 214 €

VENTE MÉDIANE

277 k€

maison 69 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 78 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— FERME SUD- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

5,4k4,8k4,1k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +24 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 43 ventes 5 254 €

Appartement · 35 ventes 4 298 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 Rue des Ardoines32 M² · APPARTEMENT 158 000 €4 938 €/m²

29 Rue des Ardoines105 M² · MAISON 180 000 €1 714 €/m²

13 Avenue Ernest Havet92 M² · MAISON 480 000 €5 217 €/m²

31 Rue Paul Bert52 M² · APPARTEMENT 200 000 €3 846 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ferme Sud · 3 429 € à 6 665 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Ardoines6 665 €

Avenue Ernest Havet▲ 34 %5 348 €

Avenue la Bruyere5 222 €

Rue Blaise Pascal▲ 1 %4 933 €

Rue Broussais▲ 21 %4 648 €

Avenue Andre Maginot▼ 38 %4 603 €

Rue Gabriel Peri▼ 27 %4 361 €

Rue Talma▼ 4 %4 000 €

Rue Paul Bert3 989 €

Rue des Ardoines▲ 45 %3 429 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 173 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 875 € À 11 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

08/06/2026 20 Rue des Ardoines 08/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

05/06/2026 29 Rue des Ardoines 05/06/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 180 000 €1 714 €/m² 1 714 €

26/05/2026 13 Avenue Ernest Havet 26/05/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 480 000 €5 217 €/m² 5 217 €

16/04/2026 31 Rue Paul Bert 16/04/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

26/03/2026 15 Avenue Ernest Havet 26/03/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 353 000 €7 060 €/m² 7 060 €

22/01/2026 38 Rue Broussais 22/01/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 456 300 €5 368 €/m² 5 368 €

23/10/2025 26 Rue Victor Ruiz 23/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

29/09/2025 37 Rue Gabriel Peri 29/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 491 600 €3 537 €/m² 3 537 €

16/09/2025 60 Rue Broussais 16/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

08/09/2025 27 Avenue Andre Maginot 08/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 368 000 €3 145 €/m² 3 145 €

23/07/2025 13 Rue Gabriel Peri 23/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 339 000 €6 396 €/m² 6 396 €

10/07/2025 32 Avenue Andre Maginot 10/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 265 300 €3 845 €/m² 3 845 €

02/07/2025 23 Avenue Andre Maginot 02/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 465 000 €3 142 €/m² 3 142 €

28/05/2025 42 Rue Talma 28/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 650 €4 407 €/m² 4 407 €

18/04/2025 8 Avenue Andre Maginot 18/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 510 000 €3 923 €/m² 3 923 €

07/04/2025 51 Rue Broussais 07/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 146 000 €9 125 €/m² 9 125 €

13/03/2025 48 Rue Talma 13/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 330 €3 308 €/m² 3 308 €

03/01/2025 16 Rue Broussais 03/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 500 €4 721 €/m² 4 721 €

07/10/2024 28 Avenue Ernest Havet 07/10/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/10/2024 10 Rue Blaise Pascal 07/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 370 000 €4 933 €/m² 4 933 €

26/09/2024 30 Avenue la Bruyere 26/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

20/07/2024 16 Villa Broussais 20/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/07/2024 19 Rue Paul Bert 11/07/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

27/06/2024 76 B Rue Choisy 27/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 117 500 €2 938 €/m² 2 938 €

11/04/2024 15 Rue des Ardoines 11/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

05/04/2024 38 Rue Talma 05/04/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 484 550 €5 267 €/m² 5 267 €

05/01/2024 4 Rue Talma 05/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

11/12/2023 8 Rue Blaise Pascal 11/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

18/07/2023 46 Rue Talma 18/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 119 953 €1 000 €/m² 1 000 €

07/07/2023 51 Rue Broussais 07/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

26/06/2023 51 Rue Broussais 26/06/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €

23/06/2023 7 Rue Gabriel Peri 23/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 42 626 €947 €/m² 947 €

09/06/2023 21 Avenue Andre Maginot 09/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

17/05/2023 46 Rue Talma 17/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 105 004 €875 €/m² 875 €

17/05/2023 46 Rue Talma 17/05/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 043 €1 167 €/m² 1 167 €

28/04/2023 29 Avenue la Bruyere 28/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

16/02/2023 34 Rue Blaise Pascal 16/02/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 422 000 €5 410 €/m² 5 410 €

10/02/2023 16 Rue Broussais 10/02/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €

23/01/2023 48 Rue Talma 23/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

12/01/2023 20 Rue des Ardoines 12/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

12/01/2023 31 Rue des Ardoines 12/01/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

26/10/2022 16 Rue Broussais 26/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 320 €5 726 €/m² 5 726 €

21/10/2022 49 Rue des Ardoines 21/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 519 000 €6 106 €/m² 6 106 €

04/10/2022 88 Rue Choisy 04/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 556 650 €5 107 €/m² 5 107 €

22/09/2022 16 Rue Broussais 22/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 199 000 €5 853 €/m² 5 853 €

09/09/2022 28 Rue Victor Ruiz 09/09/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 685 000 €5 037 €/m² 5 037 €

29/07/2022 31 Rue Talma 29/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 461 300 €7 688 €/m² 7 688 €

28/07/2022 47 Rue des Ardoines 28/07/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 477 500 €8 527 €/m² 8 527 €

13/07/2022 7 Rue Talma 13/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 500 €3 789 €/m² 3 789 €

01/07/2022 31 Rue Paul Bert 01/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

22/06/2022 4 Rue Talma 22/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 500 €2 304 €/m² 2 304 €

02/06/2022 27 Rue des Ardoines 02/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/04/2022 16 Rue Broussais 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 000 €4 286 €/m² 4 286 €

28/04/2022 26 Avenue Andre Maginot 28/04/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 500 000 €6 667 €/m² 6 667 €

31/03/2022 49 Avenue Ernest Havet 31/03/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 310 000 €5 254 €/m² 5 254 €

18/03/2022 33 Avenue Andre Maginot 18/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

02/02/2022 29 Avenue Andre Maginot 02/02/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 359 000 €8 975 €/m² 8 975 €

14/01/2022 13 Rue Broussais 14/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

12/01/2022 6 Rue Blaise Pascal 12/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

23/12/2021 29 Avenue Andre Maginot 23/12/2021 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

20/12/2021 64 Rue des Ardoines 20/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

17/12/2021 19 Avenue la Bruyere 17/12/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

30/11/2021 16 Rue Broussais 30/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 667 €5 740 €/m² 5 740 €

24/09/2021 26 Avenue Ernest Havet 24/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 424 000 €7 067 €/m² 7 067 €

14/09/2021 51 Rue Broussais 14/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

14/09/2021 25 Avenue Andre Maginot 14/09/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 284 000 €4 897 €/m² 4 897 €

01/09/2021 35 B Rue Gabriel Peri 01/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 430 000 €5 375 €/m² 5 375 €

02/08/2021 2 Rue Blaise Pascal 02/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 300 €4 984 €/m² 4 984 €

02/08/2021 25 Rue Paul Bert 02/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 170 €5 829 €/m² 5 829 €

29/07/2021 54 Avenue Ernest Havet 29/07/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

19/07/2021 20 Rue Gabriel Peri 19/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 480 650 €6 008 €/m² 6 008 €

01/07/2021 15 Rue Blaise Pascal 01/07/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 374 000 €6 561 €/m² 6 561 €

28/06/2021 38 Rue Blaise Pascal 28/06/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 400 000 €7 273 €/m² 7 273 €

14/06/2021 18 Rue des Ardoines 14/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 453 295 €10 073 €/m² 10 073 €

18/05/2021 51 Rue Broussais 18/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

11/05/2021 16 Rue Blaise Pascal 11/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 550 000 €4 783 €/m² 4 783 €

28/04/2021 49 Rue Broussais 28/04/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

27/04/2021 31 Rue Paul Bert 27/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/11/2020 29 Rue Talma 27/11/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 396 000 €3 882 €/m² 3 882 €

19/11/2020 45 Rue Talma 19/11/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/10/2020 20 Rue des Ardoines 05/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

25/09/2020 25 Rue Paul Bert 25/09/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

11/09/2020 2 Avenue la Bruyere 11/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 304 868 €6 097 €/m² 6 097 €

19/08/2020 16 Rue Broussais 19/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €

07/08/2020 17 Place Paul Froment 07/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 360 €5 098 €/m² 5 098 €

30/07/2020 16 Rue Broussais 30/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 700 €4 050 €/m² 4 050 €

10/07/2020 54 Rue Choisy 10/07/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 485 020 €6 382 €/m² 6 382 €

20/05/2020 16 Rue Broussais 20/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 990 €6 300 €/m² 6 300 €

19/05/2020 32 Rue Talma 19/05/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 312 300 €4 880 €/m² 4 880 €

28/01/2020 31 Rue Paul Bert 28/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 900 €3 998 €/m² 3 998 €

15/01/2020 37 Rue Gabriel Peri 15/01/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

30/12/2019 7 Rue Gabriel Peri 30/12/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 351 000 €7 800 €/m² 7 800 €

23/12/2019 51 Rue Gabriel Peri 23/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €

24/09/2019 57 Rue Gabriel Peri 24/09/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 477 000 €11 093 €/m² 11 093 €

12/09/2019 33 Avenue Andre Maginot 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/08/2019 31 Rue Talma 09/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 386 600 €6 443 €/m² 6 443 €

26/07/2019 8 Rue Ardoines 26/07/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 504 700 €3 059 €/m² 3 059 €

25/07/2019 12 Avenue Ernest Havet 25/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 382 300 €6 166 €/m² 6 166 €

18/06/2019 60 Rue Ardoines 18/06/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 440 292 €8 154 €/m² 8 154 €

14/06/2019 60 Rue Ardoines 14/06/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 359 900 €6 665 €/m² 6 665 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Bellevue▲ 10 %5 000 €

Le Coteau▲ 5 %4 793 €

Édouard Tremblay▲ 5 %4 778 €

Ferme Sud · ce quartier4 545 €

Ferme Nord▼ 3 %4 421 €

Fort▼ 4 %4 384 €

Zone Industrielle▼ 4 %4 350 €

Manouchian▼ 5 %4 313 €

Port à l'Anglais▼ 5 %4 301 €

Parc des Lilas▼ 6 %4 259 €

Stalingrad Ouest▼ 7 %4 240 €

Stalingrad Est▼ 7 %4 222 €

Gare▼ 7 %4 219 €

Auber▼ 9 %4 125 €

Barbusse▼ 9 %4 123 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 12 %3 980 €

Coquelin▼ 12 %3 979 €

Rabelais Commune de Paris▼ 13 %3 973 €

Le Moulin Vert▼ 17 %3 760 €

Les Combattants▼ 18 %3 741 €

Balzac▼ 18 %3 732 €

Dalou▼ 19 %3 703 €

Colonel Fabien▼ 24 %3 433 €

Clos Langlois▼ 26 %3 347 €

Solidarité▼ 27 %3 303 €

Paul Eluard▼ 29 %3 228 €

Le Moulin Neuf▼ 29 %3 226 €

Abbé Derry▼ 30 %3 200 €

Édouard Til▼ 30 %3 196 €

Groult▼ 30 %3 174 €

Joliot-Curie▼ 31 %3 148 €

8 Mai▼ 32 %3 105 €

Robespierre▼ 32 %3 078 €

Marché▼ 33 %3 047 €

Le Mail▼ 36 %2 918 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 38 %2 831 €

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Estimation calée sur les 173 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane276 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente08/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ferme Sud (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 5 077 € par m² en 2026 dans le quartier Ferme Sud à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 275 €/m² en appartement, 5 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 961 €/m².

Les prix montent-ils à Ferme Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +24 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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