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Prix de l'immobilier Le Coteau, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 793 €/m² sur 593 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine20 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 690 €▼ 2 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −119 €/m² vs 2025

3 403 €DISPERSION 20266 421 €

VENTE MÉDIANE

377 k€

maison 62 m²

369 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 243 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE COTEAU- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

5,5k4,8k4,1k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 123 ventes 5 792 €

Appartement · 120 ventes 4 425 €

Dernières ventes

JUIN 2026

24 Rue Verdi104 M² · MAISON 420 000 €4 038 €/m²

117 Rue Malassis70 M² · APPARTEMENT 377 000 €5 386 €/m²

7 Voie Arthur Honegger89 M² · MAISON 484 100 €5 439 €/m²

33 Rue des Noriets104 M² · MAISON 570 000 €5 481 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Coteau · 3 558 € à 5 828 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Berlioz▼ 7 %5 828 €

Voie Gretry▲ 3 %5 656 €

Voie Victor Masse5 506 €

Rue Rossini5 223 €

Rue du Lion d Or▲ 18 %5 219 €

Rue Jules Lagaisse▲ 25 %5 186 €

Voie Offenbach5 103 €

Rue des Blanches▼ 7 %5 094 €

Rue Mozart▲ 8 %5 000 €

Rue des Noriets▼ 15 %5 000 €

Rue Genie▲ 8 %4 856 €

Voie Rameau4 794 €

Rue Malassis▲ 0 %4 782 €

Voie Schumann▼ 3 %4 758 €

Rue Camelinat4 738 €

Voie Wagner▲ 66 %4 505 €

B Rue Genie4 400 €

Rue Monsigny4 375 €

Avenue du Moulin de Saquet4 309 €

Rue Pergolese4 238 €

Rue Verdi▼ 11 %4 217 €

Rue Lakanal▲ 28 %3 711 €

Rue des Basses Blanches▲ 3 %3 615 €

Rue Audran▲ 5 %3 593 €

Allée Maurice Ravel▼ 12 %3 559 €

Rue Puccini▲ 8 %3 558 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 593 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 121 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/06/2026 24 Rue Verdi 16/06/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 420 000 €4 038 €/m² 4 038 €

16/06/2026 117 Rue Malassis 16/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 377 000 €5 386 €/m² 5 386 €

08/06/2026 7 Voie Arthur Honegger 08/06/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 484 100 €5 439 €/m² 5 439 €

29/05/2026 33 Rue des Noriets 29/05/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 570 000 €5 481 €/m² 5 481 €

20/05/2026 4 Voie Arthur Honegger 20/05/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 565 280 €6 281 €/m² 6 281 €

06/05/2026 53 Rue Berlioz 06/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 577 260 €5 248 €/m² 5 248 €

04/05/2026 8 Rue Puccini 04/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

24/04/2026 10 Rue Puccini 24/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

10/04/2026 36 Voie Wagner 10/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 455 000 €4 505 €/m² 4 505 €

18/03/2026 35 Rue du Lion d Or 18/03/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 405 000 €6 983 €/m² 6 983 €

13/03/2026 83 Rue Berlioz 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 415 €4 690 €/m² 4 690 €

26/02/2026 5 Allée Maurice Ravel 26/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

26/02/2026 14 B Rue Lecocq 26/02/2026 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 603 000 €4 074 €/m² 4 074 €

11/02/2026 25 Rue Berlioz 11/02/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 305 000 €5 865 €/m² 5 865 €

04/02/2026 83 Rue Berlioz 04/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €

04/02/2026 5 Allée Maurice Ravel 04/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 201 000 €3 407 €/m² 3 407 €

28/01/2026 37 Rue Malassis 28/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 500 €4 929 €/m² 4 929 €

22/01/2026 43 Rue Verdi 22/01/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 679 950 €4 657 €/m² 4 657 €

15/01/2026 7 Rue Audran 15/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €

17/12/2025 10 Rue Puccini 17/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 680 €3 590 €/m² 3 590 €

09/12/2025 33 Rue des Noriets 09/12/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 575 000 €5 693 €/m² 5 693 €

25/11/2025 9 Rue Camelinat 25/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 564 450 €5 880 €/m² 5 880 €

21/11/2025 25 Rue du Lion d Or 21/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 409 000 €6 015 €/m² 6 015 €

12/11/2025 67 Rue Malassis 12/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 555 000 €4 625 €/m² 4 625 €

12/11/2025 8 B Rue Lakanal 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

05/11/2025 66 Rue Mozart 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 000 €5 318 €/m² 5 318 €

22/10/2025 113 Rue Jules Lagaisse 22/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 448 000 €6 310 €/m² 6 310 €

15/10/2025 95 Rue du Lion d Or 15/10/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 652 800 €4 630 €/m² 4 630 €

24/09/2025 3 Voie Gretry 24/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 535 000 €5 515 €/m² 5 515 €

16/09/2025 33 Rue Mozart 16/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 668 850 €9 290 €/m² 9 290 €

02/09/2025 47 Rue des Blanches 02/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 630 000 €4 809 €/m² 4 809 €

02/09/2025 47 Rue des Blanches 02/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 828 312 €6 323 €/m² 6 323 €

27/08/2025 37 Rue Audran 27/08/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 531 200 €4 964 €/m² 4 964 €

14/08/2025 7 Rue du Lion d Or 14/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

31/07/2025 39 Rue du Lion d Or 31/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

22/07/2025 Voie Schumann 22/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

30/06/2025 5 Rue Audran 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €

24/06/2025 55 Rue des Blanches 24/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 360 200 €3 676 €/m² 3 676 €

13/06/2025 38 Rue Verdi 13/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 900 €4 179 €/m² 4 179 €

23/05/2025 25 Rue des Basses Blanches 23/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 250 €2 534 €/m² 2 534 €

23/05/2025 9 Rue des Basses Blanches 23/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 186 000 €3 577 €/m² 3 577 €

15/04/2025 33 Voie Schumann 15/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 377 220 €5 167 €/m² 5 167 €

14/04/2025 3 Rue Lecocq 14/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 377 600 €4 549 €/m² 4 549 €

26/03/2025 3 Allée Maurice Ravel 26/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

20/03/2025 15 Impasse Sablons 20/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 626 000 €5 691 €/m² 5 691 €

14/03/2025 3 Impasse Guy de Maupassant 14/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

07/03/2025 Voie Schumann 07/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 500 €6 139 €/m² 6 139 €

07/03/2025 Voie Schumann 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 500 €4 259 €/m² 4 259 €

05/03/2025 25 Rue Puccini 05/03/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 575 000 €3 912 €/m² 3 912 €

14/02/2025 11 Voie Gretry 14/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 361 000 €5 730 €/m² 5 730 €

31/01/2025 30 Rue Lakanal 31/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 750 000 €5 769 €/m² 5 769 €

17/01/2025 63 Rue Malassis 17/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/12/2024 83 Rue Malassis 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 000 €2 984 €/m² 2 984 €

13/12/2024 7 Rue Genie 13/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 163 000 €3 791 €/m² 3 791 €

10/12/2024 14 Rue Mozart 10/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 440 000 €6 286 €/m² 6 286 €

09/12/2024 22 Voie Schumann 09/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

29/11/2024 19 B Rue des Cleveaux 29/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

28/11/2024 Voie Schumann 28/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 261 900 €5 037 €/m² 5 037 €

28/11/2024 Voie Schumann 28/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 456 €5 658 €/m² 5 658 €

28/11/2024 Voie Schumann 28/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 400 €3 655 €/m² 3 655 €

28/11/2024 111 Rue Malassis 28/11/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

27/11/2024 5 Rue Audran 27/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

25/11/2024 22 Voie Schumann 25/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 193 000 €4 196 €/m² 4 196 €

15/11/2024 6 Allée du Clos Mozart 15/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 639 500 €5 329 €/m² 5 329 €

07/11/2024 48 Avenue du Moulin de Saquet 07/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 440 €3 568 €/m² 3 568 €

31/10/2024 6 T Rue Verdi 31/10/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 216 000 €7 200 €/m² 7 200 €

15/10/2024 11 Voie Gretry 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 000 €6 111 €/m² 6 111 €

14/10/2024 8 Rue Lakanal 14/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

27/09/2024 45 Rue Malassis 27/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 000 €5 174 €/m² 5 174 €

17/09/2024 13 Rue des Noriets 17/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 397 500 €3 822 €/m² 3 822 €

16/09/2024 21 Rue des Noriets 16/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/2024 8 Rue Puccini 13/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/08/2024 107 Rue Jules Lagaisse 21/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €

09/08/2024 45 Rue Puccini 09/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 384 000 €3 840 €/m² 3 840 €

02/08/2024 7 Rue Rossini 02/08/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 389 840 €7 497 €/m² 7 497 €

26/06/2024 45 Rue Malassis 26/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 369 000 €4 446 €/m² 4 446 €

24/06/2024 64 Rue Genie 24/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 625 000 €12 500 €/m² 12 500 €

14/06/2024 17 Rue Monsigny 14/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 553 267 €6 287 €/m² 6 287 €

14/06/2024 33 Voie Schumann 14/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 340 000 €4 595 €/m² 4 595 €

13/06/2024 24 Rue Mozart 13/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 521 000 €5 789 €/m² 5 789 €

10/06/2024 13 Rue Audran 10/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 201 650 €3 151 €/m² 3 151 €

05/06/2024 38 Rue Mozart 05/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

30/05/2024 23 B Voie Offenbach 30/05/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 320 000 €6 275 €/m² 6 275 €

17/05/2024 13 Voie Victor Masse 17/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 529 000 €11 255 €/m² 11 255 €

17/05/2024 22 Rue Genie 17/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

18/04/2024 25 Rue Planquette 18/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

08/04/2024 66 Rue Mozart 08/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 396 000 €4 552 €/m² 4 552 €

04/04/2024 8 T Rue Lakanal 04/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/03/2024 8 Rue Puccini 29/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

26/03/2024 5 Rue des Basses Blanches 26/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

21/03/2024 111 Rue Jules Lagaisse 21/03/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 372 500 €6 422 €/m² 6 422 €

07/03/2024 56 Rue Berlioz 07/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 420 000 €5 122 €/m² 5 122 €

28/12/2023 22 Rue Mozart 28/12/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 457 000 €4 231 €/m² 4 231 €

21/12/2023 83 Rue Berlioz 21/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

30/11/2023 9 Voie Wagner 30/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 298 000 €5 843 €/m² 5 843 €

30/11/2023 83 Rue Malassis 30/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

24/11/2023 57 Rue des Noriets 24/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 474 000 €4 837 €/m² 4 837 €

12/10/2023 35 Voie Schumann 12/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

12/10/2023 84 Rue Mozart 12/10/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 210 000 €2 121 €/m² 2 121 €

29/09/2023 45 Rue Malassis 29/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane377 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente16/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 690 € par m² en 2026 dans le quartier Le Coteau à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 281 €/m² en appartement, 5 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 094 €/m².

Les prix montent-ils à Le Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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