Quel est le prix au m² à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €4 887 par m² en 2025 dans le quartier Le Coteau à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 378/m² en appartement, €5 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 145/m².

Les prix montent-ils à Le Coteau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Le Coteau

Prix de l'immobilier Le Coteau, Vitry-sur-Seine

Quartier de Vitry-sur-Seine · 576 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 887 €▼ 4 %

sur 32 ventes cette année · −192 € vs 2024

3 599 €DISPERSION DES VENTES 20256 293 €

VENTE MÉDIANE

377 k€

maison 73 m²

375 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

LE COTEAUVITRY-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 113 ventes5 880 €

Appartement · 113 ventes4 446 €

Rues du quartier27 RUES

Rue Berlioz▼ 2 %5 954 €

Voie Gretry▲ 3 %5 656 €

Voie Victor Masse—5 506 €

Rue Rossini—5 223 €

Rue Jules Lagaisse▲ 25 %5 186 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

10 Rue Puccini
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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120 m² · maison555 000 €
4 625 €/m²

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5 318 €/m²

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95 Rue du Lion d Or
141 m² · maison652 800 €
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3 Voie Gretry
97 m² · appartement535 000 €
5 515 €/m²

33 Rue Mozart
72 m² · maison668 850 €
9 290 €/m²

47 Rue des Blanches
131 m² · maison828 312 €
6 323 €/m²

47 Rue des Blanches
131 m² · maison630 000 €
4 809 €/m²

37 Rue Audran
107 m² · maison531 200 €
4 964 €/m²

7 Rue du Lion d Or
19 m² · appartement112 000 €
5 895 €/m²

39 Rue du Lion d Or
40 m² · maison345 000 €
8 625 €/m²

Voie Schumann
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

5 Rue Audran
74 m² · appartement235 000 €
3 176 €/m²

55 Rue des Blanches
98 m² · maison360 200 €
3 676 €/m²

38 Rue Verdi
61 m² · appartement254 900 €
4 179 €/m²

9 Rue des Basses Blanches
52 m² · appartement186 000 €
3 577 €/m²

33 Voie Schumann
73 m² · appartement377 220 €
5 167 €/m²

3 Rue Lecocq
83 m² · maison377 600 €
4 549 €/m²

3 Allée Maurice Ravel
59 m² · appartement230 000 €
3 898 €/m²

15 Impasse Sablons
110 m² · maison626 000 €
5 691 €/m²

3 Impasse Guy de Maupassant
85 m² · maison390 000 €
4 588 €/m²

Voie Schumann
29 m² · appartement123 500 €
4 259 €/m²

Voie Schumann
18 m² · appartement110 500 €
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147 m² · maison575 000 €
3 912 €/m²

11 Voie Gretry
63 m² · appartement361 000 €
5 730 €/m²

30 Rue Lakanal
130 m² · maison750 000 €
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63 Rue Malassis
50 m² · appartement165 000 €
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83 Rue Malassis
61 m² · appartement182 000 €
2 984 €/m²

7 Rue Genie
43 m² · appartement163 000 €
3 791 €/m²

14 Rue Mozart
70 m² · maison440 000 €
6 286 €/m²

22 Voie Schumann
47 m² · appartement183 000 €
3 894 €/m²

19 B Rue des Cleveaux
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

Voie Schumann
52 m² · appartement261 900 €
5 037 €/m²

111 Rue Malassis
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Voie Schumann
22 m² · appartement80 400 €
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Voie Schumann
25 m² · appartement141 456 €
5 658 €/m²

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22 Voie Schumann
46 m² · appartement193 000 €
4 196 €/m²

6 Allée du Clos Mozart
120 m² · maison639 500 €
5 329 €/m²

48 Avenue du Moulin de Saquet
87 m² · maison310 440 €
3 568 €/m²

6 T Rue Verdi
30 m² · maison216 000 €
7 200 €/m²

11 Voie Gretry
63 m² · appartement385 000 €
6 111 €/m²

8 Rue Lakanal
48 m² · appartement188 000 €
3 917 €/m²

45 Rue Malassis
46 m² · appartement238 000 €
5 174 €/m²

13 Rue des Noriets
104 m² · maison397 500 €
3 822 €/m²

21 Rue des Noriets
70 m² · maison350 000 €
5 000 €/m²

8 Rue Puccini
52 m² · appartement160 000 €
3 077 €/m²

107 Rue Jules Lagaisse
70 m² · appartement490 000 €
7 000 €/m²

45 Rue Puccini
100 m² · maison384 000 €
3 840 €/m²

7 Rue Rossini
52 m² · maison389 840 €
7 497 €/m²

45 Rue Malassis
83 m² · appartement369 000 €
4 446 €/m²

64 Rue Genie
50 m² · appartement625 000 €
12 500 €/m²

33 Voie Schumann
74 m² · appartement340 000 €
4 595 €/m²

17 Rue Monsigny
88 m² · maison553 267 €
6 287 €/m²

24 Rue Mozart
90 m² · maison521 000 €
5 789 €/m²

13 Rue Audran
64 m² · appartement201 650 €
3 151 €/m²

38 Rue Mozart
50 m² · maison260 000 €
5 200 €/m²

23 B Voie Offenbach
51 m² · maison320 000 €
6 275 €/m²

13 Voie Victor Masse
47 m² · appartement529 000 €
11 255 €/m²

22 Rue Genie
58 m² · appartement330 000 €
5 690 €/m²

25 Rue Planquette
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

66 Rue Mozart
87 m² · appartement396 000 €
4 552 €/m²

8 T Rue Lakanal
50 m² · appartement167 000 €
3 340 €/m²

8 Rue Puccini
52 m² · appartement185 000 €
3 558 €/m²

5 Rue des Basses Blanches
52 m² · appartement205 000 €
3 942 €/m²

111 Rue Jules Lagaisse
58 m² · maison372 500 €
6 422 €/m²

56 Rue Berlioz
82 m² · maison420 000 €
5 122 €/m²

22 Rue Mozart
108 m² · maison457 000 €
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83 Rue Berlioz
16 m² · appartement105 000 €
6 563 €/m²

9 Voie Wagner
51 m² · maison298 000 €
5 843 €/m²

83 Rue Malassis
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57 Rue des Noriets
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56 m² · maison550 000 €
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74 m² · appartement303 000 €
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83 Rue Malassis
52 m² · appartement190 000 €
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52 Rue Mozart
91 m² · maison560 000 €
6 154 €/m²

13 Voie Jacques Thibaud
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37 Rue Mozart
101 m² · maison186 000 €
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8 Rue Lakanal
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84 B Rue Berlioz
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78 m² · maison578 000 €
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52 m² · appartement230 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coteau (Vitry-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €4 887 par m² en 2025 dans le quartier Le Coteau à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€4 378/m² en appartement, €5 333/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 145/m².
Les prix montent-ils à Le Coteau ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -4 % sur la dernière année.