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Prix de l'immobilier Manouchian, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 318 €/m² sur 285 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine8 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 136 €▼ 2 %

sur 30 ventes cette année · −64 €/m² vs 2024

2 669 €DISPERSION 20255 658 €

VENTE MÉDIANE

220 k€

appartement 65 m²

258 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— MANOUCHIAN- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

5,2k4,6k4,0k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 68 ventes 4 051 €

Maison · 55 ventes 5 329 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Alegre63 M² · MAISON 389 000 €6 175 €/m²

1 Rue du Perreux37 M² · APPARTEMENT 207 300 €5 603 €/m²

8 Rue Roger Contesenne90 M² · MAISON 360 000 €4 000 €/m²

2 B Rue de l Entente99 M² · MAISON 423 000 €4 273 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Manouchian · 3 520 € à 5 299 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Andre Maginot5 299 €

Rue Andre Visage▼ 15 %5 073 €

Rue Alegre▲ 10 %4 636 €

Rue Paix▲ 5 %4 463 €

Rue Gabriel Peri▼ 37 %4 400 €

B Av Jean Jaures4 273 €

Rue de la Gaite▼ 3 %4 266 €

Rue Marguerites▼ 9 %4 194 €

Rue Talma▲ 24 %4 172 €

Rue du Perreux▲ 22 %4 067 €

Rue Roger Contesenne▲ 31 %4 050 €

Avenue Jean Jaures▼ 52 %3 857 €

Rue de l Entente3 814 €

Rue des Freres Poirier▲ 6 %3 520 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 285 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 700 € À 10 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 17 Rue Alegre 30/12/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 389 000 €6 175 €/m² 6 175 €

22/12/2025 1 Rue du Perreux 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 207 300 €5 603 €/m² 5 603 €

16/12/2025 8 Rue Roger Contesenne 16/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/12/2025 2 B Rue de l Entente 04/12/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 423 000 €4 273 €/m² 4 273 €

21/11/2025 176 Rue Talma 21/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 599 600 €4 409 €/m² 4 409 €

29/10/2025 6 Rue Paix 29/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

21/10/2025 163 Rue Gabriel Peri 21/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/10/2025 160 Rue Gabriel Peri 02/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 330 €2 513 €/m² 2 513 €

24/09/2025 84 Avenue Guy Moquet 24/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 800 000 €6 154 €/m² 6 154 €

08/08/2025 19 Rue Paix 08/08/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 301 500 €5 482 €/m² 5 482 €

16/07/2025 18 Rue Roger Contesenne 16/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 226 000 €3 013 €/m² 3 013 €

15/07/2025 17 Rue Andre Visage 15/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/07/2025 4 Rue de la Gaite 15/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 316 000 €6 449 €/m² 6 449 €

01/07/2025 34 Rue Andre Visage 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/06/2025 49 Avenue Jean Jaures 30/06/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

26/06/2025 7 Rue des Freres Poirier 26/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

04/06/2025 27 Rue Alegre 04/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

03/06/2025 161 Avenue Andre Maginot 03/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 281 000 €3 557 €/m² 3 557 €

22/05/2025 1 Rue du Perreux 22/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 000 €4 933 €/m² 4 933 €

16/05/2025 178 Rue Talma 16/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/04/2025 160 Rue Gabriel Peri 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

23/04/2025 160 Rue Gabriel Peri 23/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 172 000 €4 000 €/m² 4 000 €

14/04/2025 150 Rue Talma 14/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 323 000 €2 692 €/m² 2 692 €

05/04/2025 160 Rue Talma 05/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

15/03/2025 22 Rue de la Gaite 15/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/03/2025 160 Rue Gabriel Peri 13/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

06/03/2025 49 Avenue Jean Jaures 06/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

20/02/2025 156 Rue Gabriel Peri 20/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 000 €4 917 €/m² 4 917 €

10/02/2025 8 Rue Marguerites 10/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 342 250 €3 761 €/m² 3 761 €

31/01/2025 27 Rue Alegre 31/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 214 000 €2 816 €/m² 2 816 €

27/12/2024 21 Rue Andre Visage 27/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 460 000 €3 538 €/m² 3 538 €

12/12/2024 17 Rue Andre Visage 12/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 600 €7 144 €/m² 7 144 €

04/12/2024 13 Rue Andre Visage 04/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 267 500 €4 458 €/m² 4 458 €

29/11/2024 17 Rue Andre Visage 29/11/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

26/11/2024 15 Rue Paix 26/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 310 000 €3 827 €/m² 3 827 €

13/11/2024 160 Rue Gabriel Peri 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 203 000 €3 123 €/m² 3 123 €

19/09/2024 9 Rue Marguerites 19/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/09/2024 10 Rue Roger Contesenne 18/09/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 437 600 €5 148 €/m² 5 148 €

19/07/2024 174 Rue Talma 19/07/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

12/07/2024 25 Rue Andre Visage 12/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 470 000 €5 595 €/m² 5 595 €

12/07/2024 160 Rue Talma 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 174 000 €3 551 €/m² 3 551 €

06/05/2024 20 Rue Roger Contesenne 06/05/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

03/05/2024 7 Rue des Freres Poirier 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 600 €3 612 €/m² 3 612 €

07/03/2024 32 Rue Andre Visage 07/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

19/02/2024 12 Rue Andre Visage 19/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

15/02/2024 17 Rue Andre Visage 15/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/01/2024 15 Rue Marguerites 17/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

08/12/2023 1 Rue du Perreux 08/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 314 940 €3 987 €/m² 3 987 €

07/11/2023 35 Rue Alegre 07/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

18/10/2023 13 Rue des Freres Poirier 18/10/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 508 550 €6 357 €/m² 6 357 €

22/09/2023 17 Rue Andre Visage 22/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

20/09/2023 40 Rue Andre Visage 20/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

11/09/2023 32 Rue Andre Visage 11/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 200 €3 630 €/m² 3 630 €

29/08/2023 1 Rue du Perreux 29/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 660 €5 274 €/m² 5 274 €

13/07/2023 40 Rue Andre Visage 13/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 173 000 €5 581 €/m² 5 581 €

07/07/2023 14 Rue Roger Contesenne 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 000 €4 810 €/m² 4 810 €

20/06/2023 29 Rue de l Entente 20/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 500 €3 096 €/m² 3 096 €

10/05/2023 49 Avenue Jean Jaures 10/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 44 621 €970 €/m² 970 €

26/04/2023 24 Rue de la Gaite 26/04/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 550 000 €4 198 €/m² 4 198 €

19/04/2023 161 Avenue Andre Maginot 19/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 221 614 €5 832 €/m² 5 832 €

30/03/2023 157 Rue Talma 30/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 586 425 €4 887 €/m² 4 887 €

24/03/2023 2 Avenue des Peupliers 24/03/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 594 950 €4 103 €/m² 4 103 €

13/03/2023 1 Rue du Perreux 13/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 315 000 €3 987 €/m² 3 987 €

07/03/2023 32 B Rue Alegre 07/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €

30/01/2023 39 Rue de l Entente 30/01/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 319 000 €8 861 €/m² 8 861 €

23/01/2023 156 Rue Gabriel Peri 23/01/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 342 000 €5 607 €/m² 5 607 €

20/01/2023 37 B Rue Andre Visage 20/01/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 504 600 €5 800 €/m² 5 800 €

06/01/2023 12 Rue Alegre 06/01/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 332 510 €5 038 €/m² 5 038 €

03/01/2023 160 Rue Gabriel Peri 03/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 196 000 €3 015 €/m² 3 015 €

20/12/2022 160 Rue Gabriel Peri 20/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

18/11/2022 83 Avenue Jean Jaures 18/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

30/09/2022 3 Rue Andre Visage 30/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 593 000 €5 391 €/m² 5 391 €

27/09/2022 166 Rue Gabriel Peri 27/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

12/09/2022 156 Rue Gabriel Peri 12/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/08/2022 28 Rue Marguerites 05/08/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

05/08/2022 1 Rue du Perreux 05/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 840 €4 394 €/m² 4 394 €

26/07/2022 1 Rue du Perreux 26/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 387 500 €3 875 €/m² 3 875 €

25/07/2022 34 Rue Andre Visage 25/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 198 000 €4 714 €/m² 4 714 €

07/07/2022 17 Rue Andre Visage 07/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 900 €5 270 €/m² 5 270 €

30/06/2022 158 Avenue Andre Maginot 30/06/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

20/06/2022 1 Rue du Perreux 20/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 300 €4 261 €/m² 4 261 €

10/05/2022 11 Rue Andre Visage 10/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 340 000 €5 667 €/m² 5 667 €

28/04/2022 1 Rue du Perreux 28/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

25/04/2022 19 Rue Marguerites 25/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 540 000 €4 954 €/m² 4 954 €

18/03/2022 1 Rue du Perreux 18/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

08/03/2022 161 B Rue Gabriel Peri 08/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 485 490 €4 414 €/m² 4 414 €

25/02/2022 26 Rue de la Gaite 25/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

18/02/2022 14 Rue Roger Contesenne 18/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 306 108 €4 252 €/m² 4 252 €

31/01/2022 18 Rue Roger Contesenne 31/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

17/12/2021 142 Avenue Andre Maginot 17/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

14/12/2021 49 Avenue Jean Jaures 14/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/11/2021 18 Rue Roger Contesenne 29/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

27/10/2021 154 Avenue Andre Maginot 27/10/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 574 900 €6 249 €/m² 6 249 €

20/10/2021 17 Rue Andre Visage 20/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €

15/10/2021 147 Avenue Andre Maginot 15/10/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €

21/09/2021 34 Rue de l Entente 21/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 420 000 €5 753 €/m² 5 753 €

14/09/2021 1 Rue du Perreux 14/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

13/09/2021 23 Rue Andre Visage 13/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 627 650 €8 369 €/m² 8 369 €

08/09/2021 2 B Rue du Perreux 08/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 179 000 €5 114 €/m² 5 114 €

07/09/2021 1 Rue du Perreux 07/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Bellevue▲ 16 %5 000 €

Édouard Tremblay▲ 12 %4 831 €

Le Coteau▲ 11 %4 794 €

Ferme Sud▲ 4 %4 474 €

Ferme Nord▲ 3 %4 431 €

Fort▲ 2 %4 384 €

Zone Industrielle▲ 1 %4 348 €

Manouchian · ce quartier4 318 €

Port à l'Anglais▲ 0 %4 311 €

Parc des Lilas▼ 1 %4 259 €

Stalingrad Est▼ 2 %4 249 €

Stalingrad Ouest▼ 2 %4 240 €

Gare▼ 3 %4 206 €

Auber▼ 4 %4 138 €

Barbusse▼ 4 %4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 7 %4 000 €

Coquelin▼ 8 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▼ 8 %3 973 €

Les Combattants▼ 13 %3 762 €

Le Moulin Vert▼ 13 %3 741 €

Balzac▼ 14 %3 726 €

Dalou▼ 14 %3 707 €

Colonel Fabien▼ 19 %3 477 €

Clos Langlois▼ 22 %3 347 €

Solidarité▼ 24 %3 293 €

Paul Eluard▼ 25 %3 252 €

Le Moulin Neuf▼ 25 %3 229 €

Édouard Til▼ 26 %3 194 €

Abbé Derry▼ 26 %3 190 €

Joliot-Curie▼ 27 %3 147 €

8 Mai▼ 28 %3 105 €

Robespierre▼ 29 %3 078 €

Marché▼ 30 %3 038 €

Le Mail▼ 31 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 34 %2 830 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 500 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons56 / 44

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manouchian (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 136 € par m² en 2025 dans le quartier Manouchian à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (3 975 €/m² en appartement, 5 038 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 667 €/m².

Les prix montent-ils à Manouchian ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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