Quel est le prix au m² à Rabelais Commune de Paris (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de €3 791 par m² en 2025 dans le quartier Rabelais Commune de Paris à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 963/m² en appartement, €4 585/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 149/m².

Les prix montent-ils à Rabelais Commune de Paris ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +11 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Vitry-sur-Seine › Rabelais Commune de Paris

Prix de l'immobilier Rabelais Commune de Paris, Vitry-sur-Seine

Quartier de Vitry-sur-Seine · 353 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 791 €▲ +11 %

sur 13 ventes cette année · +365 € vs 2024

2 904 €DISPERSION DES VENTES 20254 682 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

appartement 66 m²

228 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 103 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

RABELAIS COMMUNE DE PARISVITRY-SUR-SEINE€/M²

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 101 ventes4 149 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Rue Watteau—4 083 €

Avenue Rouget de Lisle▲ 6 %4 074 €

Rue Henri Matisse▲ 6 %3 916 €

Avenue de la Commune Paris▲ 7 %2 829 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

22 Rue Watteau
41 m² · maison188 000 €
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38 m² · appartement202 000 €
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63 m² · appartement296 000 €
4 698 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Coquelin

4 296 €

▼ 2 %

Paul Vaillant-Couturier

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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66 m² · appartement155 000 €
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67 m² · appartement254 000 €
3 791 €/m²

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39 m² · appartement180 000 €
4 615 €/m²

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43 m² · appartement180 000 €
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102 m² · maison380 400 €
3 729 €/m²

31 Avenue de la Commune Paris
77 m² · appartement220 000 €
2 857 €/m²

91 Avenue Rouget de Lisle
67 m² · appartement248 860 €
3 714 €/m²

101 Avenue Rouget de Lisle
60 m² · appartement251 000 €
4 183 €/m²

16 Rue Henri Matisse
97 m² · appartement300 000 €
3 093 €/m²

18 Rue Henri Matisse
81 m² · appartement275 000 €
3 395 €/m²

91 Avenue Rouget de Lisle
75 m² · appartement322 000 €
4 293 €/m²

34 Rue Henri Matisse
53 m² · appartement232 000 €
4 377 €/m²

29 Avenue de la Commune Paris
61 m² · appartement178 000 €
2 918 €/m²

36 Rue Henri Matisse
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

31 Avenue de la Commune Paris
49 m² · appartement135 000 €
2 755 €/m²

31 Avenue de la Commune Paris
77 m² · appartement237 500 €
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34 m² · appartement179 650 €
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78 m² · appartement194 250 €
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70 m² · appartement274 700 €
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35 m² · appartement139 300 €
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60 m² · appartement225 000 €
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61 m² · appartement175 000 €
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43 m² · appartement178 000 €
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56 m² · appartement275 000 €
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53 m² · appartement234 000 €
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42 m² · appartement207 750 €
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75 m² · appartement377 360 €
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95 m² · appartement376 000 €
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61 m² · appartement215 000 €
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101 Avenue Rouget de Lisle
37 m² · appartement201 500 €
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49 m² · appartement177 000 €
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143 Avenue Rouget de Lisle
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59 m² · appartement283 000 €
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93 Avenue Rouget de Lisle
31 m² · appartement137 500 €
4 435 €/m²

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4 489 €/m²

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4 149 €/m²

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59 m² · appartement335 000 €
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95 Avenue Rouget de Lisle
30 m² · appartement197 300 €
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39 m² · appartement227 900 €
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95 Avenue Rouget de Lisle
62 m² · appartement257 000 €
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97 Avenue Rouget de Lisle
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58 m² · appartement240 000 €
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93 Avenue Rouget de Lisle
37 m² · appartement184 000 €
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97 Avenue Rouget de Lisle
88 m² · appartement375 000 €
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93 Avenue Rouget de Lisle
100 m² · appartement315 000 €
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59 m² · appartement228 240 €
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16 Rue Watteau
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89 B Av Rouget de Lisle
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38 m² · appartement209 000 €
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45 m² · appartement207 500 €
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36 Rue Henri Matisse
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rabelais Commune de Paris (Vitry-sur-Seine) ?: Le prix médian est de €3 791 par m² en 2025 dans le quartier Rabelais Commune de Paris à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (€3 963/m² en appartement, €4 585/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 149/m².
Les prix montent-ils à Rabelais Commune de Paris ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -7 %, dont +11 % sur la dernière année.