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Prix de l'immobilier Zone Industrielle, Vitry-sur-Seine

Prix médian de 4 348 €/m² sur 306 ventes · Quartier de Vitry-sur-Seine9 % PLUS CHER QUE VITRY-SUR-SEINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Vitry-sur-Seine ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 472 €▲ 3 %

sur 73 ventes cette année · +130 €/m² vs 2024

3 955 €DISPERSION 20254 948 €

VENTE MÉDIANE

353 k€

appartement 79 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 18,9 €/m²

Vitry-sur-Seine : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— ZONE INDUSTRIELLE- - VITRY-SUR-SEINE€/M²

4,5k4,1k3,8k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202220242025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

▲ +1 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 292 ventes 4 344 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Rue Andre Leo47 M² · APPARTEMENT 228 000 €4 851 €/m²

17 Sentier Josephine Marchais121 M² · APPARTEMENT 408 000 €3 372 €/m²

10 Rue Andre Leo80 M² · APPARTEMENT 353 425 €4 418 €/m²

8 Rue Andre Leo90 M² · APPARTEMENT 430 450 €4 783 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Zone Industrielle · 3 974 € à 4 713 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Sentier Hortense Machu4 713 €

Rue Victor Ruiz4 510 €

Rue Andre Leo4 418 €

Rue Leon Geffroy4 329 €

Rue du Gen Malleret Joinville▲ 1 %4 293 €

Rue Victoire Leodile Champseix4 234 €

Rue Nathalie Lemel3 974 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 306 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 372 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 8 Rue Andre Leo 31/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 000 €4 851 €/m² 4 851 €

30/12/2025 17 Sentier Josephine Marchais 30/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 408 000 €3 372 €/m² 3 372 €

23/12/2025 10 Rue Andre Leo 23/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 353 425 €4 418 €/m² 4 418 €

23/12/2025 8 Rue Andre Leo 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 450 €4 783 €/m² 4 783 €

05/12/2025 7 Sentier Hortense Machu 05/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 442 000 €5 262 €/m² 5 262 €

04/12/2025 8 Rue Andre Leo 04/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 353 425 €4 418 €/m² 4 418 €

26/11/2025 7 Sentier Hortense Machu 26/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 296 000 €4 418 €/m² 4 418 €

21/11/2025 39 Rue Nathalie Lemel 21/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 772 €4 052 €/m² 4 052 €

07/11/2025 3 Sentier Hortense Machu 07/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 371 450 €4 762 €/m² 4 762 €

31/10/2025 10 Rue Andre Leo 31/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

23/10/2025 17 Sentier Josephine Marchais 23/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 412 825 €3 822 €/m² 3 822 €

22/10/2025 101 Rue Leon Geffroy 22/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 376 196 €4 426 €/m² 4 426 €

15/10/2025 3 Sentier Hortense Machu 15/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

13/10/2025 101 Rue Leon Geffroy 13/10/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 424 858 €3 971 €/m² 3 971 €

06/10/2025 101 Rue Leon Geffroy 06/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 444 858 €4 197 €/m² 4 197 €

01/10/2025 101 Rue Leon Geffroy 01/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 483 657 €5 201 €/m² 5 201 €

30/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 30/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 370 129 €4 459 €/m² 4 459 €

30/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 30/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 431 487 €4 590 €/m² 4 590 €

29/09/2025 89 Rue Leon Geffroy 29/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 365 000 €4 011 €/m² 4 011 €

19/09/2025 25 Sentier Marie Leroy 19/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 271 000 €4 593 €/m² 4 593 €

18/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 18/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 473 412 €4 424 €/m² 4 424 €

16/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 16/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 434 134 €3 618 €/m² 3 618 €

11/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 11/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 360 129 €4 237 €/m² 4 237 €

08/09/2025 89 Rue Leon Geffroy 08/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 424 800 €3 631 €/m² 3 631 €

04/09/2025 101 Rue Leon Geffroy 04/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €

06/08/2025 101 Rue Leon Geffroy 06/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/08/2025 8 Rue Andre Leo 05/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 336 225 €4 203 €/m² 4 203 €

31/07/2025 3 Sentier Hortense Machu 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 238 €4 477 €/m² 4 477 €

31/07/2025 7 Sentier Hortense Machu 31/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 472 500 €4 725 €/m² 4 725 €

31/07/2025 7 Sentier Hortense Machu 31/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 416 250 €4 840 €/m² 4 840 €

25/07/2025 3 Sentier Hortense Machu 25/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 352 000 €4 513 €/m² 4 513 €

25/07/2025 101 Rue Leon Geffroy 25/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 385 867 €4 385 €/m² 4 385 €

18/07/2025 22 Rue Andre Leo 18/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 396 680 €4 408 €/m² 4 408 €

08/07/2025 101 Rue Leon Geffroy 08/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 526 €4 677 €/m² 4 677 €

30/06/2025 25 Sentier Marie Leroy 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 430 €4 855 €/m² 4 855 €

30/06/2025 8 Rue Andre Leo 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

25/06/2025 7 Sentier Hortense Machu 25/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 379 850 €4 522 €/m² 4 522 €

24/06/2025 3 Sentier Hortense Machu 24/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 322 925 €4 680 €/m² 4 680 €

24/06/2025 8 Rue Andre Leo 24/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 125 €4 691 €/m² 4 691 €

19/06/2025 101 Rue Leon Geffroy 19/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 361 250 €4 460 €/m² 4 460 €

18/06/2025 3 Sentier Hortense Machu 18/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 213 000 €4 953 €/m² 4 953 €

13/06/2025 101 Rue Leon Geffroy 13/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 361 250 €4 201 €/m² 4 201 €

12/06/2025 7 Sentier Hortense Machu 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 225 €4 700 €/m² 4 700 €

11/06/2025 8 Rue Andre Leo 11/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 318 000 €4 543 €/m² 4 543 €

06/06/2025 8 Rue Andre Leo 06/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 318 225 €4 028 €/m² 4 028 €

04/06/2025 3 Sentier Hortense Machu 04/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 400 €4 545 €/m² 4 545 €

30/05/2025 8 Rue Andre Leo 30/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 369 325 €4 924 €/m² 4 924 €

27/05/2025 8 Rue Andre Leo 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 297 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/05/2025 7 Sentier Hortense Machu 27/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 350 260 €4 733 €/m² 4 733 €

23/05/2025 22 Rue Andre Leo 23/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 125 €4 242 €/m² 4 242 €

22/05/2025 8 Rue Andre Leo 22/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 342 685 €5 711 €/m² 5 711 €

20/05/2025 8 Rue Andre Leo 20/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 364 025 €4 550 €/m² 4 550 €

19/05/2025 8 Rue Andre Leo 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 000 €5 067 €/m² 5 067 €

15/05/2025 101 Rue Leon Geffroy 15/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 592 €4 375 €/m² 4 375 €

14/05/2025 101 Rue Leon Geffroy 14/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 157 €4 502 €/m² 4 502 €

06/05/2025 101 Rue Leon Geffroy 06/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 301 510 €4 711 €/m² 4 711 €

05/05/2025 101 Rue Leon Geffroy 05/05/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 437 466 €3 646 €/m² 3 646 €

29/04/2025 8 Rue Andre Leo 29/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 358 725 €4 541 €/m² 4 541 €

28/04/2025 22 Rue Andre Leo 28/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 000 €4 073 €/m² 4 073 €

18/04/2025 8 Rue Andre Leo 18/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

11/04/2025 39 Rue Nathalie Lemel 11/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

08/04/2025 101 Rue Leon Geffroy 08/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 369 800 €4 202 €/m² 4 202 €

20/03/2025 8 Rue Andre Leo 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 276 585 €3 789 €/m² 3 789 €

19/03/2025 8 Rue Andre Leo 19/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 525 €4 493 €/m² 4 493 €

11/02/2025 8 Rue Andre Leo 11/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 321 825 €4 598 €/m² 4 598 €

04/02/2025 8 Rue Andre Leo 04/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 337 800 €4 565 €/m² 4 565 €

24/01/2025 8 Rue Andre Leo 24/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 790 €4 268 €/m² 4 268 €

16/01/2025 8 Rue Andre Leo 16/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 520 €4 352 €/m² 4 352 €

15/01/2025 101 Rue Leon Geffroy 15/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

13/01/2025 101 Rue Leon Geffroy 13/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 063 €4 297 €/m² 4 297 €

10/01/2025 101 Rue Leon Geffroy 10/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 364 854 €4 344 €/m² 4 344 €

06/01/2025 114 Rue du Gen Malleret Joinville 06/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 600 €4 472 €/m² 4 472 €

03/01/2025 37 Rue Nathalie Lemel 03/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 288 922 €3 657 €/m² 3 657 €

31/12/2024 8 Rue Andre Leo 31/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 400 €5 350 €/m² 5 350 €

30/12/2024 101 Rue Leon Geffroy 30/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 000 €3 984 €/m² 3 984 €

26/12/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 26/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 281 400 €4 329 €/m² 4 329 €

23/12/2024 8 Rue Andre Leo 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 226 145 €4 523 €/m² 4 523 €

20/12/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 20/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 355 575 €4 233 €/m² 4 233 €

19/12/2024 8 Rue Andre Leo 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 225 €4 348 €/m² 4 348 €

18/12/2024 8 Rue Andre Leo 18/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 495 €4 301 €/m² 4 301 €

17/12/2024 101 Rue Leon Geffroy 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

13/12/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 13/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 374 500 €4 681 €/m² 4 681 €

11/12/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 200 €4 315 €/m² 4 315 €

11/12/2024 8 Rue Andre Leo 11/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 800 €4 873 €/m² 4 873 €

09/12/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 273 300 €4 480 €/m² 4 480 €

06/12/2024 8 Rue Andre Leo 06/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 278 025 €4 344 €/m² 4 344 €

03/12/2024 8 Rue Andre Leo 03/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 317 625 €4 125 €/m² 4 125 €

29/11/2024 118 Rue du Gen Malleret Joinville 29/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 311 447 €4 098 €/m² 4 098 €

29/11/2024 39 Rue Nathalie Lemel 29/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 322 066 €7 490 €/m² 7 490 €

28/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 28/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 343 930 €4 648 €/m² 4 648 €

27/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 27/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 050 €5 015 €/m² 5 015 €

26/11/2024 8 Rue Andre Leo 26/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 287 525 €4 792 €/m² 4 792 €

26/11/2024 8 Rue Andre Leo 26/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

20/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 400 €4 442 €/m² 4 442 €

18/11/2024 101 Rue Leon Geffroy 18/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

18/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 18/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 100 €4 657 €/m² 4 657 €

14/11/2024 101 Rue Leon Geffroy 14/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 892 €4 089 €/m² 4 089 €

07/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 07/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 326 000 €4 234 €/m² 4 234 €

06/11/2024 114 Rue du Gen Malleret Joinville 06/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 600 €3 895 €/m² 3 895 €

05/11/2024 101 Rue Leon Geffroy 05/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 800 €4 689 €/m² 4 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Bellevue▲ 15 %5 000 €

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Le Coteau▲ 10 %4 794 €

Ferme Sud▲ 3 %4 474 €

Ferme Nord▲ 2 %4 431 €

Fort▲ 1 %4 384 €

Zone Industrielle · ce quartier4 348 €

Manouchian▼ 1 %4 318 €

Port à l'Anglais▼ 1 %4 311 €

Parc des Lilas▼ 2 %4 259 €

Stalingrad Est▼ 2 %4 249 €

Stalingrad Ouest▼ 2 %4 240 €

Gare▼ 3 %4 206 €

Auber▼ 5 %4 138 €

Barbusse▼ 5 %4 138 €

Paul Vaillant-Couturier▼ 8 %4 000 €

Coquelin▼ 8 %3 983 €

Rabelais Commune de Paris▼ 9 %3 973 €

Les Combattants▼ 13 %3 762 €

Le Moulin Vert▼ 14 %3 741 €

Balzac▼ 14 %3 726 €

Dalou▼ 15 %3 707 €

Colonel Fabien▼ 20 %3 477 €

Clos Langlois▼ 23 %3 347 €

Solidarité▼ 24 %3 293 €

Paul Eluard▼ 25 %3 252 €

Le Moulin Neuf▼ 26 %3 229 €

Édouard Til▼ 27 %3 194 €

Abbé Derry▼ 27 %3 190 €

Joliot-Curie▼ 28 %3 147 €

8 Mai▼ 29 %3 105 €

Robespierre▼ 29 %3 078 €

Marché▼ 30 %3 038 €

Le Mail▼ 32 %2 968 €

La Petite Saussaie Commune de Paris▼ 35 %2 830 €

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Estimation calée sur les 306 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane353 425 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Zone Industrielle (Vitry-sur-Seine) ?

Le prix médian est de 4 472 € par m² en 2025 dans le quartier Zone Industrielle à Vitry-sur-Seine, d'après les ventes DVF (4 344 €/m² en appartement, 5 116 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 344 €/m².

Les prix montent-ils à Zone Industrielle ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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