France › Vitry-sur-Seine › Rue Olympe de Gouges › n° 32

32 Rue Olympe de Gouges, Vitry-sur-Seine

Vendu 411 560 € (3 675 €/m²) en 2021 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9440013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 675 €▼ −13 %

Appartement 112 m² vendu, 5 pièces · 21/06/2021

vs la rue : 4 226 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 226 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 758 € à 5 203 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 183 €

Vitry-sur-Seine · 9 121 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

2016

6 niveaux · 40 logements

parcelle CG0407 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 894 € À 5 251 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 411 560 €3 675 €/m² 3 675 €

19/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

12/08/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

27/02/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/02/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 408 000 €3 676 €/m² 3 676 €

05/07/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

29/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €

30/08/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 000 €4 100 €/m² 4 100 €

31/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 216 900 €3 498 €/m² 3 498 €

24/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 900 €3 875 €/m² 3 875 €

24/03/2016 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 224 900 €3 570 €/m² 3 570 €

26/11/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 500 €3 606 €/m² 3 606 €

29/10/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 221 900 €3 522 €/m² 3 522 €

21/07/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 290 €3 973 €/m² 3 973 €

23/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

22/04/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 264 500 €3 187 €/m² 3 187 €

15/04/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 249 500 €3 006 €/m² 3 006 €

13/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 400 €3 368 €/m² 3 368 €

05/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 05/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

21/01/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 500 €3 042 €/m² 3 042 €

02/01/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 500 €3 029 €/m² 3 029 €

23/12/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 900 €3 483 €/m² 3 483 €

04/12/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 180 €3 626 €/m² 3 626 €

21/11/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 900 €3 423 €/m² 3 423 €

31/10/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/10/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 312 500 €2 894 €/m² 2 894 €

07/10/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 525 €5 251 €/m² 5 251 €

03/10/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 500 €3 268 €/m² 3 268 €

23/09/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 335 300 €3 457 €/m² 3 457 €

23/09/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/09/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 425 €2 857 €/m² 2 857 €

19/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/09/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/09/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 316 500 €2 826 €/m² 2 826 €

14/08/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 500 €5 135 €/m² 5 135 €

22/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 525 €5 097 €/m² 5 097 €

30/06/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 500 €3 781 €/m² 3 781 €

27/06/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

25/06/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 890 €3 059 €/m² 3 059 €

23/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 292 €3 882 €/m² 3 882 €

19/06/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 509 €2 994 €/m² 2 994 €

19/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 334 €3 808 €/m² 3 808 €

18/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 743 €3 528 €/m² 3 528 €

16/06/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 911 €3 673 €/m² 3 673 €

12/06/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 243 €3 073 €/m² 3 073 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 166 630 €3 622 €/m² 3 622 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 658 €3 659 €/m² 3 659 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 326 359 €2 940 €/m² 2 940 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 167 500 €3 564 €/m² 3 564 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 326 359 €2 940 €/m² 2 940 €

28/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 535 €4 054 €/m² 4 054 €

28/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 603 €3 306 €/m² 3 306 €

28/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 672 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 904 € 5 428 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 675 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLETTE 87 m² 377 319 € 4 337 €

4 RUE COLETTE 92 m² 348 956 € 3 793 €

4 RUE COLETTE 45 m² 204 705 € 4 549 €

4 RUE COLETTE 61 m² 256 017 € 4 197 €

4 RUE COLETTE 51 m² 228 837 € 4 487 €

4 RUE COLETTE 60 m² 291 000 € 4 850 €

4 RUE COLETTE 50 m² 218 900 € 4 378 €

7 RUE COLETTE 87 m² 273 876 € 3 148 €

9 RUE COLETTE 45 m² 180 000 € 4 000 €

9 RUE COLETTE 51 m² 165 342 € 3 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 904 € à 5 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗6 ventes 4 155 € ▲ +1 %

Balzac ↗240 ventes 3 682 € ▲ +14 %

Vitry-sur-Seine ↗9 470 ventes 4 201 € ▲ +0 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▼ −16 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante3 679 – 4 958 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Balzac

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-12 %

Voir Balzac ↗

Vitry-sur-Seine

Tendance 3 ans-1 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Vitry-sur-Seine ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune25ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 112 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 412 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 114 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Olympe de Gouges à Vitry-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, appartement de 112 m² à 411 560 €, soit 3 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 675 €/m² contre 4 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Vitry-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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