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Prix de l'immobilier Les Fontaines, Tours

Prix médian de 1 558 €/m² sur 789 ventes · Quartier de Tours41 % MOINS CHER QUE TOURS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tours ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 689 €▲ 4 %

sur 72 ventes cette année · +71 €/m² vs 2024

1 224 €DISPERSION 20252 768 €

VENTE MÉDIANE

121 k€

appartement 72 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 295 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 12,7 €/m²

Tours : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— LES FONTAINES- - TOURS€/M²

3,1k2,5k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +0 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 295 ventes 1 652 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Mail Francis de Miomandre93 M² · APPARTEMENT 129 100 €1 388 €/m²

1 Rue Jules Massenet51 M² · APPARTEMENT 67 000 €1 314 €/m²

1 Mail Francis de Miomandre130 M² · APPARTEMENT 232 000 €1 785 €/m²

5 Place de l Amiral Querville101 M² · APPARTEMENT 170 000 €1 683 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Fontaines · 1 250 € à 3 092 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av du General Niessel▼ 7 %3 092 €

Avenue du General Niessel▲ 27 %2 292 €

Place Jules Massenet▼ 7 %1 698 €

Rue du General Aunis1 667 €

Place Victor Jacquemont▼ 1 %1 637 €

Allée de Venise▲ 17 %1 577 €

Mail Francis de Miomandre▼ 13 %1 558 €

Rue Robert Vivier▼ 16 %1 552 €

Place de l Amiral Querville▼ 7 %1 466 €

Rue Jules Massenet▲ 13 %1 432 €

Rue Victor Jacquemont▲ 10 %1 408 €

Rue Lord Byron▲ 17 %1 258 €

Avenue Stendhal1 250 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 789 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 726 € À 3 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Mail Francis de Miomandre 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 100 €1 388 €/m² 1 388 €

30/12/2025 1 Rue Jules Massenet 30/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €

26/12/2025 1 Mail Francis de Miomandre 26/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 232 000 €1 785 €/m² 1 785 €

23/12/2025 5 Place de l Amiral Querville 23/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

19/12/2025 1 Rue Robert Vivier 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 500 €1 315 €/m² 1 315 €

16/12/2025 10 Rue Champlain 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

12/12/2025 1 Rue Lord Byron 12/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 126 000 €1 340 €/m² 1 340 €

04/12/2025 1 Rue Jules Massenet 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

04/12/2025 1 Rue Jules Massenet 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

03/12/2025 14 B Av du General Niessel 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

03/12/2025 9 Rue Victor Jacquemont 03/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

01/12/2025 11 Mail Francis de Miomandre 01/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

26/11/2025 8 Place de l Amiral Querville 26/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 150 €1 218 €/m² 1 218 €

20/11/2025 14 Avenue du General Niessel 20/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2025 14 Allée de Venise 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/11/2025 12 Avenue du General Niessel 17/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

13/11/2025 5 Rue Robert Vivier 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 500 €1 552 €/m² 1 552 €

04/11/2025 3 Rue Victor Jacquemont 04/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

03/11/2025 15 Rue Robert Vivier 03/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

03/11/2025 7 Plci Champlain 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

21/10/2025 13 Rue Robert Vivier 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

20/10/2025 5 Place Jules Massenet 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2025 1 Rue Jules Massenet 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/09/2025 3 Plci Champlain 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2025 9 Rue du General Aunis 23/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 610 €2 136 €/m² 2 136 €

22/09/2025 9 Rue du General Aunis 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

10/09/2025 5 Place Jules Massenet 10/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

03/09/2025 2 Allée de Venise 03/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

03/09/2025 1 Rue Lord Byron 03/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

03/09/2025 6 Rue Robert Vivier 03/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

02/09/2025 3 Mail Francis de Miomandre 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

25/08/2025 18 Avenue du General Niessel 25/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

25/08/2025 1 Rue Jules Massenet 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

25/08/2025 9 Plci Champlain 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 020 €2 113 €/m² 2 113 €

22/08/2025 12 Avenue du General Niessel 22/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

21/08/2025 14 Avenue du General Niessel 21/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €

12/08/2025 12 Avenue du General Niessel 12/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/08/2025 10 Rue Champlain 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

01/08/2025 3 Rue Victor Jacquemont 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/07/2025 11 Rue Victor Jacquemont 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/07/2025 1 Rue Jules Massenet 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

21/07/2025 22 Allée de Venise 21/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 111 000 €1 207 €/m² 1 207 €

11/07/2025 11 Rue Robert Vivier 11/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 148 000 €1 451 €/m² 1 451 €

04/07/2025 9 Place Jules Massenet 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

20/06/2025 14 Avenue du General Niessel 20/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/2025 2 Place Victor Jacquemont 02/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

23/05/2025 14 B Av du General Niessel 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/05/2025 7 Mail Francis de Miomandre 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

19/05/2025 4 Rue Robert Vivier 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/05/2025 1 Rue Jules Massenet 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/05/2025 12 Avenue du General Niessel 16/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/05/2025 1 Rue Jules Massenet 13/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/05/2025 2 Allée de Venise 12/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

12/05/2025 14 Avenue du General Niessel 12/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

09/05/2025 14 Avenue du General Niessel 09/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/04/2025 4 Place de l Amiral Querville 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

29/04/2025 2 Place de l Amiral Querville 29/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 121 500 €1 306 €/m² 1 306 €

18/04/2025 12 Avenue du General Niessel 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 36 Allée de Venise 15/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

04/04/2025 5 Place Jules Massenet 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/04/2025 7 Place Jules Massenet 01/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/03/2025 14 B Av du General Niessel 31/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/03/2025 5 Place de l Amiral Querville 26/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 177 500 €1 757 €/m² 1 757 €

13/03/2025 7 Mail Francis de Miomandre 13/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

10/03/2025 38 Allée de Venise 10/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 204 000 €2 217 €/m² 2 217 €

05/03/2025 18 Avenue du General Niessel 05/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

24/02/2025 15 Rue Robert Vivier 24/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 900 €1 221 €/m² 1 221 €

18/02/2025 6 Rue Robert Vivier 18/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/02/2025 20 Allée de Venise 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/02/2025 7 Mail Francis de Miomandre 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

22/01/2025 16 Avenue du General Niessel 22/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €

20/01/2025 4 Place Victor Jacquemont 20/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

20/12/2024 13 Rue Victor Jacquemont 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 144 900 €1 558 €/m² 1 558 €

20/12/2024 3 Rue Victor Jacquemont 20/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 500 €1 167 €/m² 1 167 €

17/12/2024 2 Place Victor Jacquemont 17/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 228 200 €1 755 €/m² 1 755 €

11/12/2024 13 Rue Victor Jacquemont 11/12/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 250 €1 293 €/m² 1 293 €

29/11/2024 14 Allée de Venise 29/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

27/11/2024 1 Rue Lord Byron 27/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 144 000 €1 532 €/m² 1 532 €

27/11/2024 1 Rue Lord Byron 27/11/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

13/11/2024 1 Rue Lord Byron 13/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 112 000 €1 455 €/m² 1 455 €

12/11/2024 13 Rue Robert Vivier 12/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 69 120 €768 €/m² 768 €

24/10/2024 6 Allée de Venise 24/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 163 200 €1 774 €/m² 1 774 €

18/10/2024 14 Avenue du General Niessel 18/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/10/2024 38 Allée de Venise 16/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 200 €1 440 €/m² 1 440 €

11/10/2024 3 Place Victor Jacquemont 11/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 102 000 €1 457 €/m² 1 457 €

11/10/2024 1 Rue Jules Massenet 11/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

01/10/2024 6 Allée de Venise 01/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 92 000 €2 044 €/m² 2 044 €

26/09/2024 5 Place Jules Massenet 26/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2024 12 Avenue du General Niessel 25/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €

17/09/2024 18 Allée de Venise 17/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

30/08/2024 4 Allée de Venise 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

23/08/2024 5 Mail Francis de Miomandre 23/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

22/08/2024 5 Mail Francis de Miomandre 22/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

22/08/2024 9 Rue Victor Jacquemont 22/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 146 000 €1 570 €/m² 1 570 €

21/08/2024 2 Rue Victor Jacquemont 21/08/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

06/08/2024 14 B Av du General Niessel 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

25/07/2024 34 Allée de Venise 25/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

24/07/2024 1 Rue Jules Massenet 24/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

11/07/2024 3 Rue Robert Vivier 11/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 500 €1 183 €/m² 1 183 €

25/06/2024 1 Rue Robert Vivier 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Grammont▲ 97 %3 062 €

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Lakanal-Strasbourg▲ 91 %2 982 €

Cathédrale▲ 90 %2 963 €

Lamartine▲ 84 %2 870 €

Rabelais-Tonnellé▲ 83 %2 852 €

La Fuye Velpeau▲ 79 %2 793 €

Sainte-Radegonde▲ 76 %2 746 €

Deux Lions Gloriette▲ 72 %2 682 €

Paul Bert▲ 66 %2 583 €

Saint-Symphorien▲ 65 %2 567 €

Giraudeau▲ 58 %2 467 €

Europe▲ 58 %2 459 €

Douets Milletière▲ 54 %2 407 €

Febvotte-Marat▲ 48 %2 304 €

Beaujardin▲ 42 %2 214 €

La Bergeonnerie▲ 37 %2 139 €

Montjoyeux▲ 33 %2 071 €

Sanitas-Rotonde▲ 21 %1 889 €

Les Fontaines · ce quartier1 558 €

Rives du Cher▼ 4 %1 500 €

Rochepinard▼ 11 %1 384 €

Voir les 22 quartiers de Tours → DE 1 384 € À 3 062 €/M²

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Estimation calée sur les 789 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 750 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Fontaines (Tours) ?

Le prix médian est de 1 689 € par m² en 2025 dans le quartier Les Fontaines à Tours, d'après les ventes DVF (1 558 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 652 €/m².

Les prix montent-ils à Les Fontaines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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