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Prix de l'immobilier Les Fontaines, Tours

Prix médian de 1 565 €/m² sur 821 ventes · Quartier de Tours41 % MOINS CHER QUE TOURS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tours ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 747 €▲ 3 %

sur 28 ventes au 1er semestre · +58 €/m² vs 2025

1 197 €DISPERSION 20263 101 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

appartement 70 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 324 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 12,7 €/m²

Tours : 6 % brut

Évolution du prix médian

— LES FONTAINES- - TOURS€/M²

3,1k2,6k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 324 ventes 1 667 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Allée de Venise110 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 364 €/m²

1 Rue Jules Massenet64 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 172 €/m²

12 Avenue du General Niessel39 M² · APPARTEMENT 120 000 €3 077 €/m²

15 Rue Robert Vivier84 M² · APPARTEMENT 139 000 €1 655 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Fontaines · 1 250 € à 3 096 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av du General Niessel▼ 3 %3 096 €

Avenue du General Niessel▲ 26 %2 297 €

Plci Champlain▲ 24 %1 667 €

Place Victor Jacquemont▼ 1 %1 637 €

Rue Robert Vivier▼ 13 %1 600 €

Allée de Venise▲ 17 %1 585 €

Mail Francis de Miomandre▼ 10 %1 562 €

Rue Jules Massenet▼ 7 %1 491 €

Place Jules Massenet▲ 16 %1 466 €

Place de l Amiral Querville▼ 4 %1 459 €

Rue Victor Jacquemont▲ 10 %1 408 €

Rue Lord Byron▲ 17 %1 258 €

Avenue Stendhal1 250 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 821 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 726 € À 4 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 38 Allée de Venise 19/06/2026 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

19/06/2026 1 Rue Jules Massenet 19/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

15/06/2026 12 Avenue du General Niessel 15/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/06/2026 15 Rue Robert Vivier 09/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

01/06/2026 34 Allée de Venise 01/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 159 500 €1 855 €/m² 1 855 €

29/05/2026 12 Avenue du General Niessel 29/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 316 €2 633 €/m² 2 633 €

28/05/2026 10 Allée de Venise 28/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/05/2026 3 Rue Victor Jacquemont 22/05/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 218 167 €1 678 €/m² 1 678 €

13/05/2026 4 Rue Champlain 13/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

12/05/2026 14 Avenue du General Niessel 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

06/05/2026 1 Rue Jules Massenet 06/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 000 €1 219 €/m² 1 219 €

24/04/2026 13 Rue Victor Jacquemont 24/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

10/04/2026 16 Allée de Venise 10/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 000 €1 815 €/m² 1 815 €

26/03/2026 3 Place Jules Massenet 26/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

25/03/2026 14 Allée de Venise 25/03/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/03/2026 3 Place Jules Massenet 04/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

27/02/2026 3 Mail Francis de Miomandre 27/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €

20/02/2026 8 Rue Robert Vivier 20/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 500 €1 851 €/m² 1 851 €

12/02/2026 2 Allée de Venise 12/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

06/02/2026 14 B Av du General Niessel 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 000 €4 895 €/m² 4 895 €

04/02/2026 1 Plci Champlain 04/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

29/01/2026 14 B Av du General Niessel 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

20/01/2026 2 Allée Pina Bausch 20/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 600 €3 921 €/m² 3 921 €

20/01/2026 9 Rue Robert Vivier 20/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 111 110 €1 208 €/m² 1 208 €

13/01/2026 18 Avenue du General Niessel 13/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 232 000 €2 578 €/m² 2 578 €

09/01/2026 1 Place de l Amiral Querville 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

07/01/2026 1 Rue Jules Massenet 07/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 500 €1 046 €/m² 1 046 €

06/01/2026 3 Mail Francis de Miomandre 06/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

30/12/2025 11 Mail Francis de Miomandre 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 100 €1 388 €/m² 1 388 €

30/12/2025 1 Rue Jules Massenet 30/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 000 €1 314 €/m² 1 314 €

26/12/2025 1 Mail Francis de Miomandre 26/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 232 000 €1 785 €/m² 1 785 €

23/12/2025 5 Place de l Amiral Querville 23/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 170 000 €1 683 €/m² 1 683 €

19/12/2025 1 Rue Robert Vivier 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 500 €1 315 €/m² 1 315 €

16/12/2025 10 Rue Champlain 16/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

12/12/2025 1 Rue Lord Byron 12/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 126 000 €1 340 €/m² 1 340 €

04/12/2025 1 Rue Jules Massenet 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

04/12/2025 1 Rue Jules Massenet 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 000 €1 703 €/m² 1 703 €

03/12/2025 9 Rue Victor Jacquemont 03/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €

03/12/2025 14 B Av du General Niessel 03/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 129 000 €2 745 €/m² 2 745 €

01/12/2025 11 Mail Francis de Miomandre 01/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

26/11/2025 8 Place de l Amiral Querville 26/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 150 €1 218 €/m² 1 218 €

20/11/2025 14 Avenue du General Niessel 20/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2025 14 Allée de Venise 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/11/2025 12 Avenue du General Niessel 17/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

13/11/2025 5 Rue Robert Vivier 13/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 119 500 €1 552 €/m² 1 552 €

04/11/2025 3 Rue Victor Jacquemont 04/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €

03/11/2025 7 Plci Champlain 03/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

03/11/2025 15 Rue Robert Vivier 03/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

21/10/2025 13 Rue Robert Vivier 21/10/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 165 000 €1 387 €/m² 1 387 €

20/10/2025 5 Place Jules Massenet 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/10/2025 1 Rue Jules Massenet 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/09/2025 3 Plci Champlain 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/09/2025 9 Rue du General Aunis 23/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 610 €2 136 €/m² 2 136 €

22/09/2025 9 Rue du General Aunis 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

10/09/2025 5 Place Jules Massenet 10/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

03/09/2025 1 Rue Lord Byron 03/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

03/09/2025 6 Rue Robert Vivier 03/09/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

03/09/2025 2 Allée de Venise 03/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

02/09/2025 3 Mail Francis de Miomandre 02/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €

25/08/2025 1 Rue Jules Massenet 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

25/08/2025 18 Avenue du General Niessel 25/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

25/08/2025 9 Plci Champlain 25/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 131 020 €2 113 €/m² 2 113 €

22/08/2025 12 Avenue du General Niessel 22/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

21/08/2025 14 Avenue du General Niessel 21/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €

12/08/2025 12 Avenue du General Niessel 12/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

07/08/2025 10 Rue Champlain 07/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €

01/08/2025 3 Rue Victor Jacquemont 01/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

28/07/2025 11 Rue Victor Jacquemont 28/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

24/07/2025 1 Rue Jules Massenet 24/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

21/07/2025 22 Allée de Venise 21/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 111 000 €1 207 €/m² 1 207 €

11/07/2025 11 Rue Robert Vivier 11/07/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 148 000 €1 451 €/m² 1 451 €

04/07/2025 9 Place Jules Massenet 04/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

20/06/2025 14 Avenue du General Niessel 20/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 183 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/2025 2 Place Victor Jacquemont 02/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

23/05/2025 14 B Av du General Niessel 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/05/2025 7 Mail Francis de Miomandre 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €

19/05/2025 4 Rue Robert Vivier 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/05/2025 1 Rue Jules Massenet 19/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/05/2025 12 Avenue du General Niessel 16/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

13/05/2025 1 Rue Jules Massenet 13/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/05/2025 14 Avenue du General Niessel 12/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 000 €3 351 €/m² 3 351 €

12/05/2025 2 Allée de Venise 12/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

09/05/2025 14 Avenue du General Niessel 09/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

30/04/2025 4 Place de l Amiral Querville 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 000 €1 072 €/m² 1 072 €

29/04/2025 2 Place de l Amiral Querville 29/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 121 500 €1 306 €/m² 1 306 €

18/04/2025 12 Avenue du General Niessel 18/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2025 36 Allée de Venise 15/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 192 000 €2 233 €/m² 2 233 €

04/04/2025 5 Place Jules Massenet 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/04/2025 7 Place Jules Massenet 01/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 82 000 €1 188 €/m² 1 188 €

31/03/2025 14 B Av du General Niessel 31/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

26/03/2025 5 Place de l Amiral Querville 26/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 177 500 €1 757 €/m² 1 757 €

13/03/2025 7 Mail Francis de Miomandre 13/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

10/03/2025 38 Allée de Venise 10/03/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 204 000 €2 217 €/m² 2 217 €

05/03/2025 18 Avenue du General Niessel 05/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

24/02/2025 15 Rue Robert Vivier 24/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 900 €1 221 €/m² 1 221 €

18/02/2025 6 Rue Robert Vivier 18/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/02/2025 20 Allée de Venise 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

04/02/2025 7 Mail Francis de Miomandre 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

22/01/2025 16 Avenue du General Niessel 22/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €

20/01/2025 4 Place Victor Jacquemont 20/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 114 000 €1 407 €/m² 1 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Grammont▲ 97 %3 079 €

Centre▲ 96 %3 072 €

Lakanal-Strasbourg▲ 92 %3 000 €

Cathédrale▲ 90 %2 978 €

Lamartine▲ 85 %2 891 €

Rabelais-Tonnellé▲ 83 %2 863 €

La Fuye Velpeau▲ 79 %2 800 €

Sainte-Radegonde▲ 76 %2 758 €

Deux Lions Gloriette▲ 73 %2 711 €

Paul Bert▲ 66 %2 592 €

Saint-Symphorien▲ 65 %2 580 €

Giraudeau▲ 58 %2 477 €

Europe▲ 58 %2 474 €

Douets Milletière▲ 55 %2 429 €

Febvotte-Marat▲ 48 %2 314 €

Beaujardin▲ 43 %2 232 €

La Bergeonnerie▲ 38 %2 167 €

Montjoyeux▲ 32 %2 071 €

Sanitas-Rotonde▲ 22 %1 914 €

Les Fontaines · ce quartier1 565 €

Rives du Cher▼ 3 %1 520 €

Rochepinard▼ 10 %1 403 €

Voir les 22 quartiers de Tours → DE 1 403 € À 3 079 €/M²

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Estimation calée sur les 821 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 500 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Fontaines (Tours) ?

Le prix médian est de 1 747 € par m² en 2026 dans le quartier Les Fontaines à Tours, d'après les ventes DVF (1 565 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 667 €/m².

Les prix montent-ils à Les Fontaines ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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