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Prix de l'immobilier Rochepinard, Tours

Prix médian de 1 384 €/m² sur 240 ventes · Quartier de Tours47 % MOINS CHER QUE TOURS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Tours ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 730 €▲ 6 %

sur 21 ventes cette année · +105 €/m² vs 2024

1 289 €DISPERSION 20252 148 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 87 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 109 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 12,7 €/m²

Tours : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

— ROCHEPINARD- - TOURS€/M²

3,1k2,4k1,8k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 109 ventes 1 552 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Jardin Guillaume Bouzignac111 M² · APPARTEMENT 140 000 €1 261 €/m²

8 Jardin Andrea Gabrieli87 M² · APPARTEMENT 174 000 €2 000 €/m²

7 Jardin Jean de Ockeghem37 M² · APPARTEMENT 99 000 €2 676 €/m²

7 Jardin Guillaume Bouzignac88 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

108 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Rochepinard · 1 306 € à 1 613 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Jardin Andrea Gabrieli▲ 2 %1 613 €

Jardin Guillaume Bouzignac▲ 6 %1 479 €

Jardin Jean de Ockeghem▲ 40 %1 306 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 240 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 649 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 11 Jardin Guillaume Bouzignac 30/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €

28/11/2025 8 Jardin Andrea Gabrieli 28/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 174 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/11/2025 7 Jardin Jean de Ockeghem 07/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

28/10/2025 7 Jardin Guillaume Bouzignac 28/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

10/10/2025 9 Jardin Andrea Gabrieli 10/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 178 000 €2 046 €/m² 2 046 €

03/10/2025 9 Jardin Guillaume Bouzignac 03/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 131 579 €1 778 €/m² 1 778 €

30/09/2025 6 Jardin Jean de Ockeghem 30/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

18/09/2025 3 Jardin Guillaume Bouzignac 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 000 €2 041 €/m² 2 041 €

04/09/2025 4 Jardin Jean de Ockeghem 04/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

18/08/2025 4 Jardin Jean de Ockeghem 18/08/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €

23/06/2025 2 Jardin Jean de Ockeghem 23/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

18/06/2025 4 Jardin Jean de Ockeghem 18/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

17/06/2025 7 Jardin Guillaume Bouzignac 17/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 128 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/06/2025 3 Jardin Guillaume Bouzignac 04/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 125 000 €1 202 €/m² 1 202 €

16/05/2025 1 Jardin Guillaume Bouzignac 16/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 133 000 €1 797 €/m² 1 797 €

05/05/2025 5 Jardin Andrea Gabrieli 05/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

28/03/2025 15 Jardin Guillaume Bouzignac 28/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

12/02/2025 7 Jardin Jean de Ockeghem 12/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 130 €2 559 €/m² 2 559 €

29/01/2025 4 Jardin Andrea Gabrieli 29/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 125 000 €1 289 €/m² 1 289 €

27/01/2025 7 Jardin Jean de Ockeghem 27/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 000 €1 730 €/m² 1 730 €

23/01/2025 6 Jardin Jean de Ockeghem 23/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 500 €1 528 €/m² 1 528 €

22/11/2024 11 Jardin Guillaume Bouzignac 22/11/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 177 000 €1 595 €/m² 1 595 €

30/10/2024 7 Jardin Jean de Ockeghem 30/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

22/10/2024 15 Jardin Guillaume Bouzignac 22/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

18/10/2024 6 Jardin Jean de Ockeghem 18/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

30/09/2024 3 Jardin Guillaume Bouzignac 30/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €

23/09/2024 9 Jardin Guillaume Bouzignac 23/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 105 200 €1 209 €/m² 1 209 €

27/08/2024 4 Jardin Andrea Gabrieli 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

25/07/2024 1 Jardin Andrea Gabrieli 25/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 169 800 €1 952 €/m² 1 952 €

12/07/2024 2 Jardin Andrea Gabrieli 12/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 149 900 €2 082 €/m² 2 082 €

26/06/2024 1 Jardin Andrea Gabrieli 26/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

17/06/2024 3 Jardin Guillaume Bouzignac 17/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/06/2024 7 Jardin Guillaume Bouzignac 06/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 94 000 €1 270 €/m² 1 270 €

22/05/2024 5 Jardin Jean de Ockeghem 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/04/2024 4 Jardin Jean de Ockeghem 18/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 155 000 €1 782 €/m² 1 782 €

15/04/2024 2 Jardin Jean de Ockeghem 15/04/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

05/04/2024 11 Jardin Guillaume Bouzignac 05/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 184 900 €1 636 €/m² 1 636 €

25/03/2024 3 Jardin Guillaume Bouzignac 25/03/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 184 300 €1 772 €/m² 1 772 €

20/03/2024 1 Jardin Andrea Gabrieli 20/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

26/02/2024 2 Jardin Jean de Ockeghem 26/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 700 €2 020 €/m² 2 020 €

31/01/2024 3 Jardin Jean de Ockeghem 31/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 400 €1 556 €/m² 1 556 €

21/12/2023 7 Jardin Jean de Ockeghem 21/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €

13/11/2023 7 Jardin Jean de Ockeghem 13/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

25/10/2023 5 Jardin Jean de Ockeghem 25/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €

02/10/2023 1 Jardin Andrea Gabrieli 02/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 127 000 €1 460 €/m² 1 460 €

13/09/2023 11 Jardin Guillaume Bouzignac 13/09/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 169 550 €1 527 €/m² 1 527 €

11/09/2023 5 Jardin Guillaume Bouzignac 11/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

08/09/2023 4 Jardin Andrea Gabrieli 08/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 122 500 €1 976 €/m² 1 976 €

21/07/2023 1 Jardin Guillaume Bouzignac 21/07/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 400 €1 494 €/m² 1 494 €

18/07/2023 1 Jardin Andrea Gabrieli 18/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/07/2023 4 Jardin Andrea Gabrieli 03/07/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 193 000 €1 990 €/m² 1 990 €

27/06/2023 4 Jardin Andrea Gabrieli 27/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

22/06/2023 3 Jardin Guillaume Bouzignac 22/06/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

14/06/2023 2 Jardin Andrea Gabrieli 14/06/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

12/06/2023 6 Jardin Andrea Gabrieli 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

06/04/2023 5 Jardin Jean de Ockeghem 06/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 600 €1 967 €/m² 1 967 €

06/04/2023 2 Jardin Andrea Gabrieli 06/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 147 000 €1 690 €/m² 1 690 €

22/02/2023 7 Jardin Jean de Ockeghem 22/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

13/02/2023 11 Jardin Guillaume Bouzignac 13/02/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

06/02/2023 7 Jardin Jean de Ockeghem 06/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

13/01/2023 7 Jardin Jean de Ockeghem 13/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

28/12/2022 11 Jardin Guillaume Bouzignac 28/12/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 126 000 €1 135 €/m² 1 135 €

23/12/2022 5 Jardin Jean de Ockeghem 23/12/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

10/11/2022 5 Jardin Guillaume Bouzignac 10/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

27/10/2022 5 Jardin Guillaume Bouzignac 27/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

13/09/2022 15 Jardin Guillaume Bouzignac 13/09/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 189 000 €1 817 €/m² 1 817 €

12/09/2022 15 Jardin Guillaume Bouzignac 12/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 126 069 €1 704 €/m² 1 704 €

06/09/2022 15 Jardin Guillaume Bouzignac 06/09/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €

21/07/2022 1 Jardin Jean de Ockeghem 21/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

13/07/2022 3 Jardin Andrea Gabrieli 13/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 128 500 €1 512 €/m² 1 512 €

30/06/2022 1 Jardin Guillaume Bouzignac 30/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

29/06/2022 3 Jardin Guillaume Bouzignac 29/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

27/06/2022 3 Jardin Andrea Gabrieli 27/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

20/06/2022 9 Jardin Guillaume Bouzignac 20/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

14/06/2022 2 Jardin Jean de Ockeghem 14/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 876 €1 504 €/m² 1 504 €

03/06/2022 15 Jardin Guillaume Bouzignac 03/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 146 019 €1 404 €/m² 1 404 €

03/06/2022 2 Jardin Andrea Gabrieli 03/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

20/05/2022 9 Jardin Andrea Gabrieli 20/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 193 000 €2 193 €/m² 2 193 €

26/04/2022 4 Jardin Jean de Ockeghem 26/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

08/04/2022 9 Jardin Guillaume Bouzignac 08/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 000 €1 257 €/m² 1 257 €

22/03/2022 7 Jardin Jean de Ockeghem 22/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 132 500 €1 338 €/m² 1 338 €

10/03/2022 5 Jardin Guillaume Bouzignac 10/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 127 500 €1 226 €/m² 1 226 €

19/01/2022 7 Jardin Jean de Ockeghem 19/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 49 000 €1 324 €/m² 1 324 €

10/01/2022 4 Jardin Jean de Ockeghem 10/01/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 137 340 €1 579 €/m² 1 579 €

18/11/2021 6 Jardin Jean de Ockeghem 18/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 57 125 €649 €/m² 649 €

10/11/2021 7 Jardin Guillaume Bouzignac 10/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 000 €1 307 €/m² 1 307 €

09/11/2021 1 Jardin Andrea Gabrieli 09/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 164 000 €1 864 €/m² 1 864 €

05/11/2021 3 Jardin Guillaume Bouzignac 05/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 335 €1 464 €/m² 1 464 €

22/09/2021 6 Jardin Jean de Ockeghem 22/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 130 200 €1 497 €/m² 1 497 €

17/09/2021 15 Jardin Guillaume Bouzignac 17/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 111 000 €1 500 €/m² 1 500 €

13/09/2021 11 Jardin Guillaume Bouzignac 13/09/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 174 000 €1 568 €/m² 1 568 €

22/06/2021 11 Jardin Guillaume Bouzignac 22/06/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 147 000 €1 324 €/m² 1 324 €

14/06/2021 8 Jardin Andrea Gabrieli 14/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €

28/05/2021 4 Jardin Andrea Gabrieli 28/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 99 950 €1 612 €/m² 1 612 €

06/05/2021 9 Jardin Guillaume Bouzignac 06/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €

23/04/2021 5 Jardin Jean de Ockeghem 23/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

21/04/2021 1 Jardin Jean de Ockeghem 21/04/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

12/04/2021 5 Jardin Jean de Ockeghem 12/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 000 €1 431 €/m² 1 431 €

26/03/2021 1 Jardin Jean de Ockeghem 26/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

17/03/2021 2 Jardin Jean de Ockeghem 17/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Grammont▲ 121 %3 062 €

Centre▲ 120 %3 047 €

Lakanal-Strasbourg▲ 115 %2 982 €

Cathédrale▲ 114 %2 963 €

Lamartine▲ 107 %2 870 €

Rabelais-Tonnellé▲ 106 %2 852 €

La Fuye Velpeau▲ 102 %2 793 €

Sainte-Radegonde▲ 98 %2 746 €

Deux Lions Gloriette▲ 94 %2 682 €

Paul Bert▲ 87 %2 583 €

Saint-Symphorien▲ 85 %2 567 €

Giraudeau▲ 78 %2 467 €

Europe▲ 78 %2 459 €

Douets Milletière▲ 74 %2 407 €

Febvotte-Marat▲ 66 %2 304 €

Beaujardin▲ 60 %2 214 €

La Bergeonnerie▲ 55 %2 139 €

Montjoyeux▲ 50 %2 071 €

Sanitas-Rotonde▲ 36 %1 889 €

Les Fontaines▲ 13 %1 558 €

Rives du Cher▲ 8 %1 500 €

Rochepinard · ce quartier1 384 €

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Estimation calée sur les 240 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rochepinard (Tours) ?

Le prix médian est de 1 730 € par m² en 2025 dans le quartier Rochepinard à Tours, d'après les ventes DVF (1 384 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 552 €/m².

Les prix montent-ils à Rochepinard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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