France › Tours › Les Fontaines › Rue Robert Vivier › n° 1

1 Rue Robert Vivier, Tours

Vendu 110 500 € (1 315 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3720018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 933 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Robert Vivier1 600 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Tours1 635 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS215

Dernière vente : 1 315 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Robert Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 268 € À 1 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 500 €1 315 €/m² 1 315 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

27/10/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €

16/10/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 280 €1 515 €/m² 1 515 €

29/09/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 500 €1 268 €/m² 1 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Robert Vivier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3+4 %1 659 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−3 %1 552 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−13 %1 389 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 9−24 %1 208 €/m²Appt 92 m² · vendu 2026 n° 11−9 %1 451 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−13 %1 386 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+3 %1 655 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2026

RUE ROBERT VIVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 648 €/m²Appt 88 m² · vendu 2022 n° 4+17 %1 875 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025 n° 6+5 %1 674 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+13 %1 809 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2026 n° 10+9 %1 752 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Robert Vivier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 125 € 2 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JULES MASSENET 64 m² 89 984 € 1 406 €

9 PL JULES MASSENET 42 m² 70 014 € 1 667 €

5 PL JULES MASSENET 49 m² 80 017 € 1 633 €

1 PL JULES MASSENET 69 m² 79 005 € 1 145 €

1 RUE JULES MASSENET 64 m² 75 008 € 1 172 €

1 RUE JULES MASSENET 51 m² 75 990 € 1 490 €

1 RUE JULES MASSENET 64 m² 72 000 € 1 125 €

1 RUE JULES MASSENET 51 m² 67 014 € 1 314 €

1 RUE JULES MASSENET 40 m² 62 000 € 1 550 €

5 PL JULES MASSENET 42 m² 85 008 € 2 024 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Vivier

Fourchette courante1 329 – 1 844 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-38 %

Rendement brut9.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Robert Vivier36 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Robert Vivier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Robert Vivier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 84 m² à 110 500 €, soit 1 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vivier ?

Non : 1 315 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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