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France › Tours › Les Fontaines › Rue Robert Vivier › n° 4

4 Rue Robert Vivier, Tours

Vendu 120 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 830 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Robert Vivier1 600 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Fontaines1 564 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Tours1 633 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS215
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robert Vivier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 2 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
19/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 900 €1 221 €/m² 1 221 €
12/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 69 120 €768 €/m² 768 €
11/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 500 €1 183 €/m² 1 183 €
28/02/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 800 €1 398 €/m² 1 398 €
22/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 187 000 €2 078 €/m² 2 078 €
07/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €
16/09/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/09/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 222 700 €1 920 €/m² 1 920 €
07/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 163 000 €2 117 €/m² 2 117 €
09/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 900 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LORD BYRON 94 m² 70 030 € 745 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 124 971 € 1 623 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 107 160 € 1 140 €
1 RUE LORD BYRON 76 m² 96 976 € 1 276 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 125 960 € 1 340 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 152 691 € 1 983 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 112 035 € 1 455 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 144 008 € 1 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Vivier
Fourchette courante1 329 – 1 844 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Vivier ↗
Les Fontaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Fontaines ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-38 %
Rendement brut9.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robert Vivier36 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robert Vivier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robert Vivier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 90 m² à 120 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Vivier ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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