CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Les Fontaines › Mail Francis de Miomandre › n° 7

7 Mail Francis de Miomandre, Tours

Vendu 140 000 € (1 505 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 371004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 398 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Mail Francis de Miomandre1 562 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Tours1 580 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 409 ventes comparables à moins de 123 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS215
Dernière vente : 1 505 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Mail Francis de Miomandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 208 € À 1 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €
20/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 111 110 €1 208 €/m² 1 208 €
06/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €
30/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 100 €1 388 €/m² 1 388 €
04/11/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €
20/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 000 €1 505 €/m² 1 505 €
29/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 121 500 €1 306 €/m² 1 306 €
13/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €
04/02/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €
09/12/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €
16/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Mail Francis de Miomandre, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+13 %1 762 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025n° 3−8 %1 444 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026n° 5−18 %1 279 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI1 398 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 9+36 %2 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022n° 11−11 %1 388 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025n° 13+10 %1 711 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2024
MAIL FRANCIS DE MIOMANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 70 030 € 745 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 124 971 € 1 623 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 107 160 € 1 140 €
1 RUE LORD BYRON 76 m² 96 976 € 1 276 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 125 960 € 1 340 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 152 691 € 1 983 €
1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €
1 RUE LORD BYRON 77 m² 112 035 € 1 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Mail Francis de Miomandre
Fourchette courante1 316 – 1 676 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Mail Francis de Miomandre ↗
Les Fontaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Les Fontaines ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-40 %
Rendement brut10.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEMail Francis de Miomandre22 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 580 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Mail Francis de Miomandre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Mail Francis de Miomandre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 93 m² à 140 000 €, soit 1 505 €/m².

Est-ce cher pour Mail Francis de Miomandre ?

Non : 1 505 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien