France › Tours › Les Fontaines › Mail Francis de Miomandre › n° 11

11 Mail Francis de Miomandre, Tours

Vendu 129 100 € (1 388 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 388 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Mail Francis de Miomandre1 562 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours1 563 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 400 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CZ0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS215

Dernière vente : 1 388 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Mail Francis de Miomandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 272 € À 1 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 129 100 €1 388 €/m² 1 388 €

01/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 103 000 €1 272 €/m² 1 272 €

07/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Mail Francis de Miomandre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %1 762 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−8 %1 444 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 5−18 %1 279 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−10 %1 398 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 9+36 %2 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI1 388 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 13+10 %1 711 €/m²Appt 114 m² · 3 ventes · 2024

MAIL FRANCIS DE MIOMANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

745 € 2 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LORD BYRON 94 m² 70 030 € 745 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 124 971 € 1 623 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 107 160 € 1 140 €

1 RUE LORD BYRON 76 m² 96 976 € 1 276 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 125 960 € 1 340 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 126 618 € 1 347 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 152 691 € 1 983 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 134 984 € 1 436 €

1 RUE LORD BYRON 77 m² 112 035 € 1 455 €

1 RUE LORD BYRON 94 m² 144 008 € 1 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Mail Francis de Miomandre

Fourchette courante1 316 – 1 676 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Mail Francis de Miomandre ↗

Les Fontaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Fontaines ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-41 %

Rendement brut9.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEMail Francis de Miomandre22 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Mail Francis de Miomandre à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Mail Francis de Miomandre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 93 m² à 129 100 €, soit 1 388 €/m².

Est-ce cher pour Mail Francis de Miomandre ?

Non : 1 388 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Mail Francis de Miomandre