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France › Tours › Les Fontaines › Plci Champlain › n° 3

3 Plci Champlain, Tours

Vendu 110 000 € (2 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Plci Champlain1 995 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Les Fontaines1 565 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Tours1 677 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0590 + CZ0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS267
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Plci Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €
20/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Plci Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %2 115 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5−4 %1 923 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021n° 7−3 %1 929 €/m²Appt 91 m² · 4 ventes · 2025n° 9−3 %1 941 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025n° 11+16 %2 313 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023n° 13−16 %1 673 €/m²Appt 92 m² · 91 ventes · 2024n° 15−8 %1 840 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2021
PLCI CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 1 995 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 4 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DU GENERAL NIESSEL 24 m² 90 000 € 3 750 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 37 m² 95 016 € 2 568 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 38 m² 100 016 € 2 632 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 105 000 € 2 625 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 126 000 € 3 150 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 91 000 € 2 275 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 39 m² 120 003 € 3 077 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 109 720 € 2 743 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 40 m² 100 000 € 2 500 €
12 AV DU GENERAL NIESSEL 33 m² 105 006 € 3 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 4 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Placis Champlain
Fourchette courante2 037 – 2 154 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir Placis Champlain ↗
Les Fontaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune20ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Fontaines ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département-37 %
Rendement brut8.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlci Champlain112 ventes depuis 2014 · 1 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines821 ventes · 1 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Plci Champlain à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Plci Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 55 m² à 110 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Plci Champlain ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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